房88说美国第37期丨CRS背景下休斯顿房产投资战略分析

房88第37期线上讲座已经圆满结束，今天给大家汇总以下我们讲座的文字回放实录，错过直播的朋友可以认真看一下文字内容哦，对我们的音频感兴趣的，可以到“千聊”APP内关注”房88“直播间，音频永久免费会听。

大多数国人对休斯顿的了解是从姚明和火箭队开始的，并仅限于此。殊不知休斯敦还是美孚石油，惠普电脑等11个世界500强企业的家。休斯顿位于美国德克萨斯州南部，临近墨西哥海湾，是德州最大城市，美国第4大城市。

虽然地处南方但不阴柔，反而可以说是一个很阳刚的城市，主要支柱行业是石油业，医疗业，海港业以及航空航天科技。

休斯顿有着“世界能源之都”的美誉，如果说我们在休斯顿买房是圆一个世界梦，那休斯顿或许会圆你一个宇宙梦，因为休斯顿也是美国太空航天中心（NASA）总部的所在地。

休斯顿地理位置偏南，全年气候温暖宜人，非常适宜居住。美丽的景色，完善的医疗、教育体系，繁荣的工业、能源产业，无论从生活到工作都是一个适宜之地。

下面的文字实录，本期房88特邀嘉宾—成名,房88金牌讲师，德州新房市场分析师，将给我们带来十分精彩的分享，以中美贸易战、CRS为背景，从位置、配套等多角度分析美国房产投资策略。“富人区”、“学区房”、“收益率”你们的关注点都会一一解析。此外还有大家比较关心的一些问题，都会进行讲解。

讲座主题：CRS背景下休斯顿房产投资战略分析

主讲嘉宾：成名—房88金牌讲师，德州新房市场投资分析师

以下是本次讲座的文字实录，耐心看完哦，尾部会有用户提问以及讲师解答环节。内容重点是以下4个部分组成：为什么要选择美元资产配置、休斯顿城市介绍、御珑湾项目介绍、互动环节。

为什么要选择美元资产配置

为什么要选择美元资产配置呢，我们通过以下五点来进行中美对比分析。

首先看汇率，现在美元强势，人民币持续贬值，美国经济强国的地位是不好撼动的。

第二，就是中国国民经济增速是在下降的，而美国那边，特朗普上台后，出台降税加息的政策，让美国经济的增速持续上升。

第三，9月30日，中国加入了CRS系统，资产透明，而美国没有加入，是一个很好的避税天堂。

第四，中国国内房产投资限购限贷，泡沫是比较大的。

第五，国内资本市场去杠杆监管严。

休斯顿城市介绍

休斯顿创建于1836年，合并于1837年，是美国成长最速度的大城市之一。全美第四大城市及经济体。超过2000多家的世界500强公司总部或子公司设立在休斯顿。

休斯顿人口净流入量排全美首位；全美每天都有大量的人口从不同的城市涌入休斯顿，同时也刺激了休斯顿房市的飞速增长。休斯顿已经是美国第四大经济体。产业多样化，持续繁荣。休斯顿经济持续增长，2014年起，休斯顿已经贡献GDP5,254亿美金，复合增长率高达约15%；年新增就业岗位数量，在全美排名第二，仅次于纽约，经济实力不可小觑。