西雅图的周遭风光旖旎，气候宜人，吸引了大量企业和员工入驻。拥有50万员工的美国互联网巨头亚马逊就将总部设立在西雅图。这里也因此驻扎着大量薪水丰厚的码农们。此外，西雅图还是最受海外投资者青睐的城市之一。
2018年伊始的相关数据显示，大西雅图地区典型独栋住宅的价格比去年同期增长12.9%。这是西雅图连续第17个月领跑全美房价增长榜单--不仅刷新了西雅图的历史，也是自从2001年旧金山结束20个月的领先之后，大都会地区的最长纪录。
价格上涨没有留下任何空白区域，整个西雅图都是猛涨：北部地区房屋价值增长28％，西雅图市区增长了19％，东部增长了18％，金县南端增长了11％到17％。
西雅图各区域的房价涨幅
目前，西雅图独栋别墅的中位价格为77万美元，东部地区则为95万美元，均创下了历史新高。此外，在斯诺霍米什县，独立房屋的中位价格为485,000美元，皮尔斯县为325,000美元，也是之前没有的。
价格上升最快的房子不再集中在热门社区。西雅图周围比较偏僻的地区，以及较小的初级房屋，一跃成为新晋的‘领头羊’。这些房屋的中位价格比一年前增加了14.1%。
过去六年，西雅图市场的房价共飙升了82%。比10年前地产泡沫时期的狠高位还要多出22%。随着春季购房季节的到来，未来几周内新房源的数量应该会有所增加，为买家提供更多选择。但房价有很大可能仍会继续上涨。
房屋交易平台Zillow的数据显示，2017年西雅图的房屋平均待售时间为47天，是有史以来的最短时间。这使得西雅图成为2017年房屋销售的第三大市场。加州圣何塞(San Jose) 和旧金山两地，分别以41天和43天位列销售速度前两名。待售时间最长的是纽约，平均待售时间为134天。

随着更多人口的涌入，待售房屋数量也下滑至数十年来的狠低水平，引发购房者之间的激烈竞争。据Zillow称，过去一年，整个城区的销售库存总额下降了20%，是全国平均水平的两倍。
值得注意的是，没有明显的迹象表明西雅图正处于房产泡沫之中。一轮房价上涨的驱动因素与金融危机之前并不相同，银行只向信用良好并且有偿还能力的人发放贷款，违约率也远远低于金融危机时期。
从全美来看，美国平均房价整体上扬，已经维持了长达70个月的涨势。
相关文章：
西雅图通过”人头税“，这是要逼走高科技公司吗？
美国哪个州经济发展最好？
在美国买房，产证应不应该加上子女名字？
买房容易养房难！美国养房成本分析

声明：
本公众号竭力确保所提供的信息准确无误，但不保证此类信息的准确性、完整性和时效性。本公众号所提供的所有信息和相关产品，不论是何种性质，都不应视为在建议、诱导或鼓励公众买卖任何股份、股票期权、相似金融产品或其他任何金融工具。不论用户如何使用本公众号提供的信息和相关产品，或是根据这些信息做出了有关买卖股份、股票期权和其他相似金融产品的何种决定，用户必须独自承担责任。本公众号提供的任何信息均不构成针对个人的投资建议，也不构成任何法律、会计、税务或其他专业建议。本文来源网络，版权归原作者所有。如有侵权请与我们联系，我们将及时处理。
The content here is provided as general information only and should not be construed as a recommendation to buy or sell any security or financial instrument or to participate in any particular trading or investment strategy.  All material presented herein is believed to be reliable but we make no representation as to or accepts any responsibility or liability for, the accuracy or completeness of the information contained herein or any decision made or action taken by you or any third party in reliance upon the data. The investments discussed here may be unsuitable for some investors depending on their specific investment objectives and financial position. PAST PERFORMANCE DOES NOT GUARANTEE FUTURE RESULTS.
我们是一家立足北美，拥有自己的保险规划师，会计师和律师，为中美高净值客户提供一站式专业服务的美国公司。
业务咨询，商务合作，文章转载 扫描添加下方二维码。
继续阅读
阅读原文