西雅图已经是我们Westbank西岸的第二大重要开发城市，我们现有3个项目建设中，更有将近10个项目在酝酿中。 
当我们把西雅图确立为我们计划开发的四大核心城市之一时，我们发现在这么一个兴兴向荣的城市里，这么多高薪高科技的人才聚集之地， 竟然没有一个奢华的豪宅项目。因此，First Light 西雅图晨曦就成为了我们在这座城市作品开发的重中之重
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01
翡翠之城西雅图
SEATTLE
西雅图是美国的希望之城，全市人口787,995人，是美国50大城市中人口增长超快的城市。随着亚马逊和微软这两家高科技巨头在西雅图诞生并壮大，如此优良的氛围更是让诞生于此的商业天才走向世界成为行业巨头。
△来源：visitseattle
其实西雅图一直以来都是众多龙头企业发家致富之地，先有波音（Boeing)，诺德斯特龙（Nordstrom），后有星巴克（Starbucks），亿客行 (Expedia)，好市多（Costco）等。西雅图正是这样一个激发斗志的风水宝地。
△亚马逊在西雅图的办公地点分布
全球房地产咨询公司世邦魏理仕CBRE2021科技人才市场排名，西雅图位列第二。其高科技经济体更是全球强大高科技经济体之前列，堪称未来”下一个硅谷“。
△CBRE2021十大科技人才市场
西雅图繁荣的科技未来背后是强大的教育支持，这里拥有全球数一数二的教育系统之一（华盛顿大学在全球科研型大学排行中名列前十）、诸多科研设施（福瑞德 • 哈金森癌症研究中心自1975年在西雅图成立起，就一直走在世界癌症研究的前沿）以及全美较有文化修养的居民（西雅图的书店和图书馆数量多于其他美国城市）。
△华盛顿大学
依靠尖端的科技能力和多元化产业，西雅图的平均发展速度，一直高于美国平均水平，GDP超过3千亿美金的西雅图在美国拼的绝不仅是经济，更是宜居的城市环境。西雅图占据得天独厚的地理位置，气候温和，环境优美。
人口众多使得西雅图成为华盛顿州和太平洋西北部极具规模的房地产市场。Realtor.com美国百大房地产市场房价涨幅预测，西雅图房产销售额将位于全美前列，其发展潜力不言而喻。了解更多：西雅图房市｜与名人为邻的科技城，春季房市仍旧热络？
位于华盛顿州的西雅图更是美国居民无需缴纳州所得税的七个州之一。如果将西雅图与纽约等地的竞争市场进行比较，这是一个特别诱人的优势。纽约州的所得税为10.9%，而加州为13.3%。这里则为0.
另外华盛顿州也不征收海外买家税。更值得一提的是，美国有1031条款，也就是说如果投资者将受益部分再次投资于美国房地产市场，投资者则可以延迟缴纳资本所得税。想了解详情可参考我们近期的税务讲座～
02
显赫位置
Prime Location
一直以来，旗舰项目都是以其中心的位置而得宠，我们的西雅图晨曦项目也是如此，它就位于西雅图的市中心枢纽位置，第三街和弗吉尼亚街交汇处。
其紧邻西雅图购物商区（Nordstrom等），Public Market星巴克发家地和Amazon亚马逊总部，走路5-10分钟内就可到达。
更重要的是，其离西雅图的海滨仅2条马路，而这海滨地区即将进行全面的改造，变成类似温哥华的Coal Harbour高豪港。其升值空间可以想象。

这么近距离的位置也就意味着在我们的晨曦高层处，您可以眺望到西雅图美丽的海景。
除此之外，项目交通发达，2-5分钟步行就可到达公交车和地铁站，由于我们一向崇尚环保理念，项目地下还有一个自行车俱乐部，欢迎业主来交流和储藏。
03
建筑大师郑景明
JAMES KM CHENG
△郑景明（James K. M. Cheng）
通过“西雅图晨曦”，我们有幸再次与我们众多旗舰项目的建筑设计师——现已享誉全球的温哥华建筑师郑景明合作，将艺术与建筑融合在一起，呈现千变万化的光之美。了解更多：加拿大华人建筑师，westbank长期合作者，受央视采访！
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Westbank西岸集团与郑景明先生的合作始于20多年前，在合作推进项目的过程中，郑景明和拉里 • 比斯利（Larry Beasley）一起提出了“温哥华主义”——这种风格的提出是我们近20年的共事中非常骄傲的一件事。这些年来Westbank与郑景明合力打造过的作品已经成功地改变了温哥华和多伦多的建筑发展轨迹。
△郑景明 x Westbank作品辑

△格鲁吉亚豪庭
其中包括我们西岸的办公楼Shaw Tower萧氏大厦以及屡获殊荣，“颜值与实力并存”的费尔蒙特环太平洋酒店。了解更多：媒体报道 | 哪家温哥华酒店被评为全球年度最高颜值酒店？
△费尔蒙特环太平洋酒店
多伦多香格里拉酒店，时尚优雅，兼具当代风格和亚洲特色，众多明星汇集地，艺术、时尚与娱乐的融合。了解更多：时尚打卡 | 众多好莱坞明星入住此地，这里为何备受名流青睐？
△多伦多香格里拉酒店
温哥华香格里拉酒店，The First北美香格里拉酒店，并且直至今日都是温哥华至高建筑。
△温哥华香格里拉酒店
郑景明的设计激励了温哥华数十年，而随着他为Westbank西岸集团设计的“西雅图晨曦”的建成，这一幕也将在西雅图重现。从个人层面来说，西雅图晨曦对郑景明意义非凡，这标志着他重返西雅图。
1966年，他成功考入了华盛顿大学的建筑系。郑景明在西雅图完成了高中学业和早期的建筑专业学习，也在这里找到了与建筑相关的工作，可以说是西雅图塑造了他在建筑上的眼界和价值观。

