亚马逊第二总部招标，全美争夺激烈，一旦被选中，房价将大涨！

随着争相竞标并希望成为亚马逊的第二总部所在地，本周，美国国内十几个城市开始展示自己的城市智慧化、房地产市场容量、交通连接问题和税收减免政策等。他们希望借此能够吸引杰夫·贝佐斯的商业帝国落户本地。

在追逐亚马逊落户本地的过程中，

房地产

必须是这些城市考虑的主要因素。有房地产专家就指出，亚马逊的入驻，将会

对本地就业和经济带来促进作用，也会提振当地对多元化房地产类型的需求

。因为那些年轻人和有经验的从业者会有不同的住房需求。而坐地涨价的房屋所有者与购房者和租房者之间的对决，可能会让房地产市场彻底失去控制。

房地产经济学家们正在讨论亚马逊第二总部给所在城市带来的利弊问题。这可能会给亚马逊的高调扩张带来影响。因为这种扩张具有一种充满争议的破坏性，它会

持续改变所在城市的商业和房地产结构

。

拥有众多高科技公司的西雅图市

西雅图地区是

包括微软在内的六家500强高科技企业

所在地，当地的房地产市场已经发生了深刻变化。来自西雅图房地产市场研究机构Zillow的数据显示，从7年前开始，当亚马逊将自己的总部集中在该市南部社区以来，这座城市的房价上涨了

83%

，租金上涨了

47%

。

对于亚马逊的到来，商业地产无疑也会受到影响。根据《西雅图时报》提供的数据，亚马逊在当地房地产领域的投资总额达到

近40亿美元。目前，亚马逊在西雅图33座建筑中占据了近810万平方英尺（约75万平方米）的办公空间，这是当地任何一家公司中占有面积最大的一家企业。在过去3年时间里里，亚马逊在西雅图占据的办公空间已经从最初的9%变成了19%。

亚马逊总部

然而随着产业集中度的提高，西雅图目前的现状很可能会成为一种

风险

。按照专业人士的观点，尽管市场短期需求火爆，但西雅图房地产市场

过度依赖于高科技企业

的现状，将会给当地经济带来

长期风险

。

不可否认的是，随着亚马逊的到来，其所在城市的服务业也将会快速扩张，以满足前者在这一领域的需要。来自芝加哥政府的部分官员就认为，亚马逊在建设和运营方面

每投入1美元

，就能够为当地经济

产生2.72美元的驱动效果

。而其他城市如果中标，预期也会产生相同的乘数效应。

据报道，其他大型城市包括亚特兰大、费城、丹佛和华盛顿在内，还有其他几十个规模较小的城市也在亚马逊的考虑之中。宣布在西雅图之外扩建自己的第二总部之前，这家电商巨头曾以130亿美元的价格收购了Whole Foods Market Inc公司。在其发布的第二总部所在地考虑标准中，人口不少于100万人，拥有一座至少能够提供直飞西雅图航班的国际机场是必要条件。