“准备好投资英国，就明天！”股神巴菲特近日向世界官宣看好脱欧后英国，要重仓伦敦地产。
巴菲特在接受《星期天泰晤士报》的采访时表示：他对于英国市场非常了解，并信任英国的制度，能够让英国在面对脱欧挑战之时保持稳健。
其实，英国一直是股神投资的重镇之一，产业涉及零售、能源，在最近几个月又拓展到了英国房地产——巴菲特名下的投资公司Berkshire Hathaway和伦敦的房地产公司Kay & Co签订合作协议，将借助他们的优势，进军伦敦房地产市场。
其中，他们对于伦敦市中心的菲兹罗维亚Fitzrovia特别看好，而互联网巨头Snapchat等大公司也纷纷进驻此地。
菲兹罗维亚的价值不仅仅在于互联网公司的进驻，更来自于该区域的教育资源，以及距离伦敦两大金融城地理位置较近的优势。
根据《金融时报》的报道，菲兹罗维亚有56%的购房者来自海外，其中中国人排在所有国籍的购房者中的第二！
国人之所以热衷于投资这里，是因为这里离世界名校，包括伦敦大学学院（UCL）、伦敦政经学院（LSE）等等非常近，他们要不就是子女已经在附近上学，要不希望日后子女在这里上学更方便，从而购置房产。
英国房产专家Henry Pryor向《卫报》表示，根据他的观察，很多中国买家在大学附近购置房产，既可以帮助孩子，又能给家长自己带来收益。根据网站World Crunch介绍，其中一种常见的收益的方式就是，当孩子完成在英国的学业之后，家长们就可以将房产出租出去。
这就是为什么中国买家热衷在伦敦、尤其是菲兹罗维亚购买房产的关键因素。
英国媒体报道，这些中国家长还认为，在菲兹罗维亚投资，还能够给孩子职业发展铺路，毕竟这里距离伦敦金融城以及金丝雀码头新金融城都非常近。
最近更有地产机构将菲兹罗维亚视为伦敦下一个投资热点。该机构认为，由于伦敦房地产世界非常多元化，因人们很容易错过了一些有价值的地点，其中就有菲兹罗维亚，该机构更将其评为老牌富人区中的“价格洼地”。
这是因为目前这里的“发展以及现代化改造浪潮，让这里的价值进一步提升”，再加上预计在年底开通的伊丽莎白线托特纳姆法院路站（Tottenham Court Road），进一步刺激了当地房产的发展。
这一点也反映在了伦敦市中心最新的销售数据上。
根据London Central Portfolio今年4月的统计，在伦敦市中心平均房地产售价是193万英镑左右，比上个月上涨了3.7%，比上一季度也上涨了13.2%，今年第一季度交易额也比上一季度上涨25%。
而国际知名房产服务机构仲量联行JLL预测，包括今年在内、截至2023年的五年其间，菲兹罗维亚的房价增速将明显提升，其中最高峰预计将出现在2021年（达到5%），并在2023年到来时依然保持略高于3%的势头。
而租赁方面，JLL预计： 2019-2023的五年同期时间内，该地区租金预计也将有大幅跳升，并有望保持每年2-4%的涨幅。
说到菲兹罗维亚，它身上最大标签就是“老牌富人区”，这得益于它临近伦敦市中心、同时相对平静宁和的生活氛围，这里在过去无论是贵族，还是学者、文人、艺术家，还是如今的Lady Gaga、麦当娜等歌手、明星，都曾纷纷在这里置业，如今又被巴菲特看上，可见这里的尊贵气质，是跨越时代的。
如今，就有这么一个超值好盘——由获奖开发商Dukelease打造的101 on Cleveland——“伦敦茗邸”，诞生在巴菲特都看好的黄金稀缺地段、伦敦核心一区——菲兹罗维亚。
“伦敦茗邸”占据的是顶级地段中的皇冠，从牛津街到摄政街的高端大气，到UCL、LSE还有中央圣马丁艺术设计学院（CSM）的人文气息，再到摄政公园与海德公园的鸟语花香，生活在 “伦敦茗邸”，一切近在咫尺、唾手可得。
无怪乎，在2016年，菲兹罗维亚曾被主流英国媒体《星期天泰晤士报》评为“伦敦10大宜居区”之一。
6月1-2日（周六、周日），仲量联行携手伦敦豪宅开发商Dukelease，带领伦敦市中心W1邮编黄金稀缺地段伦敦茗邸101 on Cleveland，与您相约北京呼家楼京广中心瑰丽酒店沙龙厅301！
