5.20」撞上周末,度过一个Movie Night一定是一个不错的选择了吧!
如果你初来乍到美国,你一定要看这部电影,因为它讲述了一部在美国被坑的血泪史;如果你已经来美多年,你更要看,因为它会让你感叹往事不可回首,提醒你且行且珍惜。它就是「Are we done yet」中文名字是「有完没完」
电影的主人公与自己的妻子,两个孩子和一条小狗住在一栋窄小的公寓里。在得知妻子又怀了双胞胎后,主人公毅然决定寻找更宽敞明亮的住所,开启崭新生活。在中介的推荐下,他们参观了一栋建造于1889年年久失修的独栋别墅在中介诱导与饥饿营销下,他们当场买下。从此,主人公的人生观就被颠覆了……
在中介高超的营销技巧下,主人公和他的家人喜大普奔的搬入了新家,噩梦也随之开始。入住后,他开窗的画风是这样的:
家里的电路是这样的……
点灯后的结局是这样的(咦,此灯有魔法)
屋顶承重能力爆表(感叹主人公到片尾还活着)
一言不合还可以穿墙......
家电最好不要同时开,否则就如图所示
大家看到这里肯定觉得电影里讲的内容太夸张了,在现实生活中是不可能发生的。诚然,电影毕竟是艺术创作,一定有它夸张的部分,但是美国资本家们的精明相比片中的狡猾中介绝对是有过之而无不及。
尤其在美国房地产业,与国内很大的不同之处就是,美国的房产交易绝大部分是二手房交易。而且美国的历史文化也决定了,在美国房子的房龄有的绝对可以算得上「历史文物」级别了。
其实,对于大多数华人买家而言,这又何尝不是好事呢!
我们之前给大家举过这样一个例子:
房子购入价:$325,200美元。三室两卫的独立屋。
重新绿化了前庭,后花园,整修了院墙。重新粉刷房子外墙;重新装修了卫生间,更换了厨房冰箱,厨具,橱柜;全家的墙壁,天花板重新粉刷;更换客厅厨房地板;更换各个房间的门及卧室地毯;加装各种灯具和全家深度大扫除。
全部翻新开修 $32,500美元,卖房开销 $16,400美元。共计支出 $374100美元。最终售价 $430,000美元。
盈利 $55,900 美元,三个月利润率14.9%
众所周知,房屋内部设计与装修不仅可以提升生活品质,更是房屋增值的重要手段。除了房屋内部设计装修,私家庭院与景观设计建筑也是不可忽视的一个部分。
那么,私家庭院与景观设计建筑到底如何提升生活品质,为房屋增值呢?
怎样的景观设计有助房价增值、性价比高呢?
华人在住宅装修、庭院设计上存在什么误区呢?
如何选择合适的设计师与施工单位?
华人地产网即将为您解答
“华人地产网直播间” 微信讲座来了!
讲座主题:在美私家庭院设计建筑与施工攻略分享
华人地产网直播间”为华人地产网定期举办的美国房地产专题讲座活动,通过微信采用语音直播形式,为有意在美投资购房的华人提供各种实际有效的相关资讯。
本期直播间,我们邀请到一位很特殊的嘉宾王立杰 Li C. Wang。王先生从美国本土到亚太地区,拥有超过20年的专业景观建筑经验。由他领导的The LCW Group事务所成功的将高品质的设计及概念,带进正在迅速发展中的中国设计市场。因其多元化的背景与专业素养,他对中美两地的设计及工程专业有深刻了解,流利的中英语文能力,使他与美方与中方团队均能顺利沟通。
嘉宾介绍:
王立杰Li C. Wang
美籍/加州注册景观建筑师
南加州大学景观建筑硕士
台湾东海大学景观学士
南加大建筑学院职业生涯导师
讲座议程安排:
第一环节:王立杰先生将与大家分享在美私家庭院设计与施工攻略(大约60分钟)
分享者将围绕如下问题:
问题1什么是景观建筑师?
问题2加州私人庭院流行趋势是什么?
问题3怎样的景观设计有助于房价增值/性价比高?
问题4怎样的景观设计对房价有负面影响?
问题5什么是低维护、低用水的庭院设计?
问题6华人在住宅装修、庭院设计中存在什么误区呢?
问题7如何选择设计师和施工单位?
问题8:简单介绍美国庭院施工价格、施工及审批?
问题9The LCW Group案例分享
......
第二环节自由提问(大约60分钟)
参与的广大读者们可在留言板自由提问。每人限提问题2个。
第三环节:无限期私聊
如果,听众们还有很多很多不明晰的问题,来不及现场解决,欢迎加入华人地产网群进一步沟通,加群方式请加微信zhenye84,申请时请注明地产讲座
讲座时间:
美国西部时间,5月20日星期六,下午6:30;
美国东部时间,5月20日星期六,晚上9:30;
中国北京时间,5月21日星期日,上午9:30。
参与讲座方式:
想要参与本次华人地产网线上讲座活动的朋友,
请通过扫描以下二维码进入华人地产网直播间:华人地产讲座活动报名参加。

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