抄底购房好时机?飓风淹水屋,投资人新目标
投资人开始大量收购德州和佛罗里达州遭飓风摧毁的房地产,准备大赚一笔。(Getty Images)
在华尔街,人人皆知当恐惧超过贪婪,就到了买进良机。投资人现在把眼光转向德州和佛罗里达州遭飓风摧毁的房地产,开始大量收购,房价有时低到只要付40分钱,就能买到值一块钱的产值。
投资人认为,趁现在低价买进淹水屋,整修转卖或出租几年再脱手,可赚一倍以上。这种赌注经常回报丰富,纽约市1970年代几乎破产时,收购共有公寓和办公大楼的人大捞一笔。近年,包括百仕通(Blackstone)集团和其他大公司,在2008年的金融危机后收购法拍屋,潜在利润丰厚。
小投资人先出手,接着华尔街买进。原为Waypoint Homes执行长的毕斯利(Gary Beasley),正在争取私募股权公司和退休基金投资,鼓吹收购淹水屋,整修后再租给原来屋主有利可图。
毕斯利成立两年的新公司Roofstock有个网站,让投资人买卖一家庭屋。毕斯利认为屋主可能也有兴趣在网站售屋,而淹水社区是下一个投资热点,就像法拍危机时,大公司收购没人要的房子。毕斯利自认这种作法是帮屋主放下过去迈向未来,也帮助休斯顿重建。
投资人不愿付太多钱,因为他们冒很多风险。飓风不仅提高贷款成本,也带动劳工和建材的费用上涨。其他挑战包括房子发霉、地方政府限制重建、以及水灾保险的费用节节上升。
最大的风险是气候变迁。这些房子未来可能还会被水淹,使它们价值进一步下滑或是根本不能住。专家说,气候变迁是风险,也是机会,风险是你拥有房子的那几年,可能再碰上水灾。
阅读更多
联系方式:
Email:[email protected]
微信私信:DiZhu-US
电话:832-926-8988
更多房源及资讯请点击"阅读原文"
【可登录美地主网站: www.DiZhuUS.com】
最新评论
推荐文章
作者最新文章
你可能感兴趣的文章
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected]. For more detail of the source, please click on the button "Read Original Post" below. For other communications, please send to [email protected].
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。