新年伊始，很多人都开始重新布局自己的财富，以期获得更多的增值。在过去的十年中，在国内买房置业成为很多人的选择，并且借助房价强劲的上升势头，赚得盆满钵满。
但随着限购令的推出，以及政策上对房价的打压，在国内买房已经不再是广大明智之士的主要投资渠道，越来越多的人开始转战国际，赴美买房置业已成为全新的潮流。
根据美国房产市场信息平台Zillow发布的权威数据统计显示，华人目前已经成为在美国买房最大的群体，仅仅在2017年，华人一年内就支出600亿美元用于在美国置业。形象化地说，美国每一美元的买房消费中大约有近三十美分来自华人，这一数字不可谓不大。
那么，美国房子究竟有什么魅力，在近些年来牢牢得吸引住华人的目光呢？
1.美国房价并没想象的那么贵
在很多人的想象中，美国是一个高消费的所在，房价也应该高得吓人。但如果客观地和国内比较，你就会发现美国的房价其实没有那么贵。我们且以上海、纽约两大城市进行比较。
在2010年的时候，上海一套房产总价大约253万元，彼时纽约是334万元。而需要注意的是，纽约的房价之所以远比上海高，是因为当年纽约的人均GDP是上海的6倍。
到2015年，虽然上海的人均GDP没有超越纽约，但上海以397万元的套均房价将纽约甩在身后。从购房压力上来看，显然上海要远大于纽约。另外，我们国内的房屋面积包含各种公摊，而纽约的房屋面积则是实际所得。
如果再考虑到国内的房子最高产权期限是70年而美国则是永久性的这一点，哪个更划算实惠则一目了然。
2.高昂的租赁回报
和实惠的房价相比，美国的房屋租赁回报是要远远高于国内的。这是因为，虽然美国的房屋私有制程度比较高，但居民的住房保有量却较低，始终徘徊在63%至 69%之间。这催生了巨大的租房需求，租金水涨船高自然不在话下。
国内近些年来随着城市化进程的加深，城市房屋的出租回报也相对较高。但远没有美国的回报丰厚。要证明这一点，我们从租售比和租收比两个数值就可以看出。
所谓租售比，是说每平米月租金相对于每平米售价的比例，纽约的租售比始终维持在3%-4%之间，而北京的租售比却还在1/700左右低低徘徊。
所谓租收比，是说月租金和当地人均收入的比例。近十年来，纽约最高的租收比出现在2016年，比例高达62%；而国内北上广深的租收比始终维持在33%以内。
巨额的租赁回报，也是很多人青睐美国置业的原因。
3.稳定的增值空间
和国内的盲目炒房热潮不同，美国房地产市场由于运行时间较长，而且立法完善，所有的交易信息基本上都公开透明，市场较为理性。所以在美国买房不会出现暴涨暴跌现象，财富是相对较为安全的。
从升值空间来看，国内由于房地产泡沫化严重，且宏观经济形势微妙，因此在国内置业的风险性有待认真评估。而反观美国，由于美元现阶段处于弱势地位，此时入手房屋可以获得较低的价格。但随着美国经济发展、美元的逐渐走强，这定然会为广大投资带来更多的收益。
4.良好的教育和就业前景
很多人赴美买房有很大的原因是为了让子女接受更多的优质教育。当下，在全球排名前20名的大学中，其中17所来自美国。近水楼台先得月，赴美买房买的更是一份优质的入学条件。
另外，美国作为头号经济强国，不仅有着良好的创业环境，世界上的知名公司在此也几乎都设有总部或分支机构，这也为广大赴美华人精英事业发展带来美好的前景。
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