Newton (牛顿市)是除了 Brookline 外离波士顿城区最近的好学区。这个城市较大,分成13个区域(13 Villages)。

I. Auburndale
Auburndale 紧挨着95号公路,毗邻查尔斯河和Waltham。它有火车(Auburndale Station)以及绿线地铁站点(Riverside Stop and Woodland Stop), 还有两部公车(#500 Express 直达波士顿市区,#558 公车到Newton Corner)。
这个区域平均房价在80万美金左右,但今年(2017)好些新建房(5000-6000平方尺)定价都在300万美金左右。
见下图:Auburndale 区域现在市场上的房子价格分布:
II. Chestnut Hill
Chestnut Hill 覆盖了三个城市:Newton, Brookline, and West Roxbury。Newton 的Chestnut Hill 区域越是靠近 Boston College 城区越贵,独立房房价200万到 800多万都很常见,历史平均房价(包括公寓等)约 $1,105,000。

这个区域有一个绿线地铁站点:Chestnut Hill Stop,还有一部 #60路公车,直达 Kenmore Station。
见下图:Chestnut Hill 区域现在市场上的房子价格分布:
III. Lower Falls
Newton Lower Falls 在 Newton 城区的西北角,靠近查尔斯河,美国最早的造纸厂之一就在此处创办。这个地段的历史平均房价 $899,000。
见下图:Newton Lower Falls 现在市场上的房子价格分布(只有一栋在卖):
IV. Newton Center
Newton Center 是13个区域中最大的一个区域,也是最中心地段。Newton Center 有绿线地铁以及52路公车,平均房价$1,166,000,靠近地铁以及 Boston College 的房子都是好几百万。

见下图:Newton Center 现在市场上的房子价格分布:
V. Newton Corner
Newton Corner 是 Newton 城区里历史最悠久的欧洲殖民区域,也是人们起初定义为 Newton 的区域。这个区域没有地铁,只有公车 (52路,57路,553/554/556/558 路,以及直线抵达波士顿的快车 504路,和直达 Copley 的502路)。这个区域的房价参差不齐,有400-500多万的房子,也有1000多尺70万左右的小屋,看数据,该区域的历史平均房价(包括公寓等)约 $799,900,90号公路北边的价格要远远低于90号公路南面的价格。
见下图:Newton Corner 现在市场上的房子价格分布:

VI. Newton Highlands
Newton Highlands 有绿线地铁站,以及可抵达 Watertown 的 59 路公车。这个区域紧挨着 Boylston St (9号高速公路) 地段的房价较低,平均70万美金左右。即使是新开发的较大的房子,定价也只是100万略略出头一点。
见下图:Newton Highlands 现在市场上的房子价格分布:
VII. Newtonville
Newtonville 有火车站点(Commuter Rail)以及可抵达 Watertown 的 59 路公车,平均房价 $987,000。90 号公路南面的房子远远高于北面的价钱,例如:现在市场上的 174 Valentine St(6370平方尺),要价 500万美金。235 Highland St (12655平方尺)要价 670万。还有 35 Wykeham Rd (5940平方尺),要价 $3,995,000 美金等。
VIII. Nonantum
Nonantum 区域有许多意大利移民,有通往 Watertown 的59路公车,以及可抵达 Newton Corner 的 558 路公车。这个区域的平均房价约 $798,000,有好些商业区域以及饭店。
见下图:Nonantum 区域现在市场上的房子价格分布:
IX. Oak Hill
Oak Hill 的东南面紧挨 St Joseph Cemetery 大型墓地。这个区域的房子大大小小,参差不齐。好些开发商便宜买下地皮或破旧的小房(60多万),推倒重建较大的新房,定价大都在100多万。这个区域高价位的房子一般比较难卖。
见下图:Oak Hill 区域现在市场上的房子价格分布:
X. Thompsonville
Thompsonville  应该是 Newton 最小的 Village 之一了,也是唯一一个没有 Town Center 的区域。这个区域房价普遍不高,如 5 Shuman Cir(5500 平方尺),要价  $1,499,000。
见下图:Thompsonville 区域现在市场上的房子价格分布:
XI. Upper Falls
Newton Upper Falls 有一个小型的商业中心 Pettee Square,有 Marshalls, T.J. Maxx 等商店。该区域紧挨9号公路处有绿线地铁站 Eliot Stop。这个区域平均房价不高,约 $640,000 左右。新建的中等大小住宅(约2500平方尺左右),定价 100 万美金左右,如:16 Keefe Ave (2638 sq ft),要价$1,149,000。

见下图:Newton Upper Falls 区域现在市场上的房子价格分布:
XII. Waban
整个 Newton 市一共有四所图书馆,其中一所就坐落在 Waban 区域。这个区域靠近Wellesley,有好几个绿线地铁站点,房价相对较高,新开发的房子大都定价在200-300万美金左右。如现今在市场上的房源:54 Waban Ave (5648 sq ft),要价$3,150,000。另:52 Rokeby Rd (5849 sq ft),要价$2,595,000。
见下图:Waban 区域现在市场上的房子价格分布:
XIII. West Newton
Weston Newton 是 Newton 最老的区域之一,在Newton 的正北面,靠着 Waltham, 有火车以及 553/554 路公车。这个区域越是接近北面 Waltham 的地段公寓越多,越往南边的房价越高。
见下图:West Newton 现在在市场上的房子价格分布:
若您对波士顿购房置业有任何问题,可随时与Yuan 联系。微信号:BostonYuan, 直线:1-781-541-0415,有具体问题请勿在本平台留言,Yuan对您问题的答复会因此有延误。
扫描下图 QR Code关注“波士顿房产投资平台”
更多精彩实用信息,也可加Yuan 个人微信:BostonYuan
直线电话:1-781-541-0415
继续阅读
阅读原文