今日，安省政府实施海外买家税新举措，税率调整后将与BC省保持一致。
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安省房产市场
据Globe and mail《环球邮报》报道称，自新冠疫情爆发以来，加拿大房价上涨了52%。加拿大住房统计项目(Canadian Housing Statistics Program，简称CHSP)的数据显示，2020年，加拿大所有住宅物业中，拥有房产的外国业主占2.2%。在安省，外国业主住房占有率居高的是多伦多——3.8%的住宅和7%的公寓为非居民所有。
安省政府在省级竞选活动之前提高海外买家税，可见住房负担能力仍是关键问题。
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提高海外买家税普及全省
作为其通过优先考虑安省家庭和购房者来解决安省住房危机承诺的一项举措，安省政府宣布将海外买家税（即非居民投机税Non-Resident Speculation Tax，简称NRST）税率提高到20%，以此打击房地产市场的投机行为，此项举措自2022年3月30日起生效，并将普及到全省范围，具体条例为：
对于在2022年3月30日或之后签订的具有约束力的买卖协议，该税将提高至20%，适用于外国公民、外国公司或安省任何地方的应税受托人购买的房屋。
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取消两项退税资格
此前，满足以下条件的两类群体可享有退税资格：
  • 如果国际留学生就读于安省的一所全日制学校，且从购买房产之日起连续就读至少两年
  • 如果持有有效工作许可的人员自购房之日起在安省全职工作至少一年
安省新的税收举措取消了此两类群体的退税资格：对于在2022年3月30日或之后签订的具有约束力的买卖协议，在安省的国际留学生和工签持有者将不再享有退税资格。
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新移民仍有机会申请退税
安省政府重点关注在试图购买第一套住房的安省人，NRST救济资格集中在那些承诺将长期在安省扎根的新移民身上。
符合条件的新移民将享受退税和相关豁免，以吸引更多新移民选择安省。在安省的国际学生和工签持有者办理移民，也将有机会申请退税。
在纳税后四年内成为加拿大永久居民可申请退税。如果符合资格标准，安省移民被提名人计划下的被提名人、受保护人（难民）和不受海外买家税约束的个人配偶也可以获得豁免。
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空置税等其他措施
安省还与主张实施房屋空置税的市政当局合作，这也将是增加住房供应的另一项举措。《市政法》明确了市政当局实施此类税收的权力。多伦多市已经引入空置税，包括渥太华在内的其他一些城市也在准备实施类似的税收。
此外，安省还将设立一个由市镇代表组成的工作组，以促进信息交流和可行性举措共享；将就解决与土地投机相关问题的潜在措施进行磋商。
市政事务和住房部长Steve Clark表示，"解决住房危机没有灵丹妙药。解决住房供应危机是一项长期战略，需要与我们的合作伙伴以及各级政府之间的长期承诺和协调。”
安省海外买家税政策始于2017年，由前省长Kathleen Wynne领导的政府实施。这一举措起初似乎确实减缓了房价的增长速度，但近年来，在行业观察人士所称的供应紧缩中，大多伦多地区的房价一路走高。在今年2月，大多伦多地区的住宅均价甚至超过了130万加币，比去年上涨了28%。温哥华房价也并未因海外买家税而有所影响。
因此，对于安省突然实施的税收新规是否会产生像2017年那样冷却房市的效果，还不可言之过早。
（资讯来源：
https://news.ontario.ca/en/release/1001887/ontario-cracking-down-on-foreign-real-estate-speculation-with-the-most-comprehensive-non-resident-speculation-tax-in-canada

https://www.cp24.com/news/ontario-to-hike-tax-on-foreign-homebuyers-while-expanding-it-provincewide-1.5839862
https://www.theglobeandmail.com/business/article-ontario-raises-foreign-buyer-tax-to-20-per-cent-for-home-purchases/
https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/ontario-foreign-buyers-tax-homes-1.6401674）
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