爱炒房,是包括中国人、韩国人、日本人等在内的所有亚洲人的投资嗜好!
对于美国地产的热爱,亚洲人早已闻名全球了。
那么,亚洲人爱在美国哪个城市的买房呢?
商业地产经纪公司CBRE发布的最新报告显示,2017年前半年,亚洲人在美国房地产市场共投入140亿美元,占所有海外买房者的52%。
其中,纽约“吸金力”最强,吸引了40.2亿美元的亚洲资金,排名第一;旧金山其次,为14亿美元;芝加哥第三,为13.4亿美元。
在美国,还有一个城市,同样吸引了大批亚洲人来购房置业,这就是亚特兰大。华裔人口就不多说了,从金融危机时期的区区五六万人,在短短几年时间内迅速翻番,猛增到了10万人以上。
韩裔社区也在亚特兰大北部不断扩张,Cumming 和Buford 这两座新兴起的城市吸引了大批韩裔迁居于此。
另一个值得注意的是,迈阿密房地产市场吸引了来自亚洲的超过5亿美元资金,使得迈阿密成为亚洲人另一个喜爱的美国市场。
报告显示,今年上半年,亚洲人在迈阿密房地产市场共投入6.65亿美元,比去年同期增加了3400万美元。
CBRE的Still Hunter 在报告中写道:“近几年,由个人、中间人、机构主导的亚洲人对美国房地产尤为关注,而南佛罗里达越来越成为他们的目标市场。”
就地产项目来看,在所有房地产项目中,写字楼首当其冲,大约占43%,其次为酒店,占33%。
美国《华尔街日报》稍早前曾报道称,今年上半年,中国人完成的美国商业地产购买交易已达50亿美元,比去年同期上涨19%。
而到今年8月底为止,如果包括还在签署合同的交易在内,中国人已经在美国商业地产项目投入了129亿美元,几乎达到2015年的140亿总额。
全球最佳房地产投资城市
前五名4个在美国!
另外,据福布斯Forbes最新发布的消息,总部设在伦敦的施罗德斯Schroders投资银行公布年度全球城市指数,根据经济发展和未来展望,在全球范围内约160个城市列出30个房地产投资的最佳城市。
美国有17个城市上榜,加州洛杉矶力压伦敦、波士顿、芝加哥和纽约,一跃从去年的第6名攀上“全球最佳房地产投资城市”榜首。
“全球最佳房地产投资城市”前五名分别是:洛杉矶、伦敦、波士顿、芝加哥、纽约。

排名前五位的城市,有4个城市来自美国,分别是洛杉矶、波士顿、芝加哥和纽约。
香港紧随其后,位于第6位;休斯顿位于第7位;中国的上海和北京分别位于第10和11位;华人青睐的城市旧金山和西雅图分别位于第12和13位,圣荷西位于第15位。

全球30个房地产投资的最佳城市中,有17个城市来自美国,以下是这17个城市的列表:

1.洛杉矶Los Angeles;
3.波士顿Boston;
4.芝加哥Chicago;
5.纽约New York;
7.休斯敦Houston;
12.旧金山San Francisco;
13.西雅图Seattle;
15.圣荷西San Jose;
17.亚特兰大Atlanta;
19.华盛顿Washington;
20.达拉斯Dallas;
23.圣地亚哥San Diego;
25.费城Philadelphia;
26.巴尔的摩Baltimore;
27.迈阿密Miami;
29.明尼阿波利斯Minneapolis;
30.圣保罗。
加州共有4个城市入选:洛杉矶、旧金山、圣荷西、圣地亚哥
最佳房地产投资美国城市Top5:

1.洛杉矶Los Angeles
洛杉矶Los Angeles是美国西部最大的海港,是世界大众娱乐产业中心之一,高等教育发达,是加州大学洛杉矶分校,南加州大学和佩珀丁大学等学校所在地。
截止2017年5月底,洛杉矶都市圈的房屋中位价是$57.5万,是全美房屋中位价$28.8万的约2倍,同比去年同期上涨6.4%。

2.波士顿Boston
波士顿Boston是美国马萨诸塞州的首府和最大城市,是美国最古老、最有文化价值的城市之一。
波士顿是美国东北部高等教育和医疗保健的中心,是全美人口受教育程度最高的城市,著名大学麻省理工学校和哈佛大学都位于这里。
截止2017年5月底,波士顿都市圈的房屋中位价是$40.5万,同比去年同期上涨8.1%。

3.芝加哥Chicago
芝加哥Chicago位于美国中西部,是人口仅次于纽约和洛杉矶的全美第三大城市,东临壮丽的北美五大湖之一密歇根湖,是著名国际金融中心之一,是发展最均衡的经济体。
是芝加哥大学、西北大学等著名学府的所在处。截止2017年5月底,芝加哥都市圈的房屋中位价是$24.4万,同比去年同期上涨6.5%。

4.休斯敦Houston
休斯敦Houston是德州最大城市,墨西哥湾沿岸最大的经济中心,世界第六大港口,这里财富500强总部数量仅次于纽约,最大的大学是休斯敦大学,最有名的莱斯大学被誉为南方的哈佛。
美国超过170万人口的都市圈,休斯敦的房价和消费最低。 
截止2017年5月底,休斯敦都市圈的房屋中位价是$23.5万,低于全美房屋中位价,同比去年同期上涨4.4%。

5.旧金山San Francisco
旧金山San Francisco是西岸港口城市,临近世界著名高新技术产业区硅谷Silicon Valley,是世界重要的高新技术研发基地,汇聚了全球的高新科技人才。
截止2017年5月底,旧金山都市圈的房屋中位价是$129.0万,是全美房屋中位价的约4倍,同比去年同期上涨8.6%。
来源:易居美国/美国商业地产投资及管理/米国投资;编辑整理:掌中看米国
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