· 房地美8月10日公布的最新数据显示，美国30年期和5年期固定利率均有所降低，达到了近期最低点；
· 根据美国劳工部的最新数据显示，美国本月失业率为4.3%，整体就业形势良好；
· 房88的数据显示，由于房屋库存的降低二手房交易数量继续走低，但是成交价格继续保持上涨；
· 部分专家预测，贷款利率的走低很可能是美国政府将要做出金融调整的信号，建议近期有投资购房意向的客户抓紧时间入市。
8月10日房地美和房利美发布的最新数据显示，30年期抵押贷款固定利率为3.9%，环比上周的3.93%有所下降，高于去年同一时期的3.45%；15年期抵押贷款固定利率为3.18%，与上周持平，高于2016年的2.76%；5年期ARM的平均利率为3.14%，基本与上周的3.15%持平，高于去年同一时期的2.74%。
根据房88（fang88.me）的综合数据显示，本月全美失业率继续走低至4.3%，环比上月的4.9%降低了0.6个百分点，全美就业市场处于健康平稳发展的水平。而在就业市场良好失业率走低的环境下，抵押贷款利率并没有随之上涨。房屋的成交量在上月并没有太大的涨幅，但是成交金额仍旧保持平稳上涨。美国的房地产开发商和房地产销售商，对于房地产市场的满意度也达到了新高。
购房最好的时机已经到来
虽然房产市场受库存量的影响价格仍旧不断攀升，但是由于抵押贷款利率不断地走低，很多贷款买家都开始考虑在这个时候入市。尤其是在失业率不断降低的时期，利率并没有升高反而有所降低，更大大刺激了美国的房地产市场。根据房88的分析，近期有购房计划的买家应抓紧时间入市，因为随着大批符合条件的买家入市，优质的房源会越来越难抢，价格也会有一定的攀升。
千禧一代进入市场
尤其是随着美国的千禧一代逐渐成为购房的主力，他们的竞争力和支付能力也在随着年龄的增长而增长。根据房88的调查，很多的千禧一代都希望在今年秋季结束前找到合适的住房，这也让优质房源的抢夺越发的激烈。很多的投资购房者，都因房产市场的火爆，遇到了抢不到合适房源的尴尬局面。
新房数量稳步增加但仍无法满足市场
根据房88（fang88.me）的最新数据显示，本月新房开工量约为115万栋，环比上个月的121万栋有所降低，但是总体数量呈现上升的数据。与此同时，持续火爆的新房销售市场以及迫切的买家，也将新房的价格推向了新高，而中低端的经济适用房数量锐减，部分热门城市地区的房屋可负担能力持续降低。在旧金山、纽约、洛杉矶和西雅图等地，热门新房几乎出现了百人抢购的场面，价格也是节节攀升。
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