在华盛顿租一套公寓要多少钱?你的时薪到达标准了吗?
2017年,华盛顿特区居民想租套两卧公寓,年收入至少得7万。虽然首府的最低时薪高于全美29州,时薪得要达到33.58元才能负担起两卧公寓的月租。
全美低收入住房联盟(National Low Income Housing Coalition)最新公布的“住不起-2017年”(Out of Reach-2017)年住房报告指出,华府市民今年比去年年薪得增加近5000元,才能应付飙高的房屋租金。
根据联邦住房和都市发展部资料,目前华府两卧公寓市场平均月租约是1746美元,一卧是1513元。在华府想租一卧公寓,至少时薪27.2元才住得起;而,如果依照华府最低时薪12.50元的水平,每周得工作107个小时才能租得起二卧单位。无论租房或买房,一般贷款、租房的收入标准是住房花费不得超过月收入的三分之一。
虽然华府近年来大幅兴建公寓住宅,但市政府提供给低收入市民的可负担租金补贴公寓仍僧多粥少,据非营利机构华府财研究中心 (DC Fiscal Policy Institute)统计,市府投资在可负担住房并未针对最需要一群规画,目前77%的华府租客是收入极低的一群,但从2010年以来,约只有39%能租到市府的补贴公寓。
★租不起!夏威夷排第一
华府并非全美最租不起的地区,根据这项报告,夏威夷是低收入最租不起的州,华府第二,加州第三,马里兰州居第四。马州州民必须得有$28.08时薪水平,才能负担得起1470元的二卧公寓平均月租。 维吉尼亚州在“租不起”全美排行榜中居第11名,而低收入民众最“租得起”的两州是阿肯色州和肯德基州,阿州州民只要时薪达13.72元,即能负担两卧公寓。
这项全国性统计指出,2017年要负担二卧公寓的平均时薪至少要21.21元,但实际上目前规定的联邦最低时薪月只有三分之一,是7.25元。
根据华府“Apartment List”最近发布的4月租房月报,显示Foggy Bottom和Shows 已成华府最贵两小区,乔治华盛顿大学、世界银行所在的这区,租一套两卧公寓得花4620元,一卧公寓月租也要2780元,租金比去年同期增长5.1%。
来源:世界新闻网
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