有着“购房指南”之称的《2019全球生活报告》近期出炉，该报告由国际地产及物业咨询公司世邦魏理仕(CBRE)发布。
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今年，报告对全球35个重点城市进行了调查，主要对各项生活成本的数据进行了分析对比。住宅作为生活的大项支出，自然成为该报告的重点研究类别，城市的房价、房租及其涨幅被研究得“明明白白”，为投资人配置全球房产指明了方向。
全球房价最高榜
全球房价Top10
据报告显示，香港以套均123.5万美元的成交均价蝉联全球房价最高城市榜首，其次是新加坡的87.4万美元，上海和温哥华紧随其后。排在前十名的美国城市有洛杉矶和纽约。深圳和北京分别排名第五和第九位。
随着长达10年的房产市场周期接近尾声，全球房产市场正在放缓。相比之下，房价最高的前10名城市相对没有变化。生活成本最高的4个城市：香港、新加坡、上海、温哥华的排名与去年持平，新增城市深圳排名第5。巴黎从去年的第13位升至第10位。
全球房价Top11-35
全球房价涨幅榜
报告显示，2018年全球房价涨幅最快的城市前十名中，欧洲城市表现突出，占据7席，几乎包揽了前十榜单，巴塞罗那、都柏林、马德里均出现了两位数的增长。
西班牙的两大热门城市，巴塞罗那和马德里分别以16.9%和10.2%的涨幅排名首位和第四位。西班牙一直是热门的房产投资目的地。
根据西班牙建设部的数据，西班牙的房价未来仍有30%的上涨空间，另外，西班牙购房可移民的政策也吸引了大批投资人前去投资。
房价增幅最大Top11-35
全球房产租金榜
报告同时分析了全球住宅租赁市场，世界各地对灵活租赁房产的需求持续上升，影响了租赁成本。租金最高的城市是纽约，阿联酋排名第二，香港位列第三。加拿大的三大城市，温哥华、多伦多和蒙特利尔均在前十位。
全球房产租金涨幅榜
报告中2018年全球城市住宅租金涨幅最快排行榜中，在前十排名中，欧洲城市占据五个席位。
葡萄牙的里斯本的住宅租金以20.9%的增速位居全球第一，成为房屋出租回报上的“至尊王者”。西班牙马德里以11.1%的增速位居第二位，巴塞罗那以7.7%的成绩跻身前五，爱尔兰都柏林位居第四。
租金涨幅最大的城市中，加拿大城市在前十排名中占据了三个席位，分别是温哥华（第六）、多伦多（第九）、蒙特利尔（第十）。
由数据可以看出，欧洲国家和城市的房产表现和投资热度基本保持一致，是值得考虑的投资区域，对于投资人来说，房产升值、租金收益加全家身份，实在是一举多得的好事。
欧洲，不仅房产有增值空间，也是很适合居住的地方。欧洲很多城市被评为世界最适宜养老的国家，例如希腊、西班牙、马耳他、爱尔兰、塞浦路斯都是拥有宜人气候，清新空气，碧海蓝天，良好环境的绝佳移民国家。携老带少全家移民欧洲，即可享受国际顶级社会福利、优质自然环境。
欧洲热门购房移民项目
  • 西班牙购房移民申请条件：
1、主申请人年满18周岁；
2、购买至少50万欧元的当地房产；
3、无犯罪记录。
  • 移民优势：
1、申请条件简单、审批快速：无学历、语言、管理经验等要求，4-6个月快速获批；
2、投资回报高：抄底投资房产，可自住可出租，投资回报率高；
3、移民不移居：居留卡有效期内登陆一次即可，不受“移民监”限制；
4、畅行26个申根国，极大方便经商和旅游；
5、子女接受优质教育，学习世界第三大语言，更具竞争力。
  • 葡萄牙购房移民申请条件：
1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；
2、购买至少50万欧元的房产；
3、无犯罪记录。
  • 移民优势：
1、审理速度快，2个月即可获批；
2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；
3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；
4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；
5、一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；
6、 5年永居，6年入籍；
7、拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；
8、可工作经商；
9、非全球征税。
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