海外置业是现在整个海外资产配置的大趋势,并且越来越多的人选择购买美国房产。
然而买房要用到的钱并不是一笔小数目。新移民常碰到的大问题是如何处理海外汇款来的钱。
今天房88(fang88.me)的小编就为大家讲解,华人如何合理合法的汇款进入美国的攻略,以及报税的相关事宜。希望可以帮到各位投资人。
汇款类型
首先,华人想要汇款入境美国,分为基本的五个类型:
1
个人收入
如果您是美国居民,那么所有美国居民在国内外的个人收入都必须申报。即使没有收到W-2 或者1099 表,也得在税表中申报。投资、服务、劳力、利息、红利等各项收入都要纳入收入税。
2
借来的钱
向你的国内亲人朋友借的钱,一般来说不需要缴税。这些借钱你要记录下来,把借钱的借据(promissory note)留好,以防国税局查询。但是如果有利息,利息是有税务考量的。
3
投资
投资进来的钱是资本,一般来说在美国是不需要缴税的。但是需要有这些钱的来源和记录,因为在美国投资後赚的钱是要缴税的。
4
个人资金转移
新移民在他们来到美国以前赚得的钱(已经在他国缴税),现在把钱转来美国。这种转移通常没有税务的问题。
1
赠与礼物
在美国,赠与税是赠与者的义务。如果是美国人赠与财产给其它人,不管这些财产在何处转让,赠与者每年只能赠与1万4000元,超过者就要申报赠与税表。
但是,如果赠与者是非美国公民或居民,他们对美国政府没有税务责任,也没有义务缴税申报。
非美国公民或居民若把海外财产(非位於美国的财产或在美国的股票、债券等无形财产)捐赠给美国公民或居民,这个转移是没有美国赠与税的。
目前在这这五种汇款形式之中,赠予礼物是华人的首选,因为投资人可以在这个领域合理避税。
子女在国外留学的购房者更是占有很大优势。根据美国税务局的规定,每年每个父母(包括岳父岳母或公公婆婆)可以赠与每个子女$14,000的免税额。
比如一对新婚夫妇要买房,双方父母四人(每人分别赠予$14,000给夫妻两人),$14,000乘以8,这样小夫妻可以最多收到$112,000。 这付房子的头期款了。这笔$112,000的赠予款,父母四人是不需要交赠与税的,接受赠款的夫妻也不必缴纳收入所得税。
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但如果投资人有汇更多金额的需求,又有哪些方式可以选择呢?房88这里也有几个小妙招,供各位参考。
1
年末的时候每人送$14,000, 年初时每人再送$14,000,这样父母就可以赠送比原来每年免赠与税多处一倍的金额。
2
如果时间无法赶在年末,就算年中还是有办法多送的:美国税务局规定,每个人终身的免赠与税额达到了543万。所以多出$14,000免报税的可以用这个543万来抵税。
举个例子来说吧,如果每个父母想给每个子女$20000美金,那就比每年的免税金额($14,000)多出$6000,这$6000就从543万里面扣除,所以还是免税的。所以,只要父母一生中给子女的钱不超过543万,就不用担心赠与税的问题。
3
如果海外礼物金额超过10万元, 或收到法人赠与超过1万5601美元, 收到礼物的美国公民或居民就要申报。
这个申报是为资讯目的,无须缴税。如果受遗赠后变成有需要申报的海外资产,每年就要申报外国帐户和资产。
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