迈进新的一年，2019，刚开始，我们就持续关注房产动态。目前，加州房产，尤其在洛杉矶，仍然势头不减，房产每天销售交易火热。
加州房价只升不降
先看一份数据：
加州房价中位数增长率（from corelogic public records）
加州房地产价值仍将持续走高，加州中位数房价从2009全国经济危机缓解后飞快恢复，持续增长，甚至超过了当年最高点。成屋供不应求进一步推升房价走强，2018年10月成屋库存达十年来最低水平。
促使南加州房价上升的最重要因素就是供需，因为房子数量无法满足居民需求，就会令房价上升。在未来几年，预计房价还会继续上升，每年增幅约为5%至7%。近几年来，美国每年新建房屋总量比人口统计建议的房屋数量少25万到35万套，房价上涨的部分原因是供应短缺。
买房基本靠“抢”，这个形容一点不为过。
加州房产经纪人说，从挂牌到成交的时间，基本上一周左右。你能找到一套你喜欢的房子不容易，如果还能把它买下来，要跟很多人抢，而且一旦要买，速度要快，不然就被别人抢先一步签下合约。
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由于供应无法满足需求，洛杉矶地区的高房价还会持续下去。从宏观经济和经济週期的角度来看，尤其现在利率依然处于历史低点，房价还会持续增长，直到下一个经济衰退来袭。
洛杉矶哪些房屋最紧俏？
在洛杉矶，独立屋的销售最好，而康斗和联排别墅则处于次要地位。入门级房屋尤其紧俏，此类房屋也正是数量最紧缺的。另外就是学区房，在名校旁边的学区房，是一个当期固定收益产品，且教育是长足产业，在学校周边的房子，有长期的升值空间。
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洛杉矶房屋已经暴涨，那眼下还能抓住的“潜力股”在哪里？正在升值中以及即将暴涨的加州内陆帝国。
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      河滨Riverside
河滨市是内陆帝国区域里最大的城市，据2016年数据，河滨郡的人口数为324,722。人口结构中白人占 60.2％，非洲裔占7.7％，美洲原住民占1.9％，亚裔占7.0％，太平洋岛民占0.5％，其他种族占27.7％（信息来源：维基百科）。
在当地的华裔新移民中，投资和经商的人数占有非常高的比例。很多华裔居民和投资人都是冲着这个地区性价比非常高的房地产、较低的购物税和实惠的水电供应服务而来的。良好的投资环境和高质量的生活品质，使得河滨市的华人日益增加，亚洲的餐饮、超市、服务公司等也日趋增多。
河滨教育
河滨市既没有安大略的商业繁忙和机场、交通的嘈杂，又不像圣贝纳迪诺那样工业化；相反河滨市洋溢着其历史悠久但却青春热情的人文气息。全美排名前80的加州州立大学河滨分校就在该市。另外，还有加利福尼亚浸会大学，拉西拉大学，以及许多优秀的中学和小学。
河滨市娱乐
河滨市既有大型的购物商场，像梅西百货、Nordstrom、丝芙兰等；又有郁郁葱葱的公园，包括湖鲁帕牧场公园、路毕多山公园、柑橘州立历史公园、加大河滨分校植物园。河滨市的城堡乐园(Castle Park)，更是孩子们嬉笑、玩耍的快乐天堂。
项目方由前移民局长，EB5法案创始人提名支持
Ricardo Inzunza先生在1984年被罗纳德·里根总统任命为移民局（原移民入境事务处）局长。EB-5的第一个项目绿卡也是由Ricardo先生亲自批准的。诸多曾被Ricardo先生提拔的官员目前也在移民局任职。在任期间，他专项负责所有的移民政策、指令、协议、合法化计划，并亲自监督和执行。
点击链接：如何判断项目靠不靠谱？听听EB5法案创始人怎么说。骏城国际受邀拜访前美国局长 Ricardo Inzunza
受到加州资深移民大律师赞誉
如何房产绿卡双丰收，洛杉矶几十年丰富经验的移民律师来和你聊一聊……
点击链接：骏城国际视频采访：洛杉矶大律师和你聊聊如何选择项目做到房产绿卡双丰收。
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「
我们的承诺
精心挑选项目，保障投资人的利益是我们的首要标准
」
在挑选项目时，我们从开发商到承建商，再到运营商，都严格审核，层层把关。
骏城国际/美国EB-5运通区域中心肩负对每一位投资人的责任。
美国骏城国际集团
  • 骏城国际集团（J&C International Group）于2009年成立于美国加利福尼亚州，是一家拥有广泛商业资源，集美国房地产投融资、私募股权投资、资本运作及资产管理、投资移民、教育娱乐等多元化业务为一体的综合性跨境战略控制型的国际投资集团。
  • 作为跨境投资咨询的先行者，集团秉承稳中有赢的投资理念，在成立初期以纽约地区房地产投融资为主营，搭配开发以及管理运营为辅，逐步建立口碑。
  • 自身拥有独立的法务团队，确保在投资美国的每一阶段的风险控制。以多元国际投融资服务创新平台，助力中美构建新型大国贸易关系的深度交流与合作。
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