惊呆!英国父母借55亿给娃买房,创历史纪录!
都说外国人独立,但如今形势大变,一到买房,英国人也得靠父母。
英国经济与商业研究中心(CEBR)预测,2019年,英国父母将“借出”6.3亿英镑(约合人民币55亿),帮助子女买人生第一套房,,这个数字比去年暴增33%,创下历史纪录!惊呆一众英媒!
随着房价上涨,英国父母也不得不越来越出手“慷慨”。
从金额上来看,今年英国父母对子女买房的“支持力度”,堪称前所未有,平均金额达到近2.4万英镑,比2018年的1.8万英镑,简直太暴增了。
据统计,目前全英的房产交易中,高达近五分之一的房产购买都是在父母的帮助下完成。
房价节节攀升,儿女收入跟不上房价涨幅,为了帮助自家孩子趁早买下人生第一套(也许也是仅有的一套)房子,英国父母也越来越拼。
35岁以下的“千禧一代”,是依靠父母买房的主力人群,约有60%的人,首套房都是依赖父母经济支持。而45~54岁的人群,也仍有20%的英国人,必须靠跟父母借钱才能买上房。
甚至年龄超过55岁的英国人里,也有7%的人,是依靠父母给钱,才得以在近期买房。
调研机构Legal & General总经理Nigel Wilson认为,“目前房产交易市场上,“爸妈银行”提供给子女买房的具体金额,可能只是实际情况的“冰山一角”,仍有许多英国父母经济上的投入难以得知。有些英国父母,有可能是再向自己的父母或者亲戚借钱。”
2018年底的一份调查称,英国27~30岁的年轻人,如果凭借自己努力,幸运的话大约需要18年,才能买到自己的首套住房。而在20年前的英国,大概只需要3年,年轻人就可以自己买上房。
“现在如果没有来自父母的帮助,对普通收入者来说,买房简直是个遥不可及的梦,这也是为什么近些年及未来预测中,租房人群的比例将持续增加。”
或许是考虑到2019年房价涨幅和价格都比较合适,怕错过之后未来房价再度猛涨,买房难度加大,英国父母在今年“咬咬牙帮孩子把房买了”的想法比以往更强烈。
伦敦,毫无意外地成为了父母对子女首套房贡献金额最高的地区,平均达到3.1万英镑。
靠父母买房,这一趋势,在未来仍将持续。调查表示,父母仍将在英国房产交易市场上的扮演至关重要的角色,超过35%的计划在接下来5年内买房的人,都必须依靠父母的经济支持。
比起等到儿女到了“而立之年”,才开始操心买房的英国父母,中国父母则通常考虑得更早。
正在热播的电视剧《少年派》里,有个片段,戏剧而又真实的表现了越来越多中国家长的想法,“孩子要出国念书了?对对对,买房,买房,买房!”
《少年派》截图
“以房养学”,成为中国父母近年来的热选的海外投资方式。既解决孩子留学期间的住房问题,省下一大笔租金,还能在子女毕业后,将房产出租获得持续收入。又或者趁早买入,将来等房价上涨,再出售净赚收益。
在伦敦,有一处海外父母“以房养学”的热门地,即英国最大住宅开发商之一邦瑞地产(Barratt Homes)开发的——九榆树(NINE ELMS POINT)项目:
■伦敦一区,覆盖皇室学区的世界顶尖教育资源
■与美国、荷兰大使馆、苹果总部为邻
■地处欧洲最大新生重建计划区,政府投资超170亿英镑
■多重地理优势,投资回报可期
£64万英镑起入住
邦瑞九榆树 | Nine Elms Point
孩子就读
皇室指定学校
入学巴特西预备学校与乔治小王子、夏洛特小公主同校!