这次重回西雅图，我们和郑景明以及艺术家约翰 • 霍根将“光”作为西雅图光明未来的象征。万物有“光”才有了生命。仅光线本身，有时就能带来纯粹的快乐。都市一旦有了“光”，就能转变成国际性大都市。因此，“西雅图晨曦”必将成为新生代西雅图的代表性建筑。
04
艺术家约翰 • 霍根

JOHN HOGAN

Westbank西岸一直以来追求整体艺术的设计（整体艺术｜什么才是艺术和建筑形式的完美表达？），因此此次我们特邀西雅图玻璃艺术家约翰 • 霍根加入了我们的设计团队，霍根擅长创作玻璃艺术品，痴迷并热爱在其作品中利用光线。霍根把整个建筑当作了他的巨大画布，并得以充分施展他的玻璃艺术。
霍根探索光和玻璃的巧妙结合，把整个建筑打造成一个具有成千上万道折射闪光的发光体。大楼的裙楼部分被霍根设计为被玻璃盘环绕，而这些玻璃盘靠钢缆串联在一起，该作品是西雅图市中心无可匹敌的永久性装置艺术作品。
精妙绝伦的设计更在于他所设计的天际泳池和大堂垂帘。垂帘将艺术和建筑丝滑融合在一起，在实践中深入探索了分层设计的建筑哲学。
这种设计哲学始于我们与日本知名建筑设计师隈研吾的合作。分层设计往往通过艺术家对建筑光感、柔软性和层次感的深度理解，令整个建筑的风格保持简约和静谧。
约翰的艺术作品将贯穿整个作品，凡是人们触手可及之处，均装饰有霍根的设计作品，整座大楼就相当于一个画廊，不仅彰显着艺术之美，也蕴含着生活之美。

同时，约翰 • 霍根所设计的永久玻璃雕塑艺术品被分散的摆放在楼顶的秘密花园中，为居民提供安静的空间，欣赏普吉特海湾的全景。了解更多：公共艺术｜闪耀西雅图！那引人注目的玻璃曙光～
垂帘之内，公寓大堂和楼顶的秘密花园带给人们多重的感官体验，挪步深入，设计独特的光雕带给每位业主舒适的居住氛围。
富有画廊气息的大堂，将摆放一架由约翰 • 霍根设计的法奇奥里Fazioli玻璃钢琴，它不仅仅是一件令人叹为观止的艺术品，更是让居住者通过美妙的音乐与建筑建立起一种亲密情感的桥梁，是每个进出大堂之人的必经之物，令人赏心悦目。
05
室内设计

INTERIOR DESIGN
“西雅图晨曦”公寓内部设计将三个核心主题：金属质感的材料、混凝土工艺的提升和设计的纯粹
，贯穿整个作品，清爽、自然的色调贯穿整个细微而鲜明的对比设计细节中。

白橡木地板、大理石和拉丝金色装饰、全落地隐藏门框的玻璃隔断，住宅的每一个细节都将体现出高尚而精致的极简主义。
厨房配备定制的B&B Italia橱柜、德国美诺厨具，科勒定制卫浴，定制哑光黑色饰面和照明将这些空间定义为不仅是家庭，而是整个艺术品。顶层公寓还将配有约翰 • 霍根和克 • 布里泰恩共同设计的定制枝型吊灯。
06
项目亮点

HIGHLIGHTS
除了楼顶有一个禅意秘密花园，我们西雅图晨曦还配有西雅图极为罕见的天际泳池，让您尽情享受生活中的快乐时光和西雅图的城市光景。
除此之外，46层和47层休闲区域内有各种不同空间供住户使用，如会议室、聚会室等（室内会配备餐饮和酒吧服务），还有设施完备、全天候开放的放映休息区这一相对静谧的空间，提供齐全的娱乐系统设备。
△放映休息室
△业主沙龙（夜晚）
健身中心占据46层3,200平方英尺的空间，配备完善的有氧和举重类健身设施，配有动感单车、划船机、登山机和跑步机。健身房位于南面，旁边是瑜伽室和伸展室，面向西南，观赏日落的同时，也增添了锻炼的更多动力。
未来，无论从城市的何处，都能一眼看见西雅图晨曦这个极具特色的楼顶，宁静而又优雅。
另外，此项目还有一个特色亮点，那就是整栋楼都将配有亚马逊的Alexa系统。
想象一下，无需起身，只要您一声命令，您家的空调就会帮您开好，您喜欢的音乐已经开好，您房间的灯就会帮您开好，您的洗澡水就会帮您放好，这是一种如何的享受？！

西雅图晨曦是一个合力设计的典范。这个作品的高品质是通过把志同道合的人聚集在一起，并精诚合作去共同创造卓越而实现的。这是一个极其艰难的过程，也需要付出比以往更多的努力。但最终我们发现，我们的全情投入无可替代，而且硕果颇丰，一切都是值得的。
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在一天结束之际，希望我们建筑的每一层、每一个细节都能为您带来独特的个体美，而当这些个体汇聚在一起，又能衍生出更复杂更宏大的整体美。
千变万化的光之美，这就是西雅图晨曦。
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关键词
西雅图晨曦
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“西雅图晨曦”