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继亚马逊、谷歌之后，苹果公司似乎正朝著肯德尔广场进发。《波士顿环球报》报道，据知情人士透露，这家科技巨头已经签署了一份意向书，将租赁麻省理工学院(MIT)正在蓬勃发展的剑桥商业区缅因街(Main Street)新建的一栋办公楼的一层。银行和信用卡公司Capital One也将租赁其中的3层。
　　这项租约将于年初敲定，这是大牌科技公司——不仅仅是生命科技巨头——在肯德尔发展壮大的最新迹象。之前有消息称，谷歌不久后将租赁一幢新批建的18层写字楼，该写字楼就位于缅因街上，而亚马逊(Amazon)和Facebook已经在这附近拥有办公室。
设计蓝图 图片来自《波士顿环球报》官网截图
　　“肯德尔广场是生命科技产业的中心，”房地产公司高纬物业(Cushman&Wakefield)执行副董事长理查兹(BobRichards)表示：“它可能不是科技行业的中心，但显然是一个非常好的地方。”
　　苹果(Apple)近日宣布，计划在波士顿增加“数百个”科技职位，这是其全国性扩张的一部分，但没有透露更多细节。米德尔塞克斯县(Middlesex County)存档的文件显示，该公司目前在附近的百老汇大道一号(One Broadway)租了1.15万平方英尺的办公空间，这幢楼也是MIT所有。而缅因街的租约将给该公司带来扩张空间，不过该公司在肯德尔广场的业务规模仍远远小于其他科技巨头。
　　Capital One也可能在肯德尔广场扩张。它在波士顿海港区有一间小办公室，以及分行。该行这次将在缅因街租下7.5万平方英尺的空间，可容纳数百名员工。Capital One发言人拒绝就任何可能的举措置评。MIT也不愿置评，该校通常在租约签署前不会讨论交易内情。
　　高纬物业2018年12月25日发布的一份写字楼市场报告中提到了这笔交易，不过理查兹表示，他对此并不知情。其他了解租赁协议的房地产公司高管证实了协议细节，但指出协议尚未最终敲定。
　　MIT将这幢新大楼——紧邻MBTA肯德尔广场红线站(Kendall Square Red Line stop)——作为该校“新大门”的一部分。它的低层将是MIT新博物馆的所在地。波音公司(Boeing)旗下从事自动飞行的子公司Aurora Flight Sciences已经租下了该大楼的4层空间。目前仍有5层待租。
　　这一分层式租赁组合与赛诺菲(Sanofi)2018年12月24日宣布在剑桥中心(Cambridge Crossing)租赁一整栋90万平方英尺的写字楼形成了鲜明对比。理查兹说，这种策略对MIT来说具有深意，这样它的“前门”就不会被单独一个租户占据。这对入驻的公司来说也是有意义的，这让他们有机会接触到MIT最顶尖的人才以及前沿科技。
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