(加国君报道)近日,安省金融服务委员会(FSCO)日发出通告,四间按揭公司被罚款110万元。有一名华人投资者称被万锦一间金融投资公司所骗,被8厘高息吸引,结果巨亏近6成。
今年2月2日,安省金融服务委员发出公告﹐向推动集资按揭的四间按揭公司罚款110万元。
四间涉案公司分别为:
  • Building Development and Mortgages Canada Inc,前身为Centro Mortgage Inc.
  • FFM Capital Inc. 
  • FMP Mortgage Investments Inc. 
  • FDS Broker Services Inc. 
安省金融服务委员会吊销了4间涉事按揭公司4名经纪的牌照。
公布并没有公布调查详情,但认为集资按揭属高风险投资,提醒投资者注意。
至少120名华人受骗
去年四月份,加拿大广播公司(CBC)曾经爆出一宗华人受骗的新闻。
120华裔投资者遭遇集资按揭诈骗,损失金额高达900加元。
8%高息吸引华裔投资者
据明报报道,2014年底,有一名华人被万锦市一间华人开设的金融中介公司的经纪怂恿,购入每单位25000元的集资按揭(syndicated mortgage),据称资金将投入一间地产公司兴建商业物业。
合同签订2年,2017年1月到期,每年利息8%。经纪告诉这名华人投资者,本金应可在2年合约到期拿回,并有8厘高息。
首年,这名华人真的收到$2000元利息,当时非常高兴。
但悲剧来了,第二年利息迟迟不见踪影。
更惨的是,本应2017年1月收回的本金一直被拖。
直到最近,这位华人才收到一张$10,761.12元的本金支票,被告知亏了57%.....
集资按揭
所谓集资按揭,指的是借款人向多于一个私人贷款人(而非银行)筹集资金投资物业。
根据特许诈骗审查师瓦西利乌(Bill Vasiliou)称,集资按揭可以是正当的、合法的投资,以助发展物业;但同时也可被利用,从中诈骗。
一般而言,每名集资按揭贷款的投资者,会借出少于物业价值的款项,使其可通过出售物业归本。 但是,由夏氏招揽的这笔投资项目,投资者借出的总金额却比物业实际价值多很多。开放商所登记的按揭为30万元,但物业价值仅为7万元。也就是说,投资者借出的这笔钱毫无保障。
本文参考:http://www.fsco.gov.on.ca/en/pubs/News-Releases/Pages/2018-feb2-amp.aspx
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