全美最佳房地产市场——北德州四个城市入围
在全美十大房地产市场排名中,北德州有4个快速发展的城市入围,分别排名第一、第二、第四和第六。
达拉斯地区的两个城市被评为全美最好的房地产市场。根据 WalletHub 刚刚发布的一项研究,美国六大房地产市场中有四个位于北德州。
Mckinney和Frisco在 2023 年最佳房地产市场报告中名列前茅。在全美年度调查中,Denton排名第四,Allen排名第六。
奥斯汀在 WalletHub 的十大市场排行榜上排名第八,使德州的城市占据了榜单一半的排名。
该研究考察了美国 300 个城市,根据房价升值、本金高于房屋价值的贷款比例、止赎率、住房负担能力、人口增长和失业率等因素对房地产市场的住房吸引力进行了评级。
毫不奇怪,科林郡增长最快的三个城市在房地产排名中名列前茅。
根据 WalletHub 的数据,Fort Worth在全美排名第 22 位,Plano排名第 24 位,Richardson排名第 28 位,Irving排名第 36 位,Dallas排名第 43 位。
快速增长的城市在购房排名中表现更好。
圣何塞州立大学教授凯利·斯奈德在报告中表示:“我建议买家更多地关注都会区内的就业增长率和失业率。” “在全美大部分地区,中小型雇主正在招人和增长,这意味着当地经济强劲,当地市场稳定。”
DFW是美国人口和就业增长最强的都会区之一。
经过几年的价格飙升后,该地区的房地产成本正在趋于缓和。最新调查显示,DFW地区房价同比下降 1%。
“房地产的崩盘不会发生。我们看到的是,过高的涨幅正在趋于稳定,整个房地产市场的波动性越来越小,也越来越可预测,”斯奈德说。“这对经济有利,对想要稳定员工队伍的雇主也有利。住房重新调整对于美国的长期稳定非常有好处。”
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