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根据《波士顿环球报》报道，麻州州长碧加（Charlie Baker）上周五（12月28日）签署通过了独一无二的短租法案来管制房屋短租市场，为近年来因爱彼迎（Airbnb）等短租公司及租户的兴起而引发的争论画上了句号。
州长碧加 图片来自美联社
      新短租法将于今年7月1日正式生效。该法案要求所有短租房户主都要在州政府进行登记注册，并要确保已给短租房屋上保险。根据法案，短租时长在14天以上的租户还需缴纳5.7%的酒店税。政府官员估计，新法将为麻州每年税收增加2500万美元。此外，新法还允许城镇征收高达6%的地方税，波士顿的地方税为6.5%。拥有多个短租单元的户主也许额外缴纳税款。

      麻州众议员一位首席谈判代表表示目前，麻州计划在9月前登记注册完所有短租房屋。波士顿在内的地方政府官员表示新法将有助于各地方来规范近年来新兴的短租市场。

      包括纽约和旧金山在内的一些城市已经在使用短租租赁登记来控制和管制短租行业及市场，但麻州这项短租法的通过使得麻州成为了全美第一个要求所有短租户主进行登记的州。除了税收外，要求全部户主进行登记这一点也是近几个月来各界争论的焦点。

      按照新法，短租登记处将列出短租房屋所在社区和街道名称，不会列出具体地址，但各城镇可以选择是否公布完整地址。

      “这对市领导来说是一次巨大的胜利，”麻州住房协会首席执行官保罗·萨克（Paul Sacco）说：“（该法案）让短租和传统住宿之前有了更公平的竞争环境。”

      然而，新法通过不久后便遭到了爱彼迎的严厉斥责。爱彼迎认为新法“有缺陷”并且复杂、繁琐，完全没有必要。爱彼迎因此决定起诉至联邦法院以推翻波士顿在短租房屋上即将实施的法规。

      爱彼迎麻州公共政策负责人安德鲁·卡洛克（Andrew Kalloch）表示暂时不能透露爱彼迎是否会在法庭上对新法提出质疑，但他表示，波士顿的短租新法要求在线短租平台向波士顿提供短租房屋条目并共享用户信息，这点违反了麻州和联邦法律。
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