前弗兰克福巧克力工厂原貌
图片来自：Sydney Schaefer／The Inquirer
本周一（4月16日），开发商奥里·费布什（Ori Feibush）正式宣布收购了南费城的标志性历史建筑—弗兰克福德巧克力工厂原址。 
历史地图收藏：霍文兄弟壁纸厂，后为弗兰克福德巧克力工厂
图片来源：Free Library of Philadelphia
该工厂位于南费城华盛顿大道北侧第21街和第22街之间。最早始建于1865年，作为霍文兄弟壁纸公司的工厂。后历经一个多世纪的发展，它成为了著名的弗兰克福德巧克力糖果公司的生产基地。最鼎盛时，它曾是全美最大的复活节兔子生产厂家。今年年初，该建筑刚刚被国家历史古迹名录收录在内。
弗兰克福德巧克力工厂
图片来源：OCF Realty
在这份名录中占有一席之地意味着只要后续的开发商不对其进行“夷平重建”，任何原址上的修复，改造都将会免除相应的税款。而费布什却明确的表示，大部分原建筑结构已经老化，完全不能修复，除了烟囱他会尽力作为标志保留之外，其余的部分应该会被彻底拆除。上周他刚获得费城执照和检查部门（L&I）颁发的分区规划许可证，拆除计划提上日程。
L＆I发言人卡伦·古斯（Karen Guss）在电子邮件中表示，该建筑被认为是高危建筑，所以它的拆除许可证才能被批准。
即使是提名弗兰克福德巧克力工厂进入国家历史古迹名录的人丹尼斯·卡莱尔（Dennis Carlisle）也说，当时提名它是因为从历史和外观来看，它绝对有资格在名录中有一席之地。但是该建筑的内部结构基本上已经完全无法修复。“即使是外行的角度来看，它的寿命也已经尽了。”他说。“随便一个经过那里的人都看的出来这一点。”据悉，卡莱尔目前也任职于费布什的OFC房地产公司。 

项目规划平面图
图片来源：OCF Realty
准备在该地址进行的新项目上，费布什将与罗伯特·罗斯坎普（Robert Roskamp）和霍华德·西尔弗曼（Howard Silverman）合作。前者，与费布什一起参与了南街皇家剧院的重建项目；后者则是一个46幢联排别墅项目的开发商。
项目的构想是在原址建起一座约22,000平方英尺的商用零售空间作为下层，上方包括176套公寓，共有五层楼。合并一部分位于第22街标志性的大烟囱耸立处的房屋。在公寓大楼的北面，会划出一条人行道，穿越现有的建筑并沿其加盖20个双层公寓，共计40个单位。在地下会有可容纳176个车位的停车库，公寓大楼每个出售的单元都有自己的停车位，车库入口在第22街，出口在第21街。
费布什在接受采访时说，他花费1550万美元购入了这个占用2.3英亩土地上将近170,000平方英尺的旧建筑。而新计划的总投资更是至少6000万美元。他相信这个项目将会把布罗德大街（Broad Street）以西，沿着华盛顿大街的一条萎靡的仓库工业区变成密集繁华的商业住宅走廊。同时将分别位于北部和南部的Graduate Hospital和Point Breeze两个社区连通，激活西南费城。
费布什表示，他在其他地区的项目中看到了人们对这类房屋的强劲需求，因此新建的公寓和联排别墅是针对那些想住在费城中心，为了城市发展和建设做着贡献，但无法承担昂贵租房价格的租客而诞生的。
南部社区组织SOSNA在收到费布什希望将原址工业用地的属性更改的请求书之后，回复说组织的成员们都看到了这个项目“的规模和优越地理位置，这次重建很可能成为促进我们社区发展的机会，”并且很乐意给予费布什会员优先权利。
费城前主管经济发展的副市长艾伦·格林伯格（Alan Greenberger）表示，这个项目对南费城有重大意义。因为背靠华盛顿大街，该项目能很好的推动这条南费城主街走向多元化道路。
据悉，费布什目前唯一还在待定的是一份递交给费城古迹名录办公室的申请。一般来说，该办公室申请通过的同时都会附带一些对于历史建筑拆除的附加条件，用以尽量的保存古迹。
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