波士顿郊区房屋拆除新建引纷争
据《波士顿杂志》报道，为应对房市的火热，波士顿郊区近年来房屋拆除新建势头不小。例如，莱克星顿（Lexington）地区2010年至2017年拆除了595户房屋，在牛顿、卫斯理（Wellesley）或是阿灵顿（Arlington）几乎每一条街上都有那么一两座新建筑。不少新建筑风格与社区其他建筑迥异，改变了社区的本来面貌，再加上频繁的施工也打破了小镇的安逸，种种因素为当地居民带来了不小的困扰。
例如四年前，莱克星顿居民收到通知称该地区一向以小牧场为风格的枫树街（Maple Street）将被拆毁重建为广阔的庄园式住宅区，并将在一旁建设私人车道。由于考虑到该开发项目于当地风格大不相同，建造途中也将砍伐大量树木，当地居民表达了强烈的抗议。但当开发商依旧不顾反对开启了此项目，因此居民与开放商开启了持久的对抗一直至今。
例如四年前，莱克星顿居民收到通知称该地区一向以小牧场为风格的枫树街（Maple Street）将被拆毁重建为广阔的庄园式住宅区，并将在一旁建设私人车道。由于考虑到该开发项目于当地风格大不相同，建造途中也将砍伐大量树木，当地居民表达了强烈的抗议。但当开发商依旧不顾反对开启了此项目，因此居民与开放商开启了持久的对抗一直至今。
莱克星顿街景 图片来自Wikimedia Commons
至于为何波士顿郊区需要建造如此多新住房，一位开发商表示可能是由土地供应问题和房市火热造成的。目前波士顿及其郊区房市火热，不少当地上班族甚至外地人都纷纷开始在这里购房，开放商在土地供应不足的情况下只能将原有闲置的建筑物或老建筑拆除重建，并紧跟市场关于房屋样式及大小等方面的脚步。
然而拆除问题也引发了邻里间的不和谐，例如在麻州北部城镇马布尔黑德（Marblehead），一位居民曾因一座占地5000平方英尺的新建筑挡住了其河景而将邻居告上了法庭。在经历了漫长的法律斗争后，案件以新建筑被拆除而告终。
近些年来的拆除与新建已经让各个郊区城镇面貌今非昔比。曾在90年代在莱克星顿买下1900平方英尺别墅的室内设计师沙农·米兰达（Shannon Miranda）如今已经被那些5000平方英尺的别墅房屋所环绕。“在我小的时候，这里住着警察、消防队员、老师、医生和商人，”米兰达说：“但是现在，很多人已经无法负担得起这里了。孩子们也都不怎么出来玩，
然而拆除问题也引发了邻里间的不和谐，例如在麻州北部城镇马布尔黑德（Marblehead），一位居民曾因一座占地5000平方英尺的新建筑挡住了其河景而将邻居告上了法庭。在经历了漫长的法律斗争后，案件以新建筑被拆除而告终。
近些年来的拆除与新建已经让各个郊区城镇面貌今非昔比。曾在90年代在莱克星顿买下1900平方英尺别墅的室内设计师沙农·米兰达（Shannon Miranda）如今已经被那些5000平方英尺的别墅房屋所环绕。“在我小的时候，这里住着警察、消防队员、老师、医生和商人，”米兰达说：“但是现在，很多人已经无法负担得起这里了。孩子们也都不怎么出来玩，
他们总是呆在他们那些又大又凉快的别墅里。”
在受够了拆除和重建给社区带来的巨大改变后，部分居民自发组织建立了委员会来抗议并且弘扬、宣传和传承地区特色。也有居民通过艺术的形式表达他们对社区原本面貌的捍卫，例如心理治疗师琳达·马克思（Linda Marks）将她的困境写成了一首名为“拆除流行病”的流行歌曲，于今年秋天发布，并在9月底时在哈佛广场（Harvard Square）进行了演出。
随着居民的呼声越来越响亮，不少城镇也纷纷采取行动维护当地居民的利益。阿灵顿在2016年成立了研究小组并向市政提议在住宅区分章程上针对新建筑和施工方面进行修订。目前，该小组已经成功制定了施工法规，其中包括限制承包商的工作时间以阻止无休止施工而带来的扰民情况。阿灵顿市也在考虑通过收紧历史遗产拆迁法规来留住一部分具有当地特色的建筑。
卫斯理镇紧跟其后也采用了相应的措施。两个市镇的政府官员曾在2017年达成协议，规定开发商或户主若要对这两个地区内1950年以前建造的房屋进行翻新或修改，则需先通过当地相关保存和修复程序。卫斯理目前还延缓了施工的脚步，要求建筑翻新或重建工程必须经历“一年等待期”（One-
year Waiting Period）。
阿灵顿高地的房屋 John Phelan摄 来自Wikimedia Commons
尽管如此，仍有不少房屋买家瞄准着波士顿的郊区，而买家们又热衷于购买新房。 莱克星顿资深房产经纪人朱迪·默尔（Judy Moore）表示，截止10月初，莱克星顿房市上单户（Single-family）住宅有46户，其中16户为新建的房屋。也有房产经纪人表示人们目前对房屋功能的需求，例如健身房、办公室、多媒体室等，是老房子和面积小的房屋所不能够提供的。他们表示目前许多老房子里居住的也都是年长者，并且房子大多年久失修，对这种房子进行翻新会比直拆除重建花费更多的资金。
对此，部分新房买家也表示了他们的困境。由于当地居民对这些新房子的愤怒，不少新搬来的住户则担心自己被另眼相待。瓦内萨（Vanessa）与其丈夫最近在阿灵顿高地（Arlington Heights）买了一套与周围房屋风格不同的售价一百万的别墅，4卧3卫。刚搬进来不久她便注意到了邻里之间对于房产面积和售价等方面喋喋不休。“那可是一幢售价一百万的房子啊，面积当然会大一点，” 瓦内萨说：“我们当初只是想要一个可以拎包入住的、周围有好学校的房子。我们也想当一个好的阿灵顿居民，只是邻居那些话有时听起来还是会觉得很受伤，我们只是刚刚搬进来的普通人而已啊。”
对此，部分新房买家也表示了他们的困境。由于当地居民对这些新房子的愤怒，不少新搬来的住户则担心自己被另眼相待。瓦内萨（Vanessa）与其丈夫最近在阿灵顿高地（Arlington Heights）买了一套与周围房屋风格不同的售价一百万的别墅，4卧3卫。刚搬进来不久她便注意到了邻里之间对于房产面积和售价等方面喋喋不休。“那可是一幢售价一百万的房子啊，面积当然会大一点，” 瓦内萨说：“我们当初只是想要一个可以拎包入住的、周围有好学校的房子。我们也想当一个好的阿灵顿居民，只是邻居那些话有时听起来还是会觉得很受伤，我们只是刚刚搬进来的普通人而已啊。”
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