泡沫化前兆?64%民众看好 房价明年续飙
新闻转载自世界日报,编译吴日君/综合报导
盖洛普民调机构最新调查显示,64%的美国人相信他们居住地区的房价,将会于未来一年持续上扬。这个比率在过去两年增加了9%,也是自2000年代中期房市崩盘和经济大衰退前,最高的民调数字。
2005年有70%的民众对房价上涨表示乐观,但是2006年初就出现房市泡沫化。2009年大衰退时期,仅有22%美国人认为房价会上升,但是人们对房市的乐观情绪及房市本身都在逐渐恢复。
时至今日,盖洛普民调发现,只有10%受访者认为,房价会下跌。2005年只有5%的人对房价持相同的悲观态度,两年后房市就崩盘。
盖洛普最早于1978年开始进行公众针对房市观点的调查;在过去40年里,认为此时是最好买房时机的民众,百分比从未低于50%。
在最新调查中,东岸与西岸、租客与屋主的意见大为不同。70%的屋主认为房价会继续上扬,但是持相同意见的租客为59%。西部居民有59%认为房价将续涨,其他地区的比率则介于65%到68%。
房市在过去12个月内飙涨;目前全国房屋中位价为27万3663元,比2015年3月、2005年3月上涨近20%。2015-2016年间的全国房屋中位要价只上升4.8%,去年却上扬了7.4%。但是,一些房市分析师没那么乐观,认为有迹象显示美国房市可能过热。
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