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世界日报编译宋凌兰／综合报导

在华尔街，人人皆知当恐惧超过贪婪，就到了买进良机。投资人现在把眼光转向德州和佛罗里达州遭飓风摧毁的房地产，开始大量收购，房价有时低到只要付40分钱，就能买到值一块钱的产值。
投资人认为，趁现在低价买进淹水屋，整修转卖或出租几年再脱手，可赚一倍以上。这种赌注经常回报丰富，纽约市1970年代几乎破产时，收购共有公寓和办公大楼的人大捞一笔。近年，包括百仕通(Blackstone)集团和其他大公司，在2008年的金融危机後收购法拍屋，潜在利润丰厚。
小投资人先出手，接着华尔街买进。原为Waypoint Homes执行长的毕斯利(Gary Beasley)，正在争取私募股权公司和退休基金投资，鼓吹收购淹水屋，整修後再租给原来屋主有利可图。
毕斯利成立两年的新公司Roofstock有个网站，让投资人买卖一家庭屋。毕斯利认为屋主可能也有兴趣在网站售屋，而淹水社区是下一个投资热点，就像法拍危机时，大公司收购没人要的房子。毕斯利自认这种作法是帮屋主放下过去迈向未来，也帮助休士顿重建。
投资人不愿付太多钱，因为他们冒很多风险。飓风不仅提高贷款成本，也带动劳工和建材的费用上涨。其他挑战包括房子发霉丶地方政府限制重建丶以及水灾保险的费用节节上升。
最大的风险是气候变迁。这些房子未来可能还会被水淹，使它们价值进一步下滑或是根本不能住。专家说，气候变迁是风险，也是机会，风险是你拥有房子的那几年，可能再碰上水灾。
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