美国房地产市场已经成为卖家的天堂，有限的库存推高了房价。
不过实际上，全国各个房地产市场差别很大。例如，强劲的经济和就业增长推动了买方需求和房价的上涨，而劳动力市场疲软时则会有所缓解。
同样，住房供应紧张促使价格上涨速度加快，反之，库存过大导致房价难以升值。
据今日美国报道，Owners.com基于房屋销售和挂牌价格的平均差异、挂牌上市的平均天数以及库存房屋的平均数量，给出了美国十大卖家市场和十大买家市场。
需要知道的是，在全国范围内，房屋平均售价低于上市价格6,282美元，平均房屋上市时间为96天。
5个最好的卖方市场
1.旧金山（San Francisco）
失业率：3％
独立屋售价中位数：940,221美元
高出标价平均价格：27,702美元
平均上市时间：56天
平均上市住房数量：3,086
2.圣何塞（San Jose）
失业率：3％
独立屋售价中位数：130万美元
高出标价平均价格：24,963美元
平均上市时间：60天
平均上市住房数量：1,314
3.西雅图（Seattle）
失业率：4％
独立屋售价中位数：547,816美元
高出标价平均价格：5,473美元
平均上市时间：64天
平均上市住房数量：4,083
4.波特兰，俄勒冈州
（Portland, Ore.）
失业率：3.9％
独立屋售价中位数：415,046美元
高出标价平均价格：7,219美元
平均上市时间：74天
平均上市住房数量：3,483
5.达拉斯（Dallas）
失业率：3％
独立屋售价中位数：448,360美元
高出标价平均价格：4,187美元
平均上市时间：66天
平均上市住房数量：9,834
除此之外，最畅销的卖方市场还有萨克拉门托（Sacramento）、奥斯汀（Austin）、北卡罗来纳州罗利（Raleigh, N.C.）、图森（Tucson）和丹佛（Denver）等地区。
5个最好的买方市场
1.芝加哥（Chicago）
失业率：4.7％
独立屋售价中位数：302,898美元
低于标价平均价格：16,015美元
平均上市时间：108天
平均上市住房数量：9,683
2.弗吉尼亚海滩（Virginia Beach）
失业率：4％
独立屋售价中位数：255,737美元
低于标价平均价格：11,959美元
平均上市时间：104天
平均上市住房数量：2,703
3.费城（Philadelphia）
失业率：4.4％
独立屋售价中位数：272,112美元
低于标价平均价格：13,973美元
平均上市时间：115天
平均上市住房数量：5,952
4.杰克逊维尔（Jacksonville）
失业率：3.3％
独立屋售价中位数：255,144美元
低于标价平均价格：15,229美元
平均上市时间：102天
平均上市住房数量：2,085
5.康涅狄格州哈特福德（Hartford, Conn.）
失业率：4.3％
独立屋售价中位数：277,086美元
低于标价平均价格：12,105美元
平均上市时间：116天
平均上市住房数量：559
其余的顶级买家市场还有纽约-纽瓦克（New York-Newark）、迈阿密（Miami）、圣安东尼奥（San Antonio）、阿拉巴马州伯明翰（Birmingham, Ala.）和休斯敦（Houston）地区。
来源：易居美国/米国投资/美国商业地产投资及管理；编辑整理：掌中看米国
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