房88说美国第47期丨2018年值得了解的尔湾花园别墅项目

房88第47期线上讲座已经圆满结束，今天给大家汇总一下我们讲座的文字回放实录，错过直播的朋友可以认真看一下文字内容哦，对我们音频感兴趣的，可以到“千聊”APP内关注“房88”直播间，音频永久免费回听。

洛杉矶是我们非常熟悉的一座城市，这里拥有灿烂的阳光、前沿的时尚、追梦的年轻人以及初到异乡的华人。宜人的地中海气候，使得这座一年四季都非常适合居住的城市深受世界人民的喜爱。2018年美国热门区域中，华人在洛杉矶买房的占比始终位居前列。

尔湾是一座年轻的城市，这几年以来发展的势头十分迅猛，因此尔湾市场上房源的库存很少，呈现上市周期短，房价增值快的特点。

尔湾的学区房房价较高。这里的人们家庭收入很高，犯罪率很低，城市的治安良好，吸引了很多亚裔前来这里投资购房，并且可以满足亚裔子女接受良好的教育的需求。同时，在业余时间家人也可以享受到尔湾最美丽的风景，非常适合养老的。

洛杉矶华人居住最多的地区就是尔湾。很多华人选择在尔湾投资置业。优质学校，非常完善的中华文化，交通便利，距离洛杉矶国际机场仅有一个小时，都是尔湾非常明显的特点。

下面的文字实录，本期房88特邀嘉宾-Cindy Li，是莱纳国际（Lennar International ）的中国区总监给我们带来干货满满的分享。具体的尔湾城市介绍、尔湾房产的优势和未来走向，以及2018年最值得了解的尔湾大别墅项目，都会一一呈现。此外还有大家比较关心的一些问题，都会进行讲解。

讲座主题：2018年值得了解的尔湾大别墅项目

主讲嘉宾：Cindy Li - 莱纳国际中国区总监

以下是本次讲座的文字实录，耐心看完哦，尾部会有用户提问一继讲师解答环节。内容重点是以下三个部分组成：地区板块介绍、项目介绍、互动环节。

板块介绍

加州介绍

加州位于美国西海岸，人口总量全美第一，约近4,000万，其经济总量在2016年超越法国跃居全美第六。它拥有最美的太平洋海岸线，总长1.350公里，从广阔的沙滩到小型的湾泳滩，再到涨潮池，应有尽有。

要投资哪个地方，最重要的要看人口的流入量，如图所示，自从2010年以来，加州以每天新增900多人的速度持续增长，加州就业增长率名列全美前茅。

大洛杉矶地区

大洛杉矶地区是美国第二、世界第三大城市经济体，仅次于东京都会区和纽约都会区，是一个国际性金融、娱乐、媒体、文化、教育、科学、旅游中心，年经济总量超过7700亿美元。

橘郡

橘郡在福布斯公布的全美百万富翁最多的郡县中排名第三，有多位亿万富翁居住于此，其中有12位入选2017年度福布斯财富榜。独特的地理位置使得橘郡具有典型的地中海气候，夏季温热少雨，最高气温不超过28度，冬季温润凉爽，最低气温不低于8度，一年四季可享受阳光。南加州的气候非常适合高尔夫运动，而橘郡又拥有数个全美知名的高尔夫球场，因为被誉为“加州高尔夫海岸”。

尔湾

尔湾位于加州橘郡，是美国最大的总体规划性城市，总人口有258,386，面积为170平方千米。尔湾拥有完善的公路系统，包括5号和405号州际公路，被誉为全加州上下班时间最短的城市。尔湾多次被评为是全美最宜居的城市，因为尔湾是全美发展最快的城市，近十年的就业增长率是全美增长率的3-4倍，2018年家庭收入中位数是加州的1.5倍，全美水平的2倍。

著名的尔湾联合学区一直是全美最优秀的教育系统，该学区的学生在SAT考试中一直名列前茅，90%以上的学生可以考上理想的学校；尔湾又拥有便利的医疗配套，尔湾的霍格医院以先进的医疗设施、优质的医疗服务和优美的医疗坏境被称为“五星级海景医院”和“贵族医院”。

项目介绍

项目开发商：Fivepoint Communities(莱纳旗下控股公司）

项目地址：Cadence Park,703 Benchmark Irvine,CA92618

项目在售面积：1,651-4,585 平方英尺

凯蒂恩斯花园社区位于橘郡大公园内，是大公园的第四期项目，社区设计灵感来自于各种形式的艺术，包括音乐、雕塑、创意等。与自然完美融合的单户住宅，适合各种各样的家庭在此定居，享受如此与众不同的社区环境，社区将为孩子们的创造力和想象力提供完美的舞台。此外，一所全新的学校已于2018年8月正式招生。