中国人走向世界的时候，有两个“东西”会一直跟随在中国人身上：一个就是吃，作为美食吃货大国，出门在外关于吃也不会含糊。另一个就是家，中国人对于家的执念是很深的，家是房子，但是房子并不是家，因为有的房子不是自己的。加上近年来的房产投资热潮，很多人对于买房也是相当热衷，这股购房热也带到了海外。
很多人都记得一个笑话，就是同样的价格在美国可以买一个豪宅，在北京却连一个毛坯房的厕所都买不起，或许也是因为这个笑话很多人开始选择在海外投资买房。在国内买房的时候就会遇到各种各样的问题，更不用说到了海外买房。
美国买房被指控洗钱
据报道，中国的一位任先生原本打算在美国买房，但是他身上只有人民币没有美元，这时候有人给他提议：可以找一个有中国账户的美国朋友，把钱存入这个人的中国账户，然后让美国朋友直接给他等价的美元。
任先生听了之后觉得这个办法不错，就在微信上联络了一个朋友，很快两个人就协商好如何操作。为了保险起见，任先生打算分三次取得这笔美元，等任先生到美国之后和这个美国朋友约定好先取第一笔10万美元。两个人之间的交易很顺利，任先生很快就拿到了钱，但是在任先生准备把钱存起来的时候被警察逮住了。
警察看到一个大箱子里的十万美元，就给了任先生一张纸条，要他到警局说清楚这笔十万美元究竟是怎么来的，如果说不清楚任先生就要背上“洗钱”的罪名，不仅这笔钱还会被依法没收，还会面临十多年的牢狱之灾！
美国买房优势
美国买房私有，购房者拥有永远产权
。在中国买房等于租了70年的使用权，时间到了房子要上交给国家，但是在美国你买了房子，这个房子就永远属于你，不用担心拆迁的问题。

美国房价比中国低。
除了纽约华盛顿等个别地段的房屋能够和北京上海比肩以外，美国大部分地区的房价都要比中国便宜许多。而且同样的价格，在美国可以买到更大居住面积，何乐而不为？

政策完善，房屋产权有保障。
在美国房产信息是必须公开的，购房者可以去专门的网站查看有关自己中意房子的信息。这给予美国近几十年来房屋产权相关法案的不断完善。

美国房屋户型种类多，选择多。比起国内的房屋设计，美国的房屋户型更多样化，而且这些户型也有专门的投资方向，如果想要买房投资可以根据自己的需要来买房。
美国买房注意要点
房子户型
：美国房子户型种类多，根据不同类型有不同的投资方式，所以在买房前一定要想好自己想要什么样户型的房子，公寓型的房子投资价格最低，因为买了之后随着时间的推移维护的成本会提高，别墅投资价格最高，因为别墅除了房子还有土地可以增值。

选择房产经纪人
：类似于中介，但是美国的中介和中国国内的某些中介不同。在美国如果你找了一个好的经纪人，他会帮你把大部分的事情全部搞定，还会告诉你要注意什么东西，而且他可以帮你用更低的价格买到心仪的房子。

购房首付和贷款
：如果不是全款买房，在美国首付必须支付20%的首付，这是因为这几年美国的房贷市场遭到了危机的缘故。而贷款方面有固定利率和浮动利率，浮动利率会在一定年限内提供较低的利率，但是过了年限就会每年调整当下利率，有可能造成利率偏高的困扰。固定利率则是在固定的年限内进行贷款，通常很多美国人会选择30年年限。

房产税和养房费用：美国土地是需要缴纳房产税，税率大约在1%上下浮动，根据不同的州有不同的税率，这是美国财政收入的一个重要来源。如果是购买公寓还需要缴纳物业费，根据公寓的不同物业费也不一样，如果买的公寓是很早建立起来，物业费也会提高许多。别墅大多数是没有物业费，除非是开发商规划的别墅区，会收取一部分物业费。
房屋检查：买房的时候一定要做好房屋的检查工作，美国有专门的检查师，如果发现房屋有问题可以在7天内要求卖方进行维修甚至可以取消合同。所以这一点千万不能忘了。
移民绿卡：在美国买房和移民是没有任何联系的，就算你没有绿卡或者移民想法也可以在美国买房，同样就算你在美国买房了也不代表你一定能够申请绿卡成功或者申请移民成功。
买房资金：就像上面新闻说的那样，美国近年来对于买房资金涉嫌洗钱问题查得比较严，如果买的房子超过了一定的金额，房产保险公司就必须拿着购房者的驾照和资料去联邦政府做备案。不要以为可以让保险公司避开这一过程，因为如果保险公司没有报备给财政部的话，保险公司自己要吃官司的。
来源：网络综合
编辑：安
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