满大街高材生
西雅图是全美受教育之冠
八成新移民拥有大学学位
美国人口普查局上周发布的一份报告显示，25岁及以上的美国人中有35％完成了学士学位，这相当于在1950年完成高中学业的比例。拥有高级学位的人数自2000年以来增加了一倍。即使在全国教育蓬勃发展的背景下，西雅图仍然脱颖而出。
虽然西雅图长期以来一直被认为是教育程度最高的美国城市之一，但这里大学毕业生人数仍然非常显著地增加。截至2017年，年龄在25岁及以上的居民中有63％拥有四年制大学学位。在全国50个最大的城市中，西雅图是唯一一个达到60％的城市，这是自2015年以来首次实现的目标。在2000年，不到一半（47％）的人拥有大学学位。现在共有337,000名年龄在25岁以上的大学毕业生住在西雅图，另外还有23,000名25岁以下的大学毕业生。随着每一代新生代，教育程度都会提高。在西雅图千禧一代（25-34岁）中，73％是大学毕业生。
另一种转变发生在性别界限上。在老年人中，男性多于女性完成大学学位。年轻的西雅图人则相反。
报告显示美国最大城市的教育程度差距是惊人的。与西雅图一样，有五个城市的大多数成年人都拥有大学学位，包括旧金山、华盛顿特区、北卡罗来纳州罗利、德克萨斯州奥斯汀和明尼阿波利斯。波特兰正好是50％。另一方面，只有15％的底特律成年人拥有大学学位。另有13个城市拥有大学学位的成年人不到30％。这是一个很好的例证，作为城市之间的差距，那些赢得新经济而那些却失败。像西雅图这样成功的城市吸引了来自全国各地和世界各地的数千名受过大学教育的人，特别是在科技和其他领域工作。
但是与其他州相比，华州实际上并没有将高比例的高中毕业生送到大学。根据州的数据，2016年华盛顿州公立高中毕业的学生中只有59％在毕业后一年内就读于大学，大约54％的人去了四年制学校，46％去了社区学院。国家政策机构（华盛顿学生成就委员会，Washington Student Achievement Council）和商业团体（华盛顿圆桌会议，the Washington Roundtable）都认为，更多的学生需要在高中毕业后参加某种培训或学位课程，以保持华盛顿未来经济的发展。
根据人口普查数据，在西雅图居民中，华州出生的人中有59％是大学毕业生，而在另一个州出生居住在西雅图的人中有70％大学毕业。居住在西雅图的人中超过四分之一（27％）拥有高级学位，如硕士，专业学位或博士学位。美国只有一个主要城市的比例高于西雅图–华盛顿特区。从经济的角度来看，有很多人拥有大学学位或更高学位是有道理的。我们都知道住在西雅图并不便宜，而且这些学位倾向于转化为更高工资。 2017年，拥有学士学位的西雅图居民的平均收入为66,000美元，拥有高级学位的人员的平均收入为80,000美元。对于没有完成高中学业的西雅图居民来说，中位数仅为22,000美元。在中等城市中，贝尔维尤是受教育程度最高的城市之一，其大学毕业生比例高于西雅图，截至2017年，68％25岁以上居民拥有学士学位以上学历。
亚麻专辑
亚马逊将不续租西雅图市中心的大型办公楼
(Ellen M. Banner / The Seattle Times)
亚马逊曾威胁西雅图如征收新的营业税的话，将搬离其位于西雅图中心的办公室。10个月过去后，虽然市议会最终在人头税上扭转了局面，亚马逊周三证实将不再续租雷尼尔广场的722,000平方英尺空间。
「我们一直在评估我们的空间需求，并打算根据目前的计划转租雷尼尔广场」亚马逊在一份声明中表示，该公司在西雅图拥有9,000多个空缺职位，并指「将继续评估未来的增长。」

