休斯顿别墅推荐丨中国城独栋别墅，稀缺地段，成熟商圈，年净收益5％

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Marti Golf 独栋别墅项目坐落在全美最大最干净且最有发展潜力的中国城旁，周边配套齐全，生活便捷。Marti Golf所在区域拥有大量华裔居住，非常适合新移民的群体。并且项目所在地商圈成熟，周边已形成了相当完善的产业链，拥有大量的就业机会，因此也产生了许多的居住需求，不论对未来房屋的增值保值还是地区房屋租赁市场的旺盛都有所保障。

休斯顿独栋别墅项目—Marti Golf

项目简介

项目名称：Marti Golf

开发商：AC Home

项目位置：休斯顿

房屋产权：永久产权

竣工时间：预计2020年

项目装修：精装修

在售户型：3室2.5浴-5室2.5浴

房屋总价：20万美金起

房屋面积：175-247平方米

配套设施：自然景观、儿童娱乐设施、小公园、社区休闲室、24小时安保系统等

推荐理由

稀缺房源：项目周边5-10年内再无可开发的住宅土地权限，房源存量有限

位置优越：步行两分钟即可到达全美最大的中国城

配套完善：15分钟车程可达餐厅、公园、商场、高尔夫球场等生活娱乐场所

品质保证：高级品质标准，知名开发商设计，

收益稳定，开发商长期包租，年净收益5%

开发商介绍

AC HOME（American Citigroup Real Estate Inc.）是一家总部位于美国得克萨斯州休斯顿市的房地开发商和房屋建筑公司。注册于美国德克萨斯州，后拓展至美国佛罗里达州，乔治亚洲等各州。

在美国各城市、加拿大、中国均设有子公司，旨在为中国客户在全球开发、创造、传递最佳的资产配置项目。目前总开发面积已达143,560,000平方英尺，房产开发涉及住宅类地产，商业地产等。AC HOME旗下公司可为客户提供房屋贷款，房屋建造、房屋租赁、物业管理等专业服务。

投资分析

同邮编地区挂牌中位数为 $150,000

所在地区的Median Sale/List 98 %

区域人口流动人数为244,952人次

区域人均年收入为$67,835,超美国中产阶级年收入35.67%

过去一年里该地区房价升值为 10.33%

（数据来源www.neighborhoodscout.com）

周边配套

项目位于休斯顿西南地区的Asia Town，是非常活跃的亚洲社区，近几年来的发展速度也非常快，距离办公园区、中国城仅需几分钟车程，到市中心也仅需20分钟，德州本来马路就很宽，很少会有堵车的现象，交通十分方便。

休斯顿的中国城是全美最大最干净且最有发展潜力的中国城，总面积超过26平方公里，出门购物极为便利，遍地是中餐馆及华人超市，路名也都由中文命名，邻里沟通也只需说国语即可。由一群中国城商业地产所有者、开发商、银行家和企业主发起并促进中国城的发展，并让这个区域变得极为干净漂亮。

项目有完善的商业配套体系，商圈成熟，靠近休斯顿人气十分旺的商场The Galleria和Memotial City，生活十分便利。十分钟即可到达休斯顿著名的小资休闲区The Town & Country Village 和Memorial City Mall，假期来这里逛一逛街，体验悠闲与惬意，也是十分美好的生活体验。

Marti Golf周边有两大公园，环境宜人，气候温润，公园精致独特，完美的将森林和湖泊融合在一起，平日可以在Hackberry Park 公园里散步喂鸟，也不失为一种惬意生活。如果是家庭出行，可以选择和孩子们在Alief Spark Nature Center进行亲子活动，踢球玩耍，野餐嬉闹。

项目配套设施