刚刚,又一枚炸雷在北京楼市爆响——“租房落户”来了。租房可落户,赋权租房客,让租房客平等享受公共服务!这是一个划时代的历史性特大利好!

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昨天下午,北京市突然发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》,最大亮点在于:这一次给租房户撑腰!
集体户口,租公租房,可以落户!符合条件的京籍无房家庭租房,其子女可以享受在租房所在区接受义务教育!
1、符合条件的京籍无房户租房,其子女可在租房所在区上学!没有京籍的无房户租房,其子女可申请在租房所在区上学!集体户口,租公租房,可以落户!
2、以后租房要在监管平台备案,政府将发布很多便民措施。租房合同期内不许随意涨租金。租金最好按月收取。合同终止后3个工作日内房主就应退回押金。
3、出租期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人,未经承租人同意不得擅自进入出租住房。
4、房东在租赁期间出售住房的,承租人享有优先购买权。租赁期间房屋若买卖继承赠与,不影响租赁合同效力。打击二房东。租户不得擅自转租、合租。
这个消息来得突然,但影响深远。
无锡,郑州、扬州、济南等多个城市已推出或计划推出“租房可落户”的举措。 没想到今晚北京终于出手了!
看来,一个轰轰烈烈的“租房落户时代”,到来了!
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以前只有买房才能就地上学,现在租房子也可以,要知道,新学年快开学了,孩子上学的事已经快火上房了。
有人说,这项政策不新鲜啊,以前广州市不也出台过类似政策吗?广州的城市地位毕竟和北京不一样啊,广州出台类似政策只能视为个案,而北京出台这样的政策,就具有全国性的示范作用。
一个一个信号发出,反复传达一个声音:
楼市正逐渐向租购并举的二元格局迈进。未来,中国的房地产发展模式大概率是新加坡模式,就是政府提供大量的长租房,同时开发商提供高价商品房,两者并举。

一阵一阵惊雷滚过,反复陈述一个事实:
住房的历史性转折点已经到来!中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远!

一个一个风暴袭来,反复证实一个预言:当房产回归居住属性,消费的价值就会重新凸显——谁说租的房子不能结婚?谁说房子一定要买?
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各行各业的人,很多因利益所趋奔向房地产,有钱的人不愿再去奋斗,而是买房坐地收租,坐享其成。
但正如任正非所说,世界是循序渐进的,不能去炫耀锄头,而忘了种地!任何的投资,有没有价值,取决于地里种出了什么。不种地,再多的锄头,再精致的锄头也毫无价值,也只是泡沫!
这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展,必须控制!实力经济带来的红利,已经不足以撑起这个泡沫了!
这一轮调控背后,有着非常明晰的中央对于房地产市场的政策,也就是大家已经非常熟的那句“房子是用来住的,不是用来炒的”。
从中央到地方先后出台了很多关于租赁的文件,从大权(租购同权)到小权(与承租人租房本身有关的权益,不乱涨房租等等)予以明确和保障。种种迹象表明政府决心前所未有!
这堪称是中国住房租赁史上一个里程碑式进步。
综合自:财经早餐、财经内参(mofzpy)、21金融圈(jrquan21)
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