总融资金额：
$7,176,000 美金，最低投资金额 30 万，园园地产会投资并参与管理。

投资项目：一栋位于 Woburn 的 Lab Office Space （实验室楼盘），现地产使用权归一家经营了30多年的制药研究公司所有，该公司自1999年起即在该处办公，买卖合同会包括与该制药公司签订15年的租赁条款，以确保每年的固定收益。（文末有更多图片）
投资详情：
  1. 该地产现拥有20,221 平方尺的办公/实验室空间，以及 3.62 acre 可扩建空间（该土地允许建造 up to 75,000 平方尺的商业空间，最高可扩建楼层：五层），所以地皮增值潜力很大。
  2. 买卖合约建立在与现任制药研究所签订15年租约的前提下，买方不需支付任何额外费用（如：地税，保险，水电，房屋的维护等都由租客以及融资方负责）。买方无任何额外花费，也不需担心房屋维修等烦心琐事。
  3. 每年固定投资回报：6% 加上每年在前一年固定回报基础上增长 2% 的回报。
  4. 5年之内不可撤资（特殊情况可开股东大会决定），6-15年间若想撤资，可按市场价转卖股份，融资方会协助买卖（6年内撤资需支付：成交金额的4%手续费，7年内撤资：成交金额的 3%，8年或以上撤资：成交金额的2%）。
  5. 融资方会负责打理所有事项：收租，报税，房屋管理维修，按时分红（一个季度一次），每年审计以及资产评估汇报等事项，投资人无额外费用。
  6. 股权转让所得实质利益（realized gain）完全归投资人所有，无额外管理分红。
投资风险：
  1. 若该制药公司倒闭，无法继续支付租金怎么办？
**** 首先，该制药公司由一家大公司持有，实力雄厚。其次，如若真发生破产，我们会拥有它所有的设备。此外，我们的合约会要求一年的租金作为押金，而且Woburn 区域的实验室出租非常抢手，找到下一任租户是非常乐观的。
    2. 5年后投资人希望撤资，怎么办？
**** 投资人希望撤资时，其他股权持有者有优先购买权。购买需按市价，增值部分完全由投资人所有，不扣除额外业绩表现费（performance fee）。若无人购买，融资管理集团虽无法承诺，但会全力协助寻找合适的买家。在此期间，投资人仍将持续获得固定投资回报直至新的买家买入。
    3. 天灾人祸造成的损失如何处理？
**** 我们购入该产业时，管理集团会与租客合作购买等价的保险。投资人无需支付保险费用，保险金额会确保完整重建。
更多照片：
有诚意的投资人，请尽快与Yuan 联系，微信号: Bostonyuan, 直线：1-781-541-0415。
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