眼下看不到崩盘:更高的房贷利率几乎没有影响到达拉斯——沃思堡地区五月份的房屋价格和销售
希望房价出现剧烈下降的北德州的购房者可能会失望了。
尽管与一年前相比,贷款利率上升,房价没有太大缓解,但购房者对北德州的房产仍然表现出明显的兴趣,销售活动仅略低于去年春季水平。
根据德克萨斯A&M大学的德州房地产研究中心和北德州房地产信息系统的最新报告,达拉斯-沃思堡地区5月的单户住宅销售量仅较去年同期下降了2%,达到了8,805笔交易。
达拉斯-沃思堡地区的单户住宅中位价格在春季销售中飙升。然而,与最高点相比,房价仍有所下降。
北德州地区各郡的5月单户住宅销售情况如下:
大多数北德州的郡的销售额和价格同比下降,而房贷利率较2022年5月有所上升。
5月单户住宅的中位价格为412,500美元,比去年同期下降了5%,但比4月上涨了2.5%。
该报告包括通过当地房地产经纪人使用的房屋上市服务销售的现有房屋和新房屋,不包括通过房屋建造商直接销售的房屋。
房屋库存供应月数从去年5月的略超一个月增长到今年5月的略超两个月。尽管如此,这仍远远落后于经济学家表示的可维持买家和卖家之间市场平衡的约六个月的可供应库存。
新上市的房屋数量比去年同期下降了13%。许多房主选择不出售他们的房产,不愿意放弃之前几年所获得的低贷款利率。5月的房屋平均上市时间为45天,比去年同期的时间长了一倍以上。
与区域和全美趋势相反,科林郡的房屋销售量增长了4%,而其中位价格下降了9%,降至539,000美元。
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