『项目发布』稀缺资产｜迈阿密椰林区精品公寓酒店2期

美国启点投资

启点迈阿密椰林区精品酒店『1期』 Metronomic Place

已于6月18日顺利完成收购，正式启动

本次项目为精品酒店『2期』｜Commodore Place

迈阿密椰林区｜生活在这里，就是人间天堂

项目地点

3100 Commodore Plaza, Coconut Grove, FL, 33133

投资概述

投资总额｜$5,500,000	起投金额｜$50,000
年化回报｜联系启点	优先回报｜8%
投资周期｜14 - 18 个月	‍投资形式｜夹层贷款／固定收益

投资策略｜城市填充、高需求、旅游区、开发新建、短周期，完成后是一个集生活式酒店和零售的综合体豪华大楼。酒店套房设计独特，在经济不好时候可以迅速转换成为出租公寓，对冲经济风险。

融资时间表

项目简介

优质稀缺资产。项目位于迈阿密高大富聚集的椰林区 Coconut Grove 准将广场 Commodore Plaza 娱乐购物中心。打造集生活、休闲和商业一体的生活式精品酒店 Boutique Life Style Hotel。新建开发的资产共5层，22套高档酒店套房（2-5层），1个零售店铺（1-2层），1个豪华出租活动室（5层）。配套设施包括屋顶花园阳台、室外吧台、泳池、自行车车位、密码开关、小型影院、代客泊车、高速无线网络等。项目周围街市繁华，遍布各式餐馆和古香古色的商店。项目建成后为Commodore Plaza唯一酒店，在迈阿密和当地市场中极具优势。椰林区历史悠久，环境优雅，全区14个绿化公园，高楼眺海，步行到浩瀚水边。该区酒店是稀缺资产，入住率常年100%。

内部设计图

周围环境

项目地理位置

步行12分钟至迈阿密最大码头Dinner Key Marina
步行12分钟至迈阿密市政厅 City Hall
步行至Coco Walk：当地购物、剧院、美食和商业中心。目前正进行价值$70,000,000的翻新工程，预计2019年结束
车程19分钟至迈阿密国际机场
车程12分钟至迈阿密市中心
5分中心至Brickell金融中心
21分钟至比斯坎湾 Key Biscayne

项目鸟瞰图

大区地理位置

部分设计图

西南面和西北面透视图

酒店一层平面图

户型平面图｜经济不好时可迅速转换为出租公寓

市场介绍

周边酒店比较（点击放大）

项目进度

实际上，项目已于5月提前启动尽调任务（点击放大）

资金构架

财务分析

优越地理位置

迈阿密椰林区介绍｜佛罗里达州椰林区Coconut Grove，在水一方。它迈阿密最早成立的社区，始建于1825年。早期住户为先驱移民、艺术家、知识分子和冒险家。 椰林区到处都是茂盛的热带绿洲，全区14个大型绿化公园，是逃避城市生活压力的世外桃源。椰林区位于迈阿密的中心，却闹中取静，古朴与现代完美结合。椰林区是富人聚集区，生活氛围温馨悠闲，有精品店、各式画廊、美食餐厅、步行街、咖啡馆和停靠在海湾的帆船。邻里的独特波希米亚风情 Bohemian Flair ，到处是郁郁葱葱的热带植物，是最受迈阿密当地人和游客欢迎的区域之一，独栋豪宅和高档公寓价位都在150万美元以上。迈阿密著名的豪宅Vizcaya花园博物馆和迈阿密市政厅 City Hall 都在椰林区。