今天给大家推荐一套位于Ballard的自住+投资房，Ballard位于西雅图的入海口，有现代化的商业街，交通便利，十分适合生活。同时距离市中心也只有20分钟车程，也是租金比较高，适合投资的地点。
  房产概况  
今天推荐的是一套2008年的联排别墅，3房2.5卫适合小家庭居住，房产优势在于距离西雅图市区非常近，步行指数高达90分，并且有很好的学区，自己居住或者出租都是不错的选择。
房产概况
房产类型：Townhouse所在地区：Ballard
卧室：3建筑时间：2008年
浴室：2.5建筑面积：116㎡
车库：1土地面积：
126㎡

房产所在位置
房产的步行指数
学区分别是9分、9分、10分
  客厅和厨房  
客厅和厨房装修非常新，带齐家具
  主卧  
主卧和次卧都有单独的卫生间
  书房  
书房在一楼，可以作为房间使用

  投资分析  

房子目前出价65万美金，Zillow预估租金为$2,700/月；
如果贷款购买，租金正好可以应对贷款。
从升值的角度看，Ballard交通便利，距离市中心20分钟车程，并由很好的学区， 房产数据网站Zillow显示该地区在过去12个月平均房价增长为17.8%，房产价格目前低于该地区平均价还有比较大的增长空间！
投资回报分析
卖价：$650,000
预测月租金（Zillow）：$2,700/mo
房产税：$3,136
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