尽管一波三折，但今日，美国总统特朗普和朝鲜最高领导人金正恩的手成功握在了一起。这是历史上朝美两国在任领导人首次会晤。
今日上午，美国总统特朗普和朝鲜最高领导金正恩在新加坡圣淘沙嘉佩乐酒店举行双边会谈。这次会晤的主要议题议题：改善朝美关系、建立朝鲜半岛和平机制、实现半岛无核化。
将近五个小时的会谈之后，美国总统特朗普和朝鲜最高领导人金正恩签署了一项“具历史意义”的文件。特朗普形容文件“非常全面”，金正恩则说朝美签署这项文件后，将迎接全新的开始。特朗普在文件签署仪式上说，他与朝鲜领导人金正恩之间建立了“特别的情谊”，并表示两人将“为这个世界解决一个非常大、非常严峻的问题”。
特朗普和金正恩历史性握手的照片传遍全球。这一历史性的握手，让中朝边境城市丹东心里“咯噔”了一下。
特金会面，小城心里敏感
6月11日，丹东召开保持房地产市场健康发展工作会议，会议强调，正确处理好去库存和稳房价的关系，紧紧扭住调控目标不放松，保持房地产市场健康发展。
会议召开的时间非常微妙，让人不想产生联想都不行。毕竟，丹东房价的暴涨新闻并没有过去多久。
丹东与朝鲜第四大城市新义州隔江相望
丹东是辽宁省的地级市，与朝鲜第四大城市新义州隔江相望。它是中国国内对朝贸易最大的口岸城市，位于老城区的鸭绿江大桥边，边贸公司云集，大桥上的铁轨和公路直通朝鲜，占据70%的中朝贸易量。外界普遍认为，如果朝鲜局势生变，丹东将是经济上受到最大影响的中国城市。
从3月底开始，半岛局势不断传出利好信号。这被中国国内敏感的投资客捕捉到，丹东的房价几天之内每平方米价格上涨了几千元。
根据国家统计局数据，从去年4月至今，丹东新房价格环比涨幅多数在0.5%以下，今年3月也只有0.4%。但今年4月，丹东新房环比涨幅突然升至2.0%，位居70个大中城市之首。换句话说，丹东这个边陲小城成了全中国房价上涨最快的地方。
4月21日，朝中社报道，金正恩宣布，朝鲜停止核试验和洲际弹道导弹发射，集中力量发展经济。这被一些人解读为，朝鲜将改革开放。
房产投资客加快了赶往丹东新区的速度。楼盘中介的客户数量连日翻倍增长。4月27日，金正恩与文在寅签署《板门店宣言》，韩朝双方停止敌对行为，争取年内结束战争状态。
这直接导致了五一期间丹东楼市的爆发。一个火爆楼市能拥有的所有现象，纷纷在沉寂已久的丹东新区上演：售楼处每天一调价，价格以每日每平方米百元的速度上涨；一些开发商捂盘，待价而沽；售楼处门口，中介们在倒卖工程抵款房；几个烂尾的楼盘，在火热的楼市中被盘活。
调控很快随之而来，5月14日，丹东市政府出台限售、限贷政策：非本地户籍购买新房，两年内禁止出售；非本地户籍人员购买房产，首付比例不得低于50%。
5月21日，丹东又发布了《关于坚决遏制投机炒房维护房地产市场秩序有关工作的通知》。增加了两条内容：一是在丹东无企业、无工作的非本地户籍人员购买丹东新区的新房时要等五年后才可以卖，即限售五年；二是这类人员商贷时第一套房的首付比例提高到50%以上。
据《中国新闻周刊》报道，此时，业主的心理预期已被飞涨的楼市拔高。涨起来的价格，极少有人选择降下来，惜售的业主依然惜售。他们对中介说，“不是还有6月12号吗？”如果此前的计划不变，那一天，特朗普和金正恩将会在新加坡会晤。在业主心中，那次会晤将直接刺激丹东楼市的士气。
因此，有网友戏称，丹东是最关注美朝峰会的城市。
现在，这一天来了。不过比这一天更早到来的，是丹东当地对楼市的调控。
丹东当地新闻通报，全市会议结束后，要集体约谈甚至逐一约谈辖区内开发企业，迅速组织辖区内所有开发企业联合发出“不顶风涨价的倡议”。
小城丹东，只是中国楼市的缩影
小城丹东这几个月的经历，可以说是一段时间以来中国楼市的一个缩影。
1998年，中国开始住房改革，之后住宅市场快速发展。直到2003年开始，中国对房地产市场的调控逐渐成为常态。从2003年至今，中国的楼市调控可分五个时期：
2003-2007年：紧缩型调控。1998年房改之后，楼市快速发展过程中，难以避免产生了局部投资过热、房价增长过快等诸多矛盾。于是自2003年起，中央开始对房地产市场进行宏观调控。
2008-2009年：扩张型调控。2008年金融危机后，中国经济增速下滑，房地产市场也于下半年持续降温。在这一背景下，10月22日，财政部和中国中国人民银行出台救市政策：首次购买普通自住房和改善型普通自住房，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例调整为20%等。
2010 -2013年：紧缩型调控。随着2009年房价暴涨， 2010-2013年抑制房价成为调控核心目标。
2014 -2016年1季度：扩张型调控。2014年楼市低迷，部分地区房地产库存积压严重，同时宏观经济增速下滑，于是开始扩张型调控，可分为四波地方层面的新政潮。
2016年2季度-2018年：分化型调控。2016年以来，决策层重视发展住房租赁市场、租购并举。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，这些调控措施取得了一定的成效，在短期内有效遏制了房价的快速上涨。但是也存在不足，主要包括：行政手段为主，经济手段不够；需求端调控过多，供应端调控不足；短期措施太多，长效机制缺失；第四，租售不平衡。
在一路调控声中，我们却只能眼巴巴望着房价一路高企，只是短时间内，交易量会有变化。
折戟投资客，加拿大考虑下？
今日，美朝会谈之后，丹东楼市将走向何方，政府的调控政策效果会如何还有待观察。投资客们又要开始考虑，下一个丹东在哪里？答案，或许不仅仅在国内。
越来越多的房地产投资者把目光投向了海外，而加拿大是重要目标之一。对此，昨天加拿大必读也有报道：根据中国某海外楼盘资讯平台统计，去年一年，中国买家查询加拿大房屋总值超过14.5亿美元。
中国买家有意购买加拿大住宅，一半以上是准备用作自己居住，26.3%买家购房是准备投资。
最近深陷风波的范冰冰就较早在加拿大买房投资的明星之一。除了范冰冰，张柏芝、冯小刚、钟嘉欣等明星被爆在加拿大均有房产。
中国买家最关注加拿大哪里的楼市？多伦多第一，蒙特利尔第二！
如果范冰冰在加拿大的投资涉嫌偷税漏税，会发生什么？
在加拿大投资房产，到底有何优势？
对于中国投资者来说，除了地段、户型、商业价值以外，最有吸引力的，或许是投资者普遍关心的产权了。
在中国买家买的是房屋土地的70年使用权。而70年大限，一直是一个令公众十分敏感的话题，具有一定的不确定性。而在加拿大，买家买到的则是对房屋土地的永久性产权和使用权，通俗点说，就是一次拥有，即可代代相传。
那些折戟丹东的投资客，不妨去加拿大看看。
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