维州的新房正在面临供求之间的巨大差异。澳洲城市开发机构维州分部(UDIA Victoria)最近发布的住宅发展指数显示，在不久的将来，维州的买家需求将超过房屋供应。

报告中对过去两个财年维州的新房数量进行了总结，预测称2017年至2018年，新房的数量将无法满足现有人口和家庭增长的需求，这还是在房屋供应数量处于历史新高的情况下得出的结论。

UDIA Victoria执行长达尼·艾迪森(Danni Addison)说：“维州现有的住宅开发产业的发展也是收到了人口和就业增长的影响。虽然这些地区的增长都很积极，但是房屋供应不足也是我们现在面临的问题。对所有维州人来说，可负担性和宜居性都是问题。”

报告还发现，很多开发项目都没有包括在维州的房屋储存中，包括现有房屋的拆除以及空置建筑。


艾迪森表示，政府继续推出政策，在墨尔本的发展地区实施一个15年的土地供应计划。


这些地区可负担性土地的存在是维州人口增长的关键，很多跨州和海外移民都想买房。


艾迪森表示，维州的住宅开发还受到了最近政策改变的影响，这些新政可能会损害新公寓的可负担性，这些政策就包括对外国买家进一步征税等。


报告还发现，墨尔本中部城区和城区外围的联排别墅市场非常火热，内城区的小公寓市场则很火爆。
墨尔本CBD的公寓目前肯定是供大于求，但是维州本地人和外国人的购房需求是不一样的，维州本地人在过去，在现在，在未来的几年内都不会对CBD公寓有任何明显的需求。而内城区的lifestyle公寓和郊区的校区房，大家庭别墅和远郊的经济适用型别墅则会在长期面临供不应求的问题。
精选文章：
快快关注我们！
继续阅读
阅读原文