王室级环境，77万镑伦敦置业“威尔士亲王府”！

乔治小王子2017年正式开始在伦敦巴特西的圣托马斯小学就读，这个是大家都知道的了。今年初还有消息称，到9月，威廉王子和凯特王妃会让夏洛特小公主也开始在这里念书，给哥哥当学妹~

图：The Inquisitr

要说威廉凯特选择这么个距离肯辛顿宫不远也不近的学校，第一次可以说是看重它的教育质量，第二次就是真的对乔治得到的教育质量满意了，才会接着把夏洛特送进来。搞不好等弟弟路易小王子也到年龄之后，也会到这里念书呢！

而成立于1971年的圣托马斯小学，不仅历史悠久，还曾经获得过英国私立教育委员会的最高评分。

乔治小王子第一天到校的场面。图：Twitter @KensingtonRoyal

英国《独立报》估算称，乔治小王子如果在这里一直读到13岁，总花费将达到172,116英镑！但这对于住在肯辛顿区的王室贵族及高端人士而言，也就不足为奇了。毕竟，哪位家长能拒绝让孩子接受优质教育的同时、还可能结交上流社会同学的机会呢？

图：独立报

2019全球置业，首选伦敦！

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6月最大一场房地产展览会

■ 威尔士亲王府

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最新一期Bowden House

限时抢购中！

全英独家首推！总价77万英镑起！

■ 房展会时间

2019年6月15日周六至6月16日周日

连续两天，上午10点至下午6点

■ 房展会地址

St William Sales & Marketing Suite

Kensington House

Prince of Wales Drive

London SW11 4FA

VIP贵宾预约看房热线

在英国的客户请拨打

07590665603 郭先生

在中国的客户请拨打

13957705582 叶小姐

由于名额有限，所有参展贵宾请务必提前报名

生命里的坚强威尔士亲王府

“威尔士亲王府”项目拥有955套新房，其中包括1居室、2居室和3居室公寓及高档公寓。内部装饰豪华大气，由MUZA LAB担纲设计，建筑设计时尚现代，深得SQUIRE & PARTNERS之精髓。

项目距离巴特西公园仅数步之遥，包括热闹非凡的斯隆广场和著名的英皇大道在内的切尔西时尚地区，也在1英里范围内。“威尔士亲王府”项目地理位置极其优越，距离新建的1区地铁站*只需几分钟，紧邻著名的标志性建筑巴特西电站，拥有众多可为住户提供便利与享受的新建餐厅、酒吧和各种便利商店。

“威尔士亲王府”项目坐拥风景如画的公共绿地，11座居民休闲亭点缀其间，并且建有一个公共广场，将为生活在伦敦中心1区的居民提供一个宁静惬意的生活环境。项目楼高9-26层，视野开阔，与“威尔士亲王府“两侧的其他公寓楼争奇斗艳。

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巴特西地区楼价差异大

房产门户网站Find Properly的资讯显示，目前巴特西的平均呎价达到£1,269。“威尔士亲王府”现在放售的一居室和二居室每平方英尺的价格在£1,150至£1,264之间，比市场平均值略低，与不远处的巴特西发电站公寓平均近£2,000的呎价相比，更要亲民得多。

巴特西平均房价在过去三年上升超过30%，远远超过同期伦敦中心的房产涨幅。据中介公司莱坊（Knight Frank）的调查，2012年至2015年在巴特西公园附近尺寸稍大的公寓价格上升47%，平均呎价从£813涨至£1,119。而强劲的增长相信主要是受到新建房产的大量买卖推动。

另外，新建公寓价格要高出当地传统旧宅不少。九榆区的一些豪华公寓与巴特西地区旧房的差价高达45%。新建公寓住得舒服，但买家需要为此付出代价。在当地的租赁市场，传统旧宅的竞争力明显不足，经济条件较好的租客（如专业人士）对于有配套设施的现代公寓似乎更为青睐。以周边的租金收入情况来看，类似圣威廉的新建公寓有望获得3.5%左右的租金回报。华人买家更加看重增值潜力，故价格定位适中、服务质量高的新建住宅是最理想的选择。

另外，苹果电脑公司于去年同意租下巴特西发电站改建项目中的一栋写字楼的六层办公空间，作为在英国的总部，涉及员工人数1400多名。美国大使馆也在今年搬迁至九榆区。居民和流动人口将随之显着增加，带动当地经济前行。

价格最终由供求关系决定。巴特西的住宅供应确实多，超过伦敦大部分地区，不过与整个城市的住房缺口相比还是很少。

另外，巴特西的大型发展项目都由经验丰富的发展商承建，按批逐步推向市场，卖完一期，才会计划下一期。这些大型发展项目前后需要十多年的时间才会完成。从另外一个角度看，真正开发一个地区确实需要大规模的改进，吸引大批商家和居民，迅速凝聚人气，这样才能有力推动当地经济良性发展。

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交通四通八达

首先是交通。便利的交通能有效带动整个地区发展。

巴特西目前拥有三个火车站，分别是Battersea Park、Queenstown Road和Clapham Junction。在Battersea Park乘坐火车，六分钟可到Victoria，在Queenstown Road搭乘火车，七分钟能到达Waterloo，在那里可换乘Bakerloo、Northern和Jubilee Line三条线。

2020年，九榆区还将迎来开两个新地铁站，连结黑线（Northern Line），与泰晤士河北岸连结更加紧密。