随着2017年7月17日广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，租购同权在中国缓缓拉开序幕。所谓租购同权，即是指租房者和购房者享受同等的就近入学等公共服务权益。
租购同权在一定程度上可以缓解人们的买房压力，也有利于打压当下虚高的房价。可在年末，腾讯房产发布的一纸《2017租赁时代白皮书》指出：
在42万份有效问卷调查中，62.6%的租户对于租房的感受是“无奈”，75.5%的网友拒绝一辈子租房过日子。
可见，根深蒂固的安土重迁思维，让国人还是热衷于买房。说到这里，很多人就会指责国人的住房消费观念保守，并且常以美国为例，来说明“西方发达国家往往租房多于买房”。可事实果真如此吗？我们且带着这个疑问来深入了解一番。
在以美国为代表的西方发达国家虽然没有提出“租购同权”这一说法，但不可否认，确实不存在“租购歧视”。在这一背景下，美国人是爱租房呢，还是更爱买房？
首先，我们来看一下美国的租金。在2017年年末，美国权威房地产数据库Zillow指出，以旧金山为例，一套一室的公寓租金将高达3400美元/月，而纽约的租金价位还高，达到3680美元/月。
如此高昂的租金对美国人民而言意味着什么呢？哈佛大学调查研究指出：
截止2017年，全美所有的租房者共计约有4300万，他们在租房上花费总计4856亿美元。每个租房家庭将会拿出全家每年收入的三分之一来支付房租，而且随着房价的不断攀升，这一比例还将持续上升。
美联储的数据更不容乐观：
在美国租房者多数是蓝领人群、低端白领，低收入群体占据全部租房者的58%。这一群体每年将为房租支出11300美元（约合人民币73000元），在支付房租之后，一年的结余往往不足500美元。
Craigslist数据得出的美国15个最受欢迎城市的租金收入比：
也正是因此，美国人没有我们想象的那么“想得开”，他们一旦有一定的积蓄之后，首先要做的还是会去买房。
所以说，在美国租房，也是不得已而为之的下下之策。
对此，或许还会有人指出：
诚然，美国房租不菲，但入住之后，就可以享受教育公平，可以让子女就近读书。
当下很多赴美的华人有一个很重要的目的就是让子女享受更好的教育。那么，通过租房，可以享受到美国的优质教育资源吗？
答案同样是否定的。
这是因为，以美国为代表的西方发达国家，他们的教育分为公立和私立两大系统。美国公立学校的办学经费在很大程度上取决于学区内征收的房产税。但为了避免公立教育出现两极分化现象，地方政府还会在学区间进行“转移支付”，将好学区内征收的部分税收用来扶持落后学区，以求达到教育均衡。
因此，美国公立学校虽然和房价或租价相对挂钩，但教学质量却没有完全明显的优劣之分。
与之相反的是，美国的私立学校和学生的家庭住址不挂钩，想要读好学校，就需要另行付费。
所以，如果出于让子女接受更好的教育而赴美，那么，打算采用租房这种“孟母三迁”的流动式入学方式，并不能够让子女择得名校。因此，买房或者是租房，本质上仍然是一笔经济账。
如果想弄清在美国买房便宜还是租房划算，就需要从租售比入手。
租售比=月租金/房价
租售比计算的就是出租多少个月可以将买房成本收回。我们以美国的波士顿为例，以三十年为期限，来分析在波士顿买房和租房哪个更便宜。
波士顿
中等房价：$43.5万
中等房租：$2,550
也就是说，14年左右的租金就可以买下同样的一套房子，而且，随着波士顿的不断发展，房价会持续攀升，但租金已经基本稳定在最高点了。因此，买房比租房恐怕要划算更多，而且早买对投资更有利。
很多人对赴美买房的顾虑在于各种麻烦琐碎的税务，以及高昂的首付成本。其实，随着税改简化，纳税降低且流程简单，同时，通过合理避税，还能够省下一大笔成本。
另外，随着美国经济更加强势，以波士顿为代表的大中城市房价还会具备巨大的升值空间。可想而知，在美国买房远比租房划算。
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