今天我们来探讨一个对每个人都意义重大的话题，金融财富(Financial Wealth)。
不管我们有没有意识到，每个人的一生都活在建立金融财富的游戏中，这个游戏每天有人输也有人赢。而一个重要的问题是：你知道这个游戏如何计分吗？
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资产净值是什么
每一年，福布斯杂志都会对世界上最富有的一群人进行排名，这个排名的依据从来都不是年收入。
他们相信金融财富最有效的衡量标准是资产净值(Net Worth)： 也就是个人所有的资产减去个人所有的债务。对一般人来说，个人资产包括银行存款，股票，基金，债券，房地产，汽车等。而债务则包括房贷，车贷和其他个人贷款等。
举个例子，小A在一家大公司上班5年，银行存下8万美金，还拥有3万价值的股票和基金。3年前他首付10万买了当时价值40万自住房，去年首付5万买了价值20万的投资房。他还在拥有一辆价值2万的汽车。假设他的自住房和投资房现在价值50万和21万，那么他的总资产为50+21+8+3+2=84万美金。而他的债务为两套贷款约等于41万。他的资产净值就是84-41=43万美金。
像很多人一样，以前小编梦尧也不是很懂这个概念，喜欢着眼于收入(income)作为金融财富的衡量标准。
然而收入有两种，工作收入(earned income)和非工作收入(unearned income)。而非工作收入通常就是通过你的资产净值产生的，算是被动收入（passive income），所以资产净值比收入更能衡量金融财富，是会不断下金蛋的鸡。
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如何计算资产净值
想知道自己的资产净值很简单，就像申请住房贷款的时候，你需要提交你所拥有的资产，比如存款，股票，房产等，也要报告你的负债，例如现有房贷等。你可以很容易的把这些自己列成一个表，然后每个星期或者每个月更新一次，给自己的金融财富把脉。
那么接下来一个重要的问题就会油然而生：怎么样才能让这个数字不断提高呢？
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如何增加资产净值
当你知道了资产净值是怎么构成的，这场建立财富的游戏你就已经赢了一半。因为你已经大体知道一些个人财务上的决定对资产净值的影响。比如，一般来说，投资会提高资产净值，而消费则会降低资产净值。而资产又有着不同类型，有些逐渐升值，有些逐渐贬值。
比如当我们从店里买走一辆新车的时候， 虽然也是增加了一项个人资产，但是车本身属于消耗品会贬值，这个资产在令我们的资产净值不断减少。而当你购入房产，虽然一般会增加你的负债，但是这会让你的资产净值逐渐增加。
购入房产增加资产净值的三个渠道：
1.房屋出租的现金流 （非工作收入）
2.房产价值本身跟随通胀的增长
3.每个月偿还贷款，使得债务在减少，从而资产净值增加
当然，投资房产并不是获得非工作收入和提高资产净值的唯一来源。梦尧作为地产投资专家只是在这里抛砖引玉，希望每个人都能养成关注自己资产净值的习惯，让自己的投资和其他财务决定都能更有理有据。
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