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点开下方视频，身临其境感受101 on Cleveland“伦敦茗邸”绝版豪宅——
贵族生活，名人之选
菲兹罗维亚今天能够吸引到世界巨星的Lady Gaga、麦当娜、“Take That”成员Gary Marlow等等来到这里置业，除了看重这里的价值之外，他们应该都是仰慕曾经生活在这里的一众当年的“巨星”，希望和他们看齐。
生物学大咖达尔文、文学大家伍尔夫（Virgina Woolf）、迪伦·托马斯（Dylan Thomas）、诺贝尔文学奖得主Bob Dylan，以及吉他之神Jimi Hendrix，都曾定居于Fitrovia。
他们的到来，可以说把浓厚的学术、艺术、文学的氛围带到了这里。今天的Fitrovia，充满了名流情调以及艺术格调。
在附近，有米其林星级餐厅Berner’s Tavern、伦敦最多人打卡的早午餐店Lantana等等；
设计师Margaret Howell的品牌店、曾任梅根发型师的George Northwood的美发店，让您走在伦敦潮流尖端；
这里还是伦敦最多画廊的地区之一，Petrie Museum、一年一度的菲利兹艺术展，可饱览视觉盛宴。
如果还不能满足您好奇的心，可以移步到旁边的牛津街、摄政街、新邦德街，上至包括巴宝莉、香奈儿、古驰在内的奢侈品专卖店，下至高街品牌ZARA、TOPSHOP……一应俱全。
名校云集，近在咫尺
伦敦集中了英国乃至于世界顶级的名牌大学，而不少都集中在市中心，它们很多距离伦敦茗邸都是步行或者骑自行车能到达的距离。
从“伦敦茗邸”出发，步行到伦敦大学学院UCL主校区、威斯敏斯特大学、皇家音乐学院等，都是15分钟。
而步行到伦敦政治经济学院LSE主校区、圣马丁艺术设计学院、伦敦商学院等，也在步行30分钟内、骑自行车10分钟内可达的距离范围中。
大学云集带来强劲的学生租赁需求，而且基本属于“高质量租户”，相当适合投资！
交通方便，四通八达
得益于市中心的优势区位，仅在“伦敦茗邸”四周步行时间5-13分钟之内的，就有四个地铁站，包括沃伦街站、古奇街站、大波特兰街站以及托特纳姆法院路站。
除了目前的地铁线路外，万众瞩目、即将在今年底正式通车的伊丽莎白线Crossrail，将经过本项目附近的托特纳姆法院路站，届时必定带来更大乘客量。另外，不远的Bond Street站也在这条线上。 “伦敦茗邸”将乘着“伊丽莎白线”所带来的这股热潮，吸引到更大的目光。
尊贵配套，名家设计
“伦敦茗邸“以人性为最大依归，力求给住户一个回家的感觉，这正是我们尊贵的配套设施的设计理念。

接待室设计典雅，24小时提供管家式服务。精心设计的灯光，给住户与宾客一个亲切交流的氛围。
设有酒吧以及住户休息室。
更配有私人餐厅、商务休息室、双人放映室、健身房、桑拿、按摩室等等，体验一流。
而整个项目，从建筑到室内设计，都极具奢华之美。
由业内大牛Assael公司操刀的外观设计，既保留了费茨罗威亚地区的传统美学、与周边截取无缝融合，同时也体现出现代摩登的高雅品味。
深色砖墙打造的居住空间内部，由Assael Interiors操刀的室内设计，满是“家”这个字所带来的满足感与归属感。
▲橡木材质V形地板
▲意大利风格厨房
▲意大利风格衣橱
▲浴室：特色Domus地板和壁砖，梳妆台和淋浴壁龛。
 ▲客厅和卧室高2.6米，厨房和浴室高2.4米
其它亮点
◆户外空间，所有公寓都配私人阳台
◆制热与制冷，全球领先的新风系统
◆环境安全，视频门禁系统
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“英国大家谈”（ukdajiatan)
— The End —
文/科斯莫，编辑/牛肉面,
文章参考 FT, The Times, 
Landlord News, 
Property Investor Today
图片来自网络, 版权归原作者
“英国大家谈”商务合作，
可添加主编微信：tonyhan1225洽谈
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