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城市进化论（微信号：urban_evolution）

不出所料，
今年世界杯继续爆冷。
19日举行的H组第一轮，
日本2比1赢了哥伦比亚。
上届世界杯金靴奖得主J罗表示，
有点慌
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▲图片来源：网络
首轮小组赛，
阿根廷1:1冰岛
德国0:1墨西哥
巴西1:1瑞士
…
慌的不是一个人
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▲图片来源：网络
中国国足没去比赛，
但中国球迷／彩民可没少操心，
《凉凉》没少听，
朋友圈里的天台段子，
更是没少说，
连公安都出来说话了。
资本市场在19日也是慌得不行，
沪指时隔22个月，
再次跌破3000点大关，
深证成指大跌5.31%，
创业板指大跌5.76%，
两市近千只个股跌停。
所以上天台吹风的，
可不止球迷/彩民，
还有股民……
热心网友一波接一波，
想着天台那么挤，
不如多找几个制高点，
比如这些
关于天台的段子很多，
讲段子是因为我们想蹭天台的热点，
讲讲城市“地标性建筑”
以及陌生又熟悉的“劳伦斯魔咒”
早在1871年，
第一批高楼在芝加哥大火后的废墟中拔地而起，
人们开始体会到“一览众山小”的自豪。
高55米的芝加哥家庭保险大楼，
是世界上第一幢按照现代钢框架结构
建造的高层建筑，
它的成功说明了
高层建筑发展的可能性。
很快，这个数字就被刷新，
纪录保持的时间也越来越短，
从欧美到中东再到亚洲，
谁都想拿下“世界第一高楼”的美誉。
楼的高度，
似乎象征了城市的繁华，
甚至国家的荣耀。
位于迪拜的哈利法塔，高828米，
是目前建成的世界第一高楼。
▲哈利法塔（图片来源：摄图网）
工业时代成熟的建筑技术，
让人类的高度情结再次涌现，
高度背后反映着GDP水平、
人口规模乃至城市竞争力。
但德意志银行的经济分析师
安德鲁·劳伦斯却发现，
摩天大楼建设与宏观经济之间
存在某种“病态关联”，
即：高楼建成之日，是市场衰退之时。
1999年发表后，
劳伦斯的这一发现，
被称作摩天大楼指数，
也被称作“劳伦斯魔咒”。
在前后100年的时间里，
多次应验。
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1908年美国纽约胜家大厦
和大都会人寿大厦落成，
随后金融危机席卷全美，
数百家中小银行倒闭。
20世纪20年代末至30年代初，
克莱斯勒大厦和帝国大厦相继落成，
之后纽约股市崩盘，
资本主义世界的第一次经济大萧条爆发。
 ▲帝国大厦（图片来源：摄图网）
20世纪70年代中期纽约世贸中心
和芝加哥西尔斯大厦
再夺全球最高的荣誉，
旋即爆发的石油危机
令美国经济陷入全面衰退。
1997年，马来西亚吉隆坡双子塔
成为世界最高摩天楼，
当年亚洲爆发金融危机。
▲吉隆坡双子塔楼 （图片来源：摄图网）
劳伦斯魔咒随后也被经济观察者用于提示拐点到来，或者当成一个重要参考信号。比如2005年，美国书报业大亨频繁修建高楼，引发市场关注，当时就有人根据“劳伦斯魔咒”提醒媒体行业前景不明。当时援引的一个例子就是，2000年11月时代华纳耗资18亿美元的新总部大楼拔地而起，被称作美国史上最昂贵的单体建筑工程，两个月后，时代华纳宣布与AOL合并，令人跌破眼镜，“摩天大楼魔咒应验，直到现在伤疤都还疼。”
那么二者关联是巧合吗？还是说修建摩天大楼引发了周期变动？
根据劳伦斯的发现，摩天大楼热与经济周期有强相关联系，兴建摩天大楼需要巨额投资，存在由于过度投资、投机以及随之而来的货币紧缩政策而造成经济崩盘的概率。盛极而衰的经济周期便是“劳伦斯魔咒”背后的经济学原理。
2005年，有学者在劳伦斯的论断上进一步推进研究并发现，第一，繁荣初期降息驱高地价；第二，降息增加了公司扩容的可能性，导致对更大空间的需求；第三，降息为投资科技提供了资金，新科技发展往往的结果就是楼越建越高。而这三个因素在经济增长接近尾声的时候就会达到巅峰。
把目光拉回来，
随着经济的发展，
中国的摩天大楼快速崛起。
根据可查的公开信息，
由“摩天城市网”发布的
《2012摩天城市报告》显示，
在当年全球超过152米的摩天大楼中，
美国拥有533座，是全球第一，
另有30座在建及规划中。
中国有470座，
同时还有332座在建设中
516座在规划中，
以此计算，到2022年，
中国将以1318座摩天大楼位列全球第一。
面对这个“第一”称号，
有人欢呼，
“大楼有助于城市产生聚集效应”
也有人担忧，
“劳伦斯魔咒”是否会再次灵验？
当然，
中国经济不是一个摩天楼指数就能预测的，
只是今天，
站在天台上，
看着幢幢高楼平地起，
复习复习这个经济“魔咒”，
或许更有助于提防拐点。
每经记者 余蕊均
每经编辑 李净翰
来源：城市进化论（微信号：urban_evolution）
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