改变计划
在情人节那天，亚马逊放弃了纽约市一个主要基地的计划，该基地将在几年内建成，可容纳多达25,000名员。（该地区有2,000人在那里工作，包括在广告，时尚和出版等领域。）
该公司表示，它将把这些工作分散到其设有办事处的其他几个北美科技中心，它不但没有计划在西雅图市扩张，也没有表明将重启其第二重点基地（HQ2）搜索流程。现在，如果亚马逊继续其增长，它需要找到一个可容纳25,000名纽约员工和数千个可以在西雅图市中心工作的空间。
租约设计场地占地722,000平方英尺，是西雅图历史上规模最大的租约之一。它可容纳3,500至5,000名员工。亚马逊此前曾在其贝尔维尤市中心设有两个大型空间，足以容纳4500人。普吉特海湾商业杂志（Puget Sound Business Journal）本月早些时候报导说，虽然亚马逊没有评论其东区计划，但该公司仍希望在贝尔维尤进一步扩张。
西雅图房地产的影响
这座耗资5.7亿美元的雷尼尔广场塔楼项目计划于明年开放，将成为太平洋西北地区第二高的建筑，共58层。它还将包括豪华公寓和酒店，以及底层的PCC社区市场。即使按照亚马逊的标准，办公室的承诺也是巨大的：只有少数公司——星巴克，谷歌和脸书——在西雅图拥有的办公空间比亚马逊计划在雷尼尔广场占据的要多。
除了它的大小，雷尼尔广场代表了亚马逊的一个开始，亚马逊在南湖联盟和丹尼三角区拥有约40栋建筑和45,000名员工。不续租对当地写字楼市场的影响是复杂的：一方面，它需要填补大量空间，而且对于任何一家公司来说都可能太大。但另一方面，与冷却的住宅房地产市场不同，写字楼市场因公司需求而正过热。
高力国际（Colliers International）周三发布的一份报告显示，西雅图市中心的空置率为7.1％ -仅曼哈顿和湾区的主要城市地区市场较为紧张。随着像谷歌，脸书和联合办公空间（WeWork）这样的公司继续抢占大量空间，市中心顶级物业（如雷尼尔广场）的办公室租金也在上涨。
西雅图的经济基础比2007年更广泛，那时刻同样有大量顶级物业在市场上。当华盛顿互惠银行（Washington Mutual）——那时它是西雅图最大的办公室租户-倒闭并在这座城市中腾出了120万平方英尺时，这种情况「让我们的市场崩溃了」，西雅图市中心高力高级副总裁大卫加利（David Gurry）说。
即使是去年盈利112亿美元的公司，亚马逊转租这一领域的风险也很大。该公司未公布其租赁条款，但西雅图新建筑的租约通常为10至15年。当亚马逊于2017年秋季签署其雷尼尔广场租约时，市中心的租金约为每平方英尺每年42美元。在此基础上，该建筑物的总租金将在每年3000万美元附近，或者在典型的10年租约中达到3亿美元。


加利表示，对于亚马逊和塔楼的建筑商兼业主赖特劳斯塔德（Wright Runstad & Co.）公司而言，转租交易甚至可能略微盈利。在亚马逊原来的租约之后一年半内，办公室租金每平方英尺上涨约5美元，因此如果它可以转租全部空间，它可以赚取利润——可能在亚马逊和赖特润德斯特之间分配50/50。
与市政厅的关系
在亚马逊讨论人头税和宣报在其他城市寻求HQ2前，它在西雅图已在存在问题。这个近25年历史的科技和商业巨头已经被奠定了这个城市不断恶化的交通、负担能力和无家可归的原因。


亚马逊于2007年决定巩固其在西湖联盟社区城市企业园区的西雅图业务，迎来了十年的快速变化以及数万个在技术和相关领域的高薪工作。其他主要的科技公司如脸书和谷歌跟随亚马逊进入旧仓库和商业洗衣店的街区，这些仓库由已故的保罗艾伦（Paul Allen）的瓦肯房地产（Vulcan Real Estate）公司重新开发。


