【深扒美国租房常见骗局】
周四啦！想想明天就是周五了，小编就按捺不住心中的激动之情~昨天，我们带大家回顾了在美国租房的策略和小技巧，那么今天我们就给大家普及一下美国租房的常见骗局，让大家能用火眼金睛识破骗子的花招！
说到美国租房的骗局，小编不禁想要吟一首诗：苟......啊不对！应该是
信用记录别乱给，
中介服务多花招。
房东不在都是骗，
押金千万小心交。
现在，小编就带你逐个击破租房中的常见骗局：

    【骗局一：假冒的信用记录要求和征信手续费】

(图：FICO 官网显示的信用方式构成因素）

记得昨天我们提到，在美国租房往往需要提供SSN （美国社会安全号码，相当于中国的身份证号码），房东和物业公司会根据你的SSN来调查你的信用记录。这第一种骗局就和信用报告有关：记得小编在两个月前找房子的时候，上了Craigslist网站，里面有一个价格非常美好的房源，布置的也很温馨。发帖者甚至提供了自己的电话号码。 小编给该号码发了短信之后，得到了一个链接。发帖者称，这是检查租客信用记录的链接，但是这个信用服务竟然高达68美元。兜里只剩下10美元的小编义无反顾地关闭了浏览器窗口，去路边用10美元吃了三个炸鸡腿。
随后，小编了解到，虽然房东要求租户提供信用记录是合法的，但不可以通过这种链接的方式要求租客获得盈利性质信用调查网站的信用报告。这种链接每次给骗子的返现额度高达20美元，而帖子里的房源纯属子虚乌有。
如果房东要求你携带信用报告，你可以通过美国最著名的三家信用报告公司：Experian, Transunion 和 Equifax获取信用报告，有些信用卡账单提供免费的Fico信用分数，还有一些免费的著名信用分数查询网站可以进行使用。一般来说，房东如果要求你提交‘申请费’用于背景调查，这个‘申请费’不会超过50美元，而且房东必须给与你必要的收据和相关的明细。
【骗局二：以低价为诱饵的房产中介服务】
有些房屋中介会给你推送一些‘超值房源’，明显低于市场价，然后要求你付费订阅他们的房源清单。但是，便宜没好货，这些‘过于便宜’的房源往往都是假房源，等你付费订阅以后就渺无音信了。建议大家看到低于市场价，过于天花乱坠的房源时保持警惕，可以通过很多免费的渠道去获取房源信息，没必要付费订阅任何中介服务。
(图片来源于网络）

【骗局三：看房之前要押金】
张先生是伯克利的一名访学学者，他来之前就听说湾区的房源非常难找，价格也很高。他在Craigslist上看到，有一个Studio的租金只要一个月800美元，还紧邻学校的南门。他给对方发邮件后，得到了这样的回复：
房主自称名叫Sonia, 是一名传教士（这种骗局中，‘房东’还会以各种理由谎称自己在海外或者不能见面），要求张先生将自己的身份证信息和租金以及押金电汇给他（通过西联汇款或者Money order). 同时，Sonia还说自己会把钥匙快递给张先生，甚至把带有照片的护照复印件及一张印着一个租赁管理公司的账单发票发给了他。张先生对房源深信不疑，汇出了押金之后却再也联系不到Sonia了。原来。Sonia是一个骗子，所谓的‘不能见面’都是烟雾弹，而发来的房源地址虽然是真实的，房主却不是他。这时，张先生才懊恼地反应过来，自己上当受骗了。
这类骗局中，房主会以各种理由说自己不在本地，无法当面看房，并且要求押金。大家可以记住，凡是‘房主不在本地’的，都是骗子。正常情况下，房主一定会当面与你交易。另外，实地看房时也要确认对方真实的房东身份，比如房屋的title（相当于产权证）和个人ID 等等，确认‘房东’是房屋的所有者，而非暂时居住的租客冒充房东。下面的骗局四，就涉及了假房东的问题。
【骗局四：租客假扮房东】
居住在芝加哥的Sara一直在通过网络寻找出租房源，位于市中心的一套高档公寓吸引了她的注意力。这套公寓在32层，面积有1000平方英尺，位于 芝加哥北边临湖的区域，正是Sara心仪的房子。于是，Sara按照广告上的信息与“房东”Jonathan联系，要求看房。Sara前前后后去这套公寓 看了四次，她拍了照片，量了房间的尺寸，规划应该如何摆放家具等。“房东”Jonathan都非常热情的接待了她，并且为她详细介绍周边的社区环境。
Sara很满意这套房子，打算租下，于是跟“房东”商讨租金，租金谈到每月2000美金。通了一堆邮件，打了一堆电话，又 多次看了房子，Sara已经想当然的认为Jonathan就是“房东”（因为Jonathan看上去非常professional，所以她从来都没有怀疑 过这一点）。于是Sara和Jonathan在公寓楼附近的一个签署了租贷协议，之后Sara把4000美元的现金（一个月的押金+一个月的租金）交给了 “房东”。
然而，在拿到了4000美元之后，“房东”就失踪了，Sara直到搬家入住那天才发现这里早已经有了新的房客。和对方沟通 核对之后才知道，原来所谓的“Johnathan”根本不是房东，只是短期租住的一个房客。Sara这才发现自己上当受骗。原来公寓的真正主人住在韩国， 之前把房间短期出租给“Johnathan”，而“假房东”正是利用这段时间骗取了Sara的信任和4000美金。
(图：假支票骗局样本，图片来自于网络）
【骗局五：租期结束后不返还押金】
虽然在押金退还实现上，各州法律要求不同，但一般来说，房东应当在你搬出后的一个月内通过支票返还你的押金，并且详细列出Itemized 的押金克扣原因。但这时，有些房东就找各种理由克扣押金，比如他们会说搬走后过一段时间会给你一张支票，而这张支票永远不会寄到你手中；或者声称你损坏了东西需要拿钱维修，所以押金就不退还了。为了避免这种情况发生，我们建议你在搬入房子的当天详细地做Inspection, 仔细检查房屋的损坏情况，并且拍照，越细越好（包括门把手是否存在损坏的情况，墙上是否有掉漆/裂缝等等）。这样的话，房东如果声称哪些损坏是由你造成的话，就可以拿出证据与他/她对峙。如果与房东因为押金问题产生纠纷，可以去小额法庭 Small Claims Court进行起诉。
(图：北加州圣克拉门托的房屋检察员，图片来自于网络）
好了，美国租房的常见骗局基本就是这些。你在美国租房都有什么血泪史？又有什么独家秘笈可以传授给学弟学妹们？在下方留言吧~下一期，我们会为大家介绍美国租房的常见词语，并且为大家八卦这些年北美新文的小编们遇到过的奇葩室友~敬请期待！
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