如果遇到不合理收费，而房东也不愿沟通，则可以与有关机构联系，寻求帮助。或可以向小额法庭控告房东。
据美国《世界日报》报道，每年有大批留学生到美国求学，租房子也成为大部分学生的必经之事。最近有南加州大学的中国留学生反映，在搬出位于洛杉矶市中心的公寓时被收取了大量不合理的费用，有数十位搬出同一栋公寓的中国留学生都遇到类似情况。因此，中国留学生通过社交网络等方式向乱收费行为说“不”。
南加州大学校园（美国《世界日报》记者王若然／摄影）
因为该栋公寓位于南加大(USC)校园附近，六层楼的建筑里有900多个居住单位，很多留学生选择住在这里。Tom是南加大的学生，于今年7月搬出了居住两年的公寓。他说，在这里居住经历很不错，有保安、健身房和各种娱乐设施。更重要的是，很多南加大的中国留学生都住在这里，平时可以一起学习玩耍。而在搬走约两周后，他收到了公寓的“搬出检查单”，上面列了约十项家具维修费，总计1000多美元。
Tom说，他总共押金也才800多美元，现在还要补缴300多美元。让他气愤的是，有很多项收费都是他没想到的：桌子和椅子完全没有损坏迹象却要被更换，而在单子上也没有具体说明是哪里损坏。还有一块地板维修费高达2185美元。
据了解，被收取不合理费用，有约三四十个搬出同一栋公寓的中国留学生都遇到类似情况，他们的账单也多是这种问题。一是对于本来没有损坏的家具收取维修费，二是即使有问题也收了过高的费用。每人被收费几百美元不等，最高的被收取1000多美元。

在收到账单后，起初有很多人都给该公寓负责部门发邮件投诉，但并没有收到回复。后有人将自己的遭遇写在了一个评分的社交网络上，立即收到公寓管理人员的电话，经过商议后，将押金全额退给了他。受到此事的鼓舞，很多中国留学生也在社交网络上对该公寓进行了评价，之后都接到了公寓打来协商的电话。
一位吴姓同学说，在她于网络上写了评论五分钟后，就有公寓的管理人员联系了她。她说，公寓把维修的收据发给了她，其他无理由的收费也都被撤销了。
加州房屋租赁法规定，在租期结束后，房东必须退还房客所有押金。如果有房屋维修的额外费用需要向租客收费，但必须向租客提供收据，并且在21天内寄给租客账单。如果遇到不合理收费，而房东也不愿沟通，则可以与有关机构联系，寻求帮助。或可以向小额法庭控告房东。
如何应付不良房东？

第一步.要了解与房东签订合同的内容
作为房客自己最好要了解合同内容，房租怎么计算丶明确合同中双方责任和义务，同时要问清楚住所能否分租丶能否养宠物。
最好在与房东签合约时找一个懂英文的朋友陪同翻译。
作为房客尽量少交房屋押金DEPOSIT，在洛杉矶通常押金为一个月租金。
房客自己应尽量了解自己的权利。
房东的责任：为房客提供提供能居住的丶干净的住所。
第二步.给房东的任何通知都要以挂号信的形式送出
比如房屋有什么损坏的地方，都要记录下来文字给房东，留下书面证据，最好是英文。
如果房东不理睬：
1丶自己找人修理房屋破损或用品；
2丶用挂号信的形式告知房东存有的缺失；
3丶从下月房租中扣除修理费用。

第三步.与房东发生重大纠纷时，据理力争协商解决
若房东因一些原因想要赶走房客：
如果房客本身有理，错在房东的话要据理力争，留下文字证据；
如果错在房客本身，那么可以与房东协商取消合同或者无法协商可以诉诸法律。
第四步.如被房东起诉，搜集证据反诉房东
如果房东要告房客，房客本身自己有理的话可以反诉房东。例举拒交房租理由，并举证交给法官裁决。
在房间不适合居住情况下，可拒交房租。但是要详细罗列房东的过失，注意提供照片视频等各种证据，以及通知房东的挂号信收据。
若与房东协商不成也可以主动告房东，只是这种情况比较少。
CONSTRUCTIVE EVICTION推定收回租地或房屋，指出租人并不实际剥夺承租人对租赁物的占有权，但通过自己的一定行为使租赁物不适于租用。

总结应付不良房东的办法：
1丶书面形式通知房东；
2丶房间小的缺陷可以通过减去房租解决；
3丶如果房间大的缺陷可以拒交房租；
4丶交给法官裁决。
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