Cadence Park丨2018年尔湾最值得去了解的别墅项目！

对于很多想要在美国置业买房的人，脑海里往往只有三个字，大别墅。至于哪里的大别墅值得买，哪里的大别墅配套全，哪里的大别墅适合中国人居住，则很少有了解清楚的。

由于，中美两地发展房产市场发展规律不相同，在中国北上广深这些一线城市买一套三居室公寓的钱，在美国的绝大多数地方都能买一套大面积的别墅。

在惯性思维下，花七八百万人民币买一套大别墅似乎也是一件赚大了的事。孰不知如果板块基础配套不齐全，学区不好，治安匮乏，甚至房子接盘的人都没有。

如果真的买到这样的房子，自己住不习惯还可以接受，卖都卖不出去，像一颗烫手芋泥在手里的时候，是真的连哭都没法哭的。

那么，有没有对于首次美国置业者购房体验好的板块呢？或许我们今天介绍的项目所在尔湾地区就是一个很好的答案。

为什么那么多华裔选择尔湾？

尔湾，在中国华裔之中广为人传。

其中，尔湾能够吸引到华人驻足的主要原因，在于它是一个新兴城市。虽然尔湾目前的产业丰富，城市基础设施完善，但它真正开始发展的时候是在70年代，距离现在仅50年都不到。在这短短的时间中，尔湾成为如今加州家喻户晓的城市，除了政府的大力支持以外，对于新移民的接容度也是至关重要的原因。

50年前的尔湾远没有如今的繁荣，那时候的尔湾还是一片农场。直到加州大学来到尔湾建立新校区，随后尔湾以此为中心，规划开发出一片兼顾生活、学习、购物、娱乐的新兴住宅区。可面对的是人口不够的问题，除了用及其优惠的政策对外引进新企业以外，尔湾对于移民的态度与当地居民一视同仁。对于人生地不熟的新移民来说，尔湾是一个很好融入当地社会的地区。直至现在，亚裔在尔湾的人口占比接近40%，甚至已经可以在尔湾政府的官网上已经拥有包括简体中文在内的七国语言。

第二点，尔湾的房产项目很早就进入中国市场了，多年累积下来，中国购房者对于尔湾的房屋情况更加了解。在美国别的城市你就知道一个名字，到了尔湾可能连新开的中国餐厅有那些都知道的一清二楚。本次介绍的Cadence park 项目就有很多同在尔湾大公园版块的前辈项目曾受到中国市场热捧。

2014年，大公园住宅区一期帕维利亚花园获得了“年度大型规划社区”荣誉以及全美最宜居社区的白金荣誉。

2015年，大公园住宅区二期贝肯花园获得了“年度大型规划社区”荣誉。

2017年，大公园住宅区三期帕拉索尔花园备受市场追捧，几近售罄。

此外，尔湾的生活成本并不低，房价也比很多美国城市贵，仍然能够吸引源源不断华裔家庭选择在这里定局，很大原因就在于它的教育水平。在尔湾，拥有许多9分或10分的高分院校，强大的教师团队，一流的教学设施，许多在尔湾就读的学生从小学开始就享受顶尖的教学质量。

直至如今，华裔在尔湾的地位日益提升，许多中国网红店在美国开的第一家店会选择尔湾，耳熟能详的中国餐厅，随处可见的中国食品，各种带有中国特色的培训学校，都表明尔湾的华人家庭越来越多。

对于绝大多数拖家带口步入美国社会的新移民，尔湾是一个非常优秀的选择，便于家庭融入当地社会，子女接受好的教育，老人找到共同话题的朋友。

洛杉矶—Cadence park花园别墅介绍

项目简介

项目名称：康迪斯花园别墅

开发公司：Lennar

项目位置：洛杉矶

房屋产权：永久产权

房屋类型：独栋别墅

竣工时间：现房、次新房、新房

项目装修：精装修

在售户型：2-5室

房屋总价：$92万美金起

房屋面积：153-426平方米

预计年化回报率：7.7%

推荐理由

地理位置优良

Cadence park位于洛杉矶尔湾，居民平均家庭收入超过10万美元，是中高阶层的除了大量华人聚集在此，尔湾也是洛杉矶政府着力发展的三座城市之一，拥有非常大的发展潜力。作为新兴城市尔湾的城市规划比起其他历史悠久的城市更加科学清晰，自然保护、居民区、商业娱乐区、商务综合区将尔湾划分的层次分明，自然在城市发展上也后来者居上，超过许多前辈。目前，包括美国博通、暴雪娱乐、捷威、东芝、三星等知名企业落户尔湾，在尔湾发达的交通网络上，每天都有无数人往来于这些公司之间，为尔湾的发展做出贡献。

Cadence park的交通也十分发达，社区边有5号和133号加州公路，是尔湾交通网络的重要组成部分，可以轻松通往尔湾任意地区，居住生活十分便利。

周边配套成熟

Candence park拥有非常成熟的配套设施。作为大公园板块的第四期项目，在前三期项目的带动下，随着居民逐渐入住，当地的基础社区配套日益完善。目前大公园第一期体育公园已经对居民开放，拥有网球场、足球场、沙滩排球场，2019年以后还会增加冰上运动中心、水上运动中心以及高尔夫球场。对于热爱运动的人而言，这里简直就是天堂。社区之中商店、会所样样有，普通人家买个日常生活用品也不用驱车到超市，生活便捷性也有极大的提升。特别是家里有老人会所等于社区中心，也是老人人生地不熟交友的好去处。

项目位于尔湾重点规划区域，社区周边的配套就更加成熟，医院、学校、购物、餐厅一应俱全。伍德伯里购物中心就在家门口，驱车7分钟便可到达尔湾光谱中心周边。到洛杉矶和圣地亚哥车程也仅需1小时。

一流公立学区

Beacon park School 10分

Jeffrey Trail Middle School 10分

Portola High School 10分

Cadence Park位于尔湾联合学区，小学、初中、高中都是满分学校，对于注重子女教育的家庭来说，Cadence Park的教育水平是毋庸置疑，。并且，今年8月，新建的Cadence Park School将对外招生，作为一家花了大价钱新学校，该校不仅教学设施先进，师资力量也来源于本学区其他学校，不会弱于任何一家加州顶尖的学校。

开发商介绍

莱纳公司（Lennar）成立于1954年，1971年在纽约上市，总资产高达67亿美元，年营收逾89亿美元，为美国四大顶级房地产公司之一。莱纳公司是唯一一家三次被专业的建筑商杂志评为年度优秀建筑商的公司，多次荣获全国性的建筑设计大奖，名列福布斯财富500强企业。

至今为止，莱纳已在美国多个一线城市建造了80多万套房屋，是全美规模最大、最权威的建筑商和房地产公司之一，项目遍布美国18个州的50多个城市。无论是度假型房产、投资型房产还是多代同堂的家庭住宅，莱纳建造的房屋能满足购房者的任何需求。

对于品质、价值、诚信的承诺是莱纳公司的立足之本和前进导向。莱纳公司致力于成为房地产行业的领先者和创新者，为每一位客户提供最优质的房产和最大的价值体现。

作为拥有60多年全美热门市场开发经验的房产开发商，莱纳公司现已成为中国家庭购买美国房产一个值得信赖的标志。

项目户型图介绍