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号外！市中心又要建住宅高楼啦！波士顿规划与发展部门（Boston Planning & Development）上周正式通过审批了一幢位于 Back Bay 的住宅大楼的工程提案。这座玻璃幕墙大楼工程地址位于 Back Bay 的Boylston Street 一个暂未开发的街区。该项目旨在横跨海恩斯会议中心(Hynes Convention Center)旁边的Mass Pike。
这座高达 484 英尺的玻璃幕墙大目前被称为“ 1000 Boylston St.”，将包括 108 个住宅单元，相应的住宅便利设施，餐饮零售等多功能设施。大楼共有 27 层高。大楼总面积达到了 439,500 平方英尺，其中住宅楼层总面积为 394,000 平方英尺，零售区域总面积为 45,500 平方英尺。大楼有五层裙楼，将分为：
  • 其中两层为零售/餐厅，两层为停车场，以及一层专为住户及来访客人设立的配套设施
  • 裙楼顶层将建成空中阁楼，只向楼内住户开放
  • 双层停车楼面将设立约 175 个停车位，可以满足住户(108 户)和零售双方的停车需求

这项工程的开发商 Weiner Ventures 介绍说，整栋 27 层的高楼将设有共 108 户可买卖的产权房。此外，开发商还回应了对于每户住宅面积的疑问。每间套房的平均面积达到了罕见的 2,667 平方英尺。这在整个波士顿城区都是十分少见的大面积住宅套房。这样的设计是为了满足成本和市中心停车容量两方面的需求。
值得一提的是，这座位于波士顿黄金地段 Back Bay 的住宅大楼将辟出总套房数的 13%，也就是总共 14 套住宅作为经济适用房，以供低收入人群购买入住。但即使开发商明确讲明了会提供符合要求的经济适用房源，但如此大的单元面积和市中心高昂的房价使得不少人质疑这一设计的合理性。如今从最新的工程计划书来看，开发商可能会在其他地理位置建造 51,000 平方英尺的经济适用房。
1000 Boylston St. 
工程进度表
Weiner Ventures预计将在 2018 年破土动工。餐饮/零售以及停车场的五层裙楼工程将在 2019 年年底完工，并在 2021 年前完成住宅高楼的建造。该项目还需要 MassDOT，空气环境委员会等其他部门的审核及批准。
关于开发商 Weiner Ventures
Weiner Ventures 是一家房地产投资和开发公司，在波士顿地区拥有众多大型综合用途工程项目。结合投资管理专业知识和创造价值的承诺，Weiner Ventures 与投资合作伙伴和社区合作创造独特的城市社区环境。
该公司已开发项目包括：

  • 234 Berkeley 商业楼

  • Mandarin Oriental 文华东方酒店
  • The Verb Hotel 复古宾馆
  • Pierce Boston 住宅楼
以上就是 1000 Boylston St. 的大楼开发计划细节。有没有被计划书里的黄金地段和超大面积打动？想不想和油王做邻居？欢迎点击关注米乐居，我们会及时跟进报道接下来的开发动态！
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