7月1日起，中国公民在佛罗里达购房受限！

今年5月8日，佛罗里达州州长签署了一份限制中国公民在佛州购买房地产的《SB 264外国利益法案》。

这项法案在佛州华人群体中引起了广泛争议，并导致多位在佛州生活和工作的中国公民联合发起诉讼。然而，美国司法部最近提交给法庭的一份“利益声明”表示，该法案违反了联邦公平住房法和宪法第14修正案的平等保护条款，原告很有可能在诉讼中取得胜利。

△DOJ提交给法庭的法律文件截图，版权属于原作者

法案背景与细节

《SB 264外国利益法案》规定禁止政府实体与外国和有关实体签订合同，并限制向外国委托人转让农业用地和其他不动产权益。

除中国公民外，受限制的国家还包括古巴、委内瑞拉、叙利亚、伊朗、俄罗斯和朝鲜的公民。该法案禁止中国公民在任何军事设施、农田、发电厂、水处理设施、机场、海港以及其他被视为关键基础设施地点10英里范围内购买房产。

△《外国利益法案》佛州参议院网站截图，版权属于原作者

法案的影响和争议

该法案规定中国公民在受限地区购买房产，以及任何个人或房地产公司在知情的情况下向中国公民出售房产，都将构成重罪，会受到民事和刑事处罚。与其他受限国家的公民相比，中国公民和向他们出售房产的人士将面临更严厉的处罚。这引发了对该法案公平性和合宪性的广泛争议。

诉讼和司法部的立场

5月22日，四位在佛州生活、工作的中国公民和一家地产公司联合将佛州政府告上法庭。原告们指控该法律违反了美国宪法和美国公平住房法，基于种族、民族、肤色、外国人身份和来源国的限制土地所有权。

他们已经向法庭请求紧急初步禁令，以阻止该法案生效。美国司法部在提交给法庭的“利益声明”中表示，佛罗里达州的这条法律违反了联邦公平住房法和宪法的平等保护条款。司法部认为原告在诉讼中很有可能获胜。

争议的焦点

美国公民自由联盟（ACLU）作为此案的原告代表，批评佛州这份新法案不仅将针对亚裔群体住房歧视编纂成法律，还会对未来任何试图购房的名字听起来像亚裔以及受限制国家族裔的购房者施加不当的怀疑负担。

该法案被指责污名化原告和原告所代表的社区，并加剧了针对中国和亚裔的种族偏见。ACLU的律师表示，每个人都应该根据法律获得平等保护，无论他们是来自其他国家的公民还是美国公民。

其他州的类似立法

当前美国有十几个州的立法机构都推出了类似限制中国公民购买房地产的法案。然而，美国司法部认为佛罗里达州没有证明该法案与保护国家利益或禁止特定国家个人购买或拥有房产之间存在合法联系。这些限制性法案受到了批评，认为它们不公平地将普通民众的行为与政府的行为等同起来。

△佛州州长Ron DeSantis，版权属于原作者

政策举措及影响

佛罗里达州州长Ron DeSantis最近推出了一系列争议性的政策举措，其中包括《SB 264外国利益法案》和《SB 1617移民改革法案》。这些政策举措为他在下届美国总统选举中积累声望，但也引发了广泛争议。这些举措包括限制中国公民购房和对无身份移民的打击，对佛罗里达州的社会和经济产生了深远影响。

佛罗里达州限制中国公民购买房地产的《SB 264外国利益法案》引发了争议和诉讼。美国司法部认为该法案违反了联邦公平住房法和宪法的平等保护条款，原告在诉讼中有望获胜。

争议主要集中在该法案对亚裔群体的住房歧视和不公平对待上。此外，该法案所属的一系列政策举措也引起了广泛关注。这个案例的结果将对佛罗里达州以及其他州的类似限制性法案产生重大影响，并对美国社会的多元化和包容性产生深远影响。

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