这里的科技繁荣与无家可归者的显著增加重叠，2015年该市被宣布为紧急状态。加剧了城市和地区应对危机分歧的人头税，本旨在向企业收取税项以替经济适用房和无家可归者服务筹集资金。

周三中午，西雅图市长詹妮德肯（Jenny Durkan）和市议会的发言人没有对亚马逊雷尼尔广场的发布做出反应。


亚马逊发言人两周前表示，其在西雅图正在建设的建筑物将使其在该市的总建筑面积达到1400万平方英尺，「这将是我们西雅图基地的完工。」发言人后来退回并发表声明说只有该公司「将继续评估西雅图的未来增长」-周三重申的立场-并拒绝进一步置评。


该公司在该市的就业机会数量稳定-截至周三约为9,800人，但目前尚不清楚其中有多少是在城市扩建而不是作为常规营业额的一部分招聘。自去年秋天以来，亚马逊一直在说它在该市拥有45,000名员工，而去年3月份只有4万名员工。


亚马逊周三发布了一份由科技新闻网站GeekWire发布的广告单，该消息显示雷尼尔广场空间已经在市场上放盘。
高价聘警察
西雅图以近$15,000奖金招聘警察
西雅图市议会公共安全委员会周三一致通过了市长詹妮德肯（Jenny Durkan）的提议，提供高达15,000美元的招聘奖金，以吸引训练有素的警员任职该市警察局。提议还修改了该法案，为新警工提供高达7,500美元的招聘奖金。
该提议将由完整的九人市议会进行讨论，但需要委员会主席冈萨雷斯（M. Lorena González）和市长办公室之间进一步商讨法律条款，以确保雇员对部门作出承诺，例如签订合同。
德肯上个月提出了奖励计划，称西雅图需要参加全国范围经验丰富的警察竞赛。她在这个婴儿潮一代警员失业率和退休率历史性最低的时候提出计划，加上高昂的住房成本和全国警察的负面形象，据说这都令区域和全国的警员都勇跃竞争。
冈萨雷斯与理事会成员特雷莎莫斯基达（Teresa Mosqueda）和罗布约翰逊（Rob Johnson）一起对修订法案进行了投票，该法案还包含评估该计划的条款。
冈萨雷斯表示，她希望在周一向全体市议会会议提交一份最终法案，但不得迟于3月11日。市议会预计将通过这项措施，因为市议员的建议几乎总是由市议会通过。
警察局长卡门贝斯特（Carmen Best）表示，奖金将有助于招募顶级候选人。根据城市数据，该部门在2019年为1,467个全职职位提供资金，目前有1,398名官员在工作。贝斯特说，这笔钱还将有助于吸引一直代表性不足的社区警务人员，并为移动费用提供财政支持。
根据贝斯特的说法，从其他部门雇用的警员在学术和现场培训上花费的时间更少，这使得他们比入门级警员更快地就职，并为该部门节省了工资。如果法案通过，西雅图警察招聘奖金将是普吉特海湾的最高奖金之一。而贝尔维尤为拥有至少两年经验的警员提供16,000美元奖金。
海鹰队相关
再见海鹰队防守传奇LOB
最后一员厄尔托马斯将成为自由球员
 (Bettina Hansen / The Seattle Times)
随着海鹰队防守传奇LOB（Legion of Boom）的队员逐个离开，这个见证海鹰队辉煌时间的名字可能要从此与大家告别了！海鹰队总经理约翰施耐德（John Schneider）周三宣报在接下来的几个月里，锦查斯莱（Kam Chancellor）将被从名册中删除；厄尔托马斯（Earl Thomas）将成为自由球员。
有一些海鹰队的球迷希望，在托马斯成为自由球员之前还有商榷余地，虽然施奈德似乎希望托马斯仍然会考虑与西雅图签约，但似乎没有其他人认为这将是一个选择。