坐拥伦敦
黄金地理位置
区域内唯一楼盘
仅需1分钟步行至地铁站
推门便是
伦敦商业文化中心
2022年将有超过100个文化艺术中心将在九榆区域落成
高端配套影院健身房业主会所一应俱全
打造五星居住体验
坐收4%-5%
年租金收益
满分物业
90%已售罄
抓住超值性价比项目的最后机会
不要错过下一轮大涨
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延伸阅读
邦瑞九榆树 | Nine Elms Point
邦瑞九榆树共包括647个公寓和顶层公寓,享有超过一英亩的空中园景花园、健身房、私人电影院。
有媒体对于九榆树区域位置评价道:“本区直握伦敦发展的脉搏,买的是未来至少10年领先的区域优势。”
九榆树地区共获400亿投资,不仅有美国、荷兰等国家的大使馆入驻,苹果公司英国总部等国际知名公司也将迁入,这将赋予本区空前的升值潜力。
这里将成为一个多功能国际化都市中心,集商业、文化、休闲娱乐、公园和使馆区为一体,满足本区居民及有意向投资者的生活和工作环境。
▲ 放大查看九榆树区域整体功能规划。
颜色示意:蓝色-画廊,绿色-公共开放空间、花园等,紫色-公共艺术空间,黄色-文化场所。
← 左右 →
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不论您是前往西区、金融城还是其它地方,通勤都非常便利。九榆站(Nine Elms)就在项目楼下,1分钟步行可达。另外7分钟步行至沃克斯霍尔(Vauxhall)站,搭乘National Railway国家铁路网、Victoria Line维多利亚线、Northern Line北延线创造一副超便捷交通网。
点击阅读原文,获得查看完整九榆树交通指南
九榆树周边多所学校排名位居前列。在伦敦顶尖私立学校中,乔治王子与夏洛特公主所就读的圣托马斯全日制学校,大名鼎鼎的牛顿预备小学以及威斯敏斯特公学都在本区域内,师资雄厚。九榆树所在西南一区的中小学达到Ofsted Outstanding(优秀)的学校(学校的学术成绩均在全英前10%)超过70所。
私立学校
St Thomas's Battersea
伦敦圣托马斯全日制学校,乔治小王子正在就读的男女混读学校。相比传统男校,环境更为开放,教学时的互动性也更强,并且注重艺术培养和户外体育活动安排。无论是艺术,芭蕾舞,戏剧,法语,音乐体育都有非常专业的教师教授。
牛顿预备小学
正如其名,每年学生们在升学考试中都会有优异的表现,绝大多数的学生都能进入英国高等私校,为孩子进入G5打下坚实的基础。
威斯敏斯特公学
建校时间可追溯到11世纪,是英国最古老、最知名的私立学校之一。作为英国最著名的九大公学之一,威校历史可以追溯到1179年,由伊丽莎白一世建立,至今已培养出了多名英国首相、诺贝尔奖得主、知名作家和艺术家等。
从九榆树项目到伦敦顶尖大学非常方便。伦敦政治经济学院、国王学院、伦敦大学学院、皇家艺术学院、帝国理工,都可方便快速抵达。
▼长按二维码获得九榆树区域学区全攻略
正在热销的Waterford Point,包含Studio、一居室、两居室、三个和四个卧室的公寓和顶层公寓共231套。由世界排名22的建筑事务所BROADWAY MALYAN设计经典桀骜的建筑外形,以37层楼的地标性高度,成为区域性景观。
公寓内设有开放式客厅,落地窗给室内提供充足的自然光线,更可以欣赏到伦敦的高层风景。所有房屋还设有私人阳台或露台,享有园景花园或更广阔的城市景观。公寓里更设有私人餐厅、会所,商务会议厅、电影院和健身房供住户使用。
▼ 客厅
▼ 厨房
▼ 卧室
▼ 浴室
▼ 24小时大堂礼宾
▼ 业主会所
▼ 宴会厅
▼ 会议厅
▼ 健身房
▼ 大型超市及周边生活
Sainsbury超市实力入驻邦瑞九榆树,盘踞7千平米。另外,便捷版超市Tesco,高端版超市Waitrose,Argos,Starbucks,Costa,英国传统酒吧、餐厅都在步行10分钟路程以内,完美便捷生活圈。
项目信息
开发地产
Barratt Developments邦瑞地产
建筑师
Rolfe Judd
建筑设计
BROADWAY MALYAN
该建筑事务所成立于1958年,服务全球顶级开发商,参与英国众多商业项目与城市化设计。
景观设计
BROADWAY MALYAN
室内设计
BOWLER JAMES BRINDLEY
物业管理
BRAM邦瑞物业管理
- 交房时间 -
2019年6月
- 产权期限-
999年
- 费用详解 -
地租
一居室: £375
二居室: £500
三居室: £750
三居顶层公寓: £1,000
四居顶层公寓: £1,250
物业管理费
一居室: £4.39/平方英尺
二居室: £3.96/平方英尺
三居室: £3.67/平方英尺
三居顶层公寓: £3.48/平方英尺
四居顶层公寓: £3.48/平方英尺
预估租金
一居室: £525/周
二居室: £725/周
三居室: £1200/周
注:面积全部为实用面积,价格含高品质精装修;
2年邦瑞房屋质量保证及10年NHBC建筑质量保证。
详细购买流程请联系邦瑞置业顾问
联 系 总 监
英 国 邦 瑞 地 产
C O N T A C T U S
伦敦:+44(0)20 7268 4986
上海:+86(0)21 6390 9000
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