【在美置业】谁负责?邻居的树把我家屋顶砸了!
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这周美国东北部超强暴风雨,除了带来大量降雨,有的地方还有龙卷风,树倒电线断都是平常。今天我们就来讨论一个常见的问题:如果运气不好,邻居家的树被龙卷风吹倒,压坏了你家的屋顶,你能找邻居理赔吗?
很不幸,像这种天灾意外,只能由你自家买的房屋保险负责,除非有证据表明在树倒之前,隔壁没有好好养护造成的树木造成不安全(比如虫蛀的厉害,很不结实什么的),你已经有跟他家说过,这树有危险,那么树倒了,邻居负责。
如果购买的房子保险自付额非常高,那也只能破财了。
不管怎么样
,一旦发生这种情况,建议尽快联系自己的房屋保险来评估损坏程度和维修费用。如果由于地势低,造成水灾,要买专门的水灾保险。一般水险、火险都是额外买的。
小常识:砍自家的树也要申请permit
在美国,很多地方的法律都规定,不仅公共土地上的树不能砍,就算是种在自家庭院、产权属于自己的树,也不能随便砍。在很多地方,砍树需要申请许可,如果没有得到批准,私自砍树就是违法,轻则罚款,如果是被认定是明知故犯、故意违反规定者,还会被追究责任。
下面这些情况,树都不能随便砍:
1、具有重大历史价值或审美价值的树。
2、在停车场和街头起遮荫作用的树,这项规定大多实施在炎热的地区。
3、很多新建社区中,为了保护城市森林的形成,严禁砍伐树木。
4、有些城市的社区,因为各种原因而不得不砍伐的树木往往有数量的限制。
5、许多城市不允许“遮荫树木”总体数量减少,因此对树木的砍伐有严格的规定。
如果庭院中的树已经枯朽空心,有安全隐患,就要果断砍掉,否则如果风被刮倒,就有砸房或砸车的危险。
砍树之前,要先申请许可,并可能交上一笔申请费。要想通过申请,一定要取得邻居们的同意。
如果邻居不同意你砍树该怎么办呢?你可以写个“保证此树不会砸到房子”的书面材料,请他签字担保。多数情况下他就会妥协了。
加州的砍树规定
想要砍掉任何直径超过30厘米、高度超过1.4米的树,都必须申请许可,包括私人物业范围内的树。未经许可损坏或者砍树都是违法行为,损坏或砍伐每棵树会导致500到10万元不等的罚款。
如果非砍不可,砍树之前需要提交一份申请表,上面有物业业主的许可、园艺家的评估、园艺计划书、树木保护计划、小区规划图、最近的勘查图、申请费等。无建筑工程相关的砍树申请费为100元,有建筑相关的则需要300元。砍伐死树则不需要申请,但需要园艺师的评估备案。
纽约州的砍树规定
纽约州没有关于砍伐树木的具体条例,但建议每个社区制定自己社区的相关条例,规定哪些种类与大小的树可以砍,哪些种类与大小的树不允许砍。一般情况下,居住在社区中的业主,砍树前需要需要取得许可证,会影响小区外观的树木一般不允许砍伐。
纽约州的首府奥尔巴尼有关于砍树的具体规则:树干周长6.5英尺(约2米)以上的树,即便属于私人财产,如果没有许可证也不允许砍伐。对于那些威胁公众安全的树木,通知业主30天后,如果没有移除,那么工作人员有权进入私人庭院将其清除。
得到批准后就可以砍树了。有一点要切记,为安全考虑,砍树一定要找有正规执照的专业砍树公司。
房前屋后种树要注意:
1、随着树不断长大,树根会蔓延很深、很远,可能影响房子的地基,甚至造成严重的破坏,所以树一定要和房屋有足够远的距离。
2、附近有大树的房屋保险费用会比较高,大风刮倒树木砸坏房屋的事并不少见。
3、房前有大树,会使家务工作量增加许多。满地落叶金黄虽然是美景,但这些落叶,必须收拾干净。如果庭院乱七八糟,很可能被邻居投诉。
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