2017年11月9日对亚利桑那州那场比赛中，查斯莱的颈部受伤迎来其职业生涯终结—尽管你还可以在球场上看到他的踪影，而在上赛季他仍然拥有一个贴上他名字的储物柜。查斯莱仍然在球队的名单上，他在2019年的合同中获得了520万美元的赔偿金，他的伤势在本月早些时候正式得到保障。
但施奈德在周三自去年NFL选秀以来首次向媒体发表评论时表示，在接下来的几个月里，查斯莱将在某个时候从名单中被删除。根据OvertheCap.com，如果查斯莱在6月1日之后被辞退，海鹰队将在2019年的工资上限和2020年的1200万美元中节省480万美元。
施奈德不会确切地说何时查斯莱将被从名单上移除，但当被问到2019赛季开始时他是否会在名单上时，他说：「不，应该不会。但这不是一个意外，他知道知道发生了什么事。这实际是我们资薪上限的形式。」
查斯莱本人在去年7月1日发推文表示，他的比赛生涯已经结束，然后在9月份于该队赛前广播节目的一次采访中进一步宣布他患有椎管狭窄症。至于查斯莱的下一步，施奈德说他不知道。
同样地，托马斯正在试图弄清楚他的下一步，这是他在职业生涯中第一次成为自由球员。跟查斯莱一样，他在2010年加入海鹰队，现时随着他的合同在3月13日正式结束，当新的赛季开始时，托马斯可以与他想要的任何球队签约。
当被问及海鹰队最近是否与托马斯有过任何沟通时，施奈德说了一个简单的「不」。当被问及有否对过去一年与托马斯的关系发展感到失望时，施耐德说没有。
「我理解他的挫折感，」施奈德说。 「这是生意。他是自由球员，他将去测试自由球员，所以我们会看到会发生什么。我们与他的代理人有着良好的关系。他将成为荣誉之环（Ring of Honor）的其中一员。」
另外一位著名的LOB成员卫理查德谢尔曼（Richard Sherman）曾告诉旧金山记者他正试图招募托马斯加入49人队。但是，如果达拉斯能匹配其工资要求，托马斯会去牛仔队。托马斯明确表示他希望在职业生涯的某个阶段为达拉斯效力。
托马斯可能不得不弄清楚是否要跟随他的心或他的银行账户去达拉斯。但显而易见的是，两者都不在西雅图，LOB将成为历史，但永远不会被遗忘。
今夏温度会创新高吗？
华州今夏预计比平常更和暖及干燥
(National Climate Prediction Center)
根据国家气候预测中心（National Climate Prediction Center）的数据，华盛顿州今年夏季的热天会比往年高出50％，而干燥气温也会比往年高出33％。虽然华州西部准备脱离有史以来最寒冷、最多雪量的二月，但国家气候预测中心2/21公布的新地图显示，华州可能会经历一个更炎热、更干燥的春季和夏季。特别是易发野火的喀斯喀特山脉东坡持续出现干旱。 「我们现在正在想，这将是一个非常显著火灾季节。」华盛顿州林地专员希拉里弗兰兹（Hilary Franz ）说。作为林地委员，弗兰兹也是自然资源部的负责人，该部是华州最大的消防机构，负责对超过1300万英亩的州和私人林地进行灭火。
这些地图不是天气预报，而是几个月的气候预测，可以看到，通常以90天为单位。
“我们非常密切地关注气候预测。我们的团队中还有气象学家，他们会在今年年初制作出最新的天气报告，“她说。让弗兰兹感到担心的是，这个冬季可能是去年的重演，尽管四季积雪很好，但四月的温度上升的很快。她表示，华州的火灾发生次数达到了创纪录的数量，超过1,850次，其中40％的火灾发生在不易发生野火的西部地区。其中96%的火灾被保持在10英亩以下，部分原因是设备的预先定位，例如小型快速反应消防飞机。
溜了溜了
Text | Zita，Camilie，Eli

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