房88说美国第44期丨堪萨斯城高性价比别墅项目推荐
房88第44期线上讲座已经圆满结束，今天给大家汇总一下我们讲座的文字回放实录，错过直播的朋友可以认真看一下文字内容哦，对我们音频感兴趣的，可以到“千聊”APP内关注“房88”直播间，音频永久免费回听。
堪萨斯城是美国密苏里州的第二大城市，由于地理位置特殊，被称为美国的心脏。堪萨斯城生活了很多的新移民群体。随着美国经济不复苏，这里的生活品质日益提高，越来越多的人开始选择在堪萨斯城买房居住。
同时，堪萨斯城是一个多元化的城市，无论对于房主还是对投资者，这里充满了各种机遇。堪萨斯城拥有超过48万人口，有着丰富的文化和悠久的历史，这里以喷泉之都和蓝调／爵士音乐的起源地而闻名于世。此外，这座城市还拥有数座博物馆、历史古迹、公园。
当我们考虑购置房产时，关心的第一件事情就是房屋的价格。所以，选择在堪萨斯城买房时，房屋的价格也是至高重要的考量因素之一。这个地方的房产以其独特的优势在不断的吸引着人们。大家都知道，随着经济的复苏，美国房价仍然有上涨的潜力。在这样的市场背景下，堪萨斯城的房产市场同样也十分有活力，这里未来的房产市场值得我们的期待。
本期房88特邀嘉宾-Kim,房88美国房产金牌讲师，将带我们走进全年都能拥抱阳光的堪萨斯城，了解堪萨斯城的独特魅力，并推荐高性价比的堪萨斯城房产项目给大家，这个项目的价格诱人，总价5万美元起就能买到一栋独栋别墅，可以说是具有十足的性价比。让我们锁定本周末的讲座直播，来欣赏堪萨斯城的房产魅力吧！
讲座介绍
讲座主题：堪萨斯城高性价比房产项目推荐
主讲嘉宾：Kim-房88美国房产金牌讲师
以下是本次讲座的文字实录，耐心看完哦，尾部会有用户提问一继讲师解答环节。内容重点是以下四个部分组成：项目介绍、团队介绍、服务介绍、互动环节。
项目介绍
今天我们要给大家带来一个非常特殊的项目-美国联邦政府补贴租赁房。首先我们通过三个房屋实例来叙述该项目的高性价比。第一个案例是三室一卫的独栋别墅，毛月租金约900美元，扣除物业费、装修费、空置费、保险费、物业税之后每月净租金约508美元，这个房子的成本只有5.6W美元，ROI收益率就高达11%。
第二个案例的户型也是三室一卫的户型，毛月租金在912美元，扣除管理费、维修费、空置费、保险费、税费之后净租金522美元，这个房子的成本也是5.6W美元，收益率11%。
第三个案例是户型为三室两卫的独栋别墅，毛月租金在900美元，扣除管理费、维修费、空置费、保险和税，净月租金在508美元，这个房子的成本也只有5.6W美元，收益率也在11%。
这三个项目都是保证出租的，我们包租两年，净收益8%。接着，我们来了解一下什么是联邦政府补贴租赁房屋。美国队收入低于当地家庭中间收入的30%的低收入者-负担不起房租的低收入家庭，有房租补贴项目，俗称“第八款”，该法允许低收入家庭和个人以优惠券的形式申请住房援助/房东拿到优惠券，可以直接从政府那里获得分配的每月租金津贴。
接下来我们来了解一下“第八款”的演变历史，1937年的住房法案创设了补贴计划，1974年租客可以自己选择房东，截至现在，480万个家庭依靠第8部分获得补贴。
团队介绍
我们的项目主要遍布美国的堪萨斯城、芝加哥、圣路易斯和克利夫兰。今天我们推荐的项目都在堪萨斯城。为什么要投资堪萨斯城呢？堪萨斯城被称为“美国的心脏”，地理位置非常好，同时它又被认定为“美国最具发展潜力的城市之一”。
接着我们来讲一下很多客户最关心的问题-租户是谁？根据目前的市场情况，大多数的住户是单身母亲和他们的孩子，或者是其他亲戚带着亲生父母无法照顾的孩子。
公司服务介绍
首先，我们来了解一下我们公司的运营策略。我们专注于有政府补贴需求的市场，低于市场价的价格购买房产（一般5W美元），接着通过完善的租户管理系统，将房产租赁出去，目前我们管理的所有房源的租户都非常喜欢我们专业的租赁和物业管理团队。
这个如何运作呢？主要就五个步骤，我们负责寻找翻修房产，购房者可以审核正式文件，紧接着将资金汇入第三监管账户，购房者坐等收租金即可。一旦记录在册，我们会将产权文件寄给您，租户管理和维护由我们公司负责。
最后我总结一下项目的优势：
1.收益保证：有资产担保的租金比其他投资方式更稳定
2.专业团队：团队已收购并购买了数百栋房产
3.政府保证：政府每月的租金补贴增加了额外的安全性
4.安全：相比于现金、储蓄、定存，投资更安全
5.过户快：在3-7日内就能获得产权，一但过户，即可开始收租
问题互动
1
租金回报是打入美国账户还是中国账户？
2
F4项目后期想卖是可以自由交易的么？受众又是什么群体？房屋交易的周期大概多久？
3
每个城市都有这样的房产投资么？
4
这种房产后期如何进行出售，会有什么条件限制么？
5
现在有多少套现房呢？
6
如果到时候房子要出售，如何售卖？需要买家到场么？
7
这个项目前两年包租包维修，收益率为8%，之后收益率的浮动会很大么？
如果您对美国房产项目感兴趣（投资或者自住），可拨打电话（美）650-797-4808/ 669-278-4882, （中）400-900-6185，或添加房88资深置业顾问的微信，我们将根据您的住房需求，提供免费的一对一房产咨询服务。联系方式如下：
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