投资美国房地产注意啥,肯定是Location,Location,Location,除此以外,还有一点就是房产税,美国家庭每年缴纳的地税为平均2,197美元,但是各州差距巨大,部分州的美国人负担更为沉重。
对美国拥有房子的家庭来说,住房开销是每月最大一笔的费用,且大部分费用毫无疑问来自抵押贷款,还有房屋保险和地税等。单从地税来看,美国各州有很大不同。
美国连续房价连涨12年,但是有的州城市,根本没怎么涨,就是因为地产税的原因。投资房产和自住不一样,所以一定要知道各州的房产税,
全美各州地税税率排行榜,颜色越浅,税率越高。
与此同时,由于每个州房价中位数相差很大,税率均为1.65%的罗德岛州和纽约州的地税并不相同:前者一年的地税为3929美元,后者为4738美元。
地税最高的10个州
1、新泽西
新泽西州的房主每年购买房屋大约要支付7,401美元,而伊利诺斯州的房主则要支付3995美元。新罕布什尔州的业主们支付了更多的钱,康涅狄格州的业主们也支付了更多的税,他们的年税略高于5000美元。这些州排在第三和第四,因为它们的有效不动产税低于伊利诺斯州(和伊利诺斯州的2.15%相比,他们分别为1.97%和2.30%)。
税率:2.4%,中位数房价的一年地税:7601美元
2、伊利诺伊
税率:2.32%,中位数房价的一年地税:4058美元
3、新罕布什尔
税率:2.19%,中位数房价的一年地税:5241美元。
4、康涅狄格
税率:2.19%,中位数房价的一年地税:5443美元
5、威斯康辛
税率:1.95%,中位数房价的一年地税:3257美元
6、得克萨斯
税率:1.86%,中位数房价的一年地税:2654美元
7、内布拉斯加
税率:1.83%,中位数房价的一年地税:2506美元
8、佛蒙特
税率:1.78%,中位数房价的一年地税:3893美元
9、密西根
税率为1.71%,中位数房价的一年地税:2185美元
10、罗德岛(并列)
税率:1.65%,中位数房价的一年地税:3929美元
10、纽约(并列)
税率:1.65%,中位数房价的一年地税:4738美元
税率最低的10个州
1、夏威夷,地税税率:0.28%
夏威夷的房地产税率最低,为0.27%,但由于该州的房价中值超过51.5万美元,夏威夷的房主仍比其他州的居民缴纳更多的税。按美元计算的最低房产税是由阿拉巴马州的业主支付的,他们在一家中等价位的房子里花了543美元。
2、阿拉巴马:地税税率:0.43%
3、路易斯安那:地税税率:0.48%
4、特拉华州:地税税率:0.53%
5、华盛顿:地税税率:0.57%
6、南卡:地税税率:0.57%
7、西弗吉尼亚:地税税率:0.59%
8、阿肯色州:”地税税率:0.62%
9、科罗拉多:地税税率:0.62%
10、怀俄明州:地税税率:0.62%
在美国购买房产,房产税是必须要考虑的,美国房产税是由美国政府征收的,并且是美国的最大税收之一,房产税是作为房产永久持有的最基本保证。
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来源华人生活网
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