不能不看！比降低房价更具有吸引力的技巧！

卖房并非单凭市场走势，花一点小心思，我们将能够获得更高的收益。

清理杂物

清理家中闲杂物品

清理家中杂物能够在大幅度提高印象分，在向潜在买家开放前，注意家中是否清除了所有杂物，显然买家不会想象自己未来的生活在一个垃圾堆中。

我们可以采取包括拆除一些储物家具以使房间看起来更宽阔，并收起个人物品。甚至可以雇用一位擅于利用空间的专业人士。

区别它房

有别于同一档位的房子

为了吸引注意力并让买家对房子难忘，可以考虑定制设计，例如景观美化、高档窗户或新屋顶。

这可以帮助改善印象，同时为房子增加价值。改进应该是实用的，并使用能够吸引大多数人的颜色和设计。

此外，它们应与房子中其他设施相辅相成，例如在室外游泳池建造甲板或庭院。

*虽然这可以为房子增添趣味，但要谨记成本以及是否有效。

根据房地产经纪人杂志2013年的一篇文章，一些装修，例如添加浴室或屋顶换成沥青瓦，可能适得其反。

提供优惠

有价值的“甜头”

另一种让潜在买家觉得有吸引力的方法就是提供可能让其愉悦的附加条款。

例如，向买方提供几千美元信贷以降低成本的卖家，或完全支付收盘成本的卖家在某些情况下会受到购房者的更多关注。市场不景气时，买家都会货比三家，所以卖家尽力抛出橄榄枝，让买家觉得有便宜可占，对卖家也是利大于弊。

还有一种方法是提供可转让的房子保修。

一年保单的费用为300至400美元，包括坏掉的电器，如空调和冰箱。根据条款，也可以涵盖其他设备和家用电器。由于知道自己会免受家电问题的困扰，潜在的买家可能会感到更放心，这可能会使您的房子比其他竞争对手更有吸引力。

另外很重要的是，要注意一些买家喜欢短期、效率高的成交过程。如果您可以在30至60天内完成交易，这可能会使您的房子备受买家青睐。

改善房子外观

击中潜在买家的购房欲

卖家经常忽视房子的“颜值”。买家看到的第一件事通常是房子的外观和周围社区的环境。

尽量确保房子外部用油漆刷新过，并且灌木和草坪都经过精心修剪。在房地产这个领域，外观意味着很多。

有什么更好的办法让你的房子鹤立鸡群？乍一看很惊艳的话，也能很好的吸引潜在买家。

*外观很重要，但门、器具、电气和卫生设备必须符合现行建筑规范和工作秩序。

同样，业主必须让房屋处于有条不紊的状态，并给潜在购买者制造一种印象，即他们可以直接入住享受新生活，而不用花时间和金钱来维修。

定价合理

房屋的合理价值

无论您如何精心翻新和安置您的房子，合理定价方能在竞争中取胜。咨询当地房地产经纪人、阅读报纸、访问在线房地产网站，了解您所在地区有哪些可比较的房子。

降低价格并不总是必要的，特别是在您已经对房子做了外观和其他重大改进的情况下

重要的是，上市价格不要与市场上其他类似房屋的价格大相径庭。试着把自己放在买主的位置，从而确定什么才是最合理的价格。

当然，如果市场冷却下来，出售房子时多准备一下额外的工作必然是错不了的。

业主应尽一切努力可能让房子保持良好的状态，并在成交前做出一些小小的让步。上述这些小心思，加上诱人的价格，将大大增加房子出售的几率。

如果您对美国房产感兴趣（投资或者自住），可拨打电话（美） 669-278-4882, （中）400-900-6185，或添加房88资深置业顾问的微信，我们将根据您的住房需求，提供免费的一对一房产咨询服务。联系方式如